中交海河公馆目前小户型也已基本售罄。天津海河教育园区作为一个热门板块，话题热度一直不减，同时好多人也在担心，园内建成高中后，还能不能考取市内高中，对于这个问题，天津海河教育园区管委会已给出官方回复：升学政策不变，同样也可以考取市区高中。
我们今天再谈学区，这已经是老生常谈了。天津的优质学区是和平区，和平区拥有全市最好的生源、师资、学校。不仅是整体总分遥遥领先其他各区，而且全市小学排名前十，和平区的小学就占了七个。
所以大多的家长秉持着“一切为了孩子”的想法，挤破脑袋进和平区的学校。但是，买新房的话，是不好确定学区的，因为新房在交房前是不划片的，所以无法承诺学区。不过，找确定学区属性的新房是有“小窍门”的。
一，看项目是否配建重点学校，如果配建，建成后，业主的孩子势必能优先入学。
二，按迹循踪，如果一个新房项目天津滨海新区楼盘推荐新房，已有部分楼栋交房，并且业主的孩子上了对应的学校，那么后建的地块，也有极高的概率上该所学校！
以下是诸葛君总结的有学区属性的新房项目。
和平翰林公馆
和平翰林公馆项目位于和平滨江道与南京路交口。虽然是居住性公寓，但是从今年正式确定为天津市实验小学学片。
那么下面介绍一下这个天津市实验小学吧，唯一一所天津市教委直属的小学，始建于1948年，具有70多年的历史，目前是全市小学排名第一。
和平翰林公馆因为官宣了学区，销量一路暴涨，小户型已售罄。目前主推平层79-115平米两室，跃层150-190平米，目前均价60000元/㎡。
中交海河公馆
中交海河公馆位于南开区老城厢板块东马路与北马路交口。同样也是居住性公寓，可以上项目自建的中营小学新校区。
天津市南开区中营小学，建成于1906年，是天津最早的官办小学，是南开区排名较为靠前的小学。
中交海河公馆目前小户型也已基本售罄。现在主推两室至三室，有74㎡、80㎡、97㎡、107㎡、108㎡、128㎡。均价在47000元/㎡。
绿城天津诚园
诚园位于河西区东江道与春海路交口。诚园也算得上是今年的热盘项目了，也是明确配建小学，学校就在项目旁，将引入重点学校师大附小。
天津师范大学第二附属小学，始建于1956年，直属于天津教育局领导，并且在河西区排名第二。
目前主推两室三室户型，小到80㎡，大到140㎡，均有在售，可选户型也比较多。均价在40000元以上/㎡。
天房天泰
天房天泰位于河北区天泰路。已经是现房，所以对应的小学也明确了，为育婴里第三小学（育英校区）。额外提一嘴，天房曾经以42443元/平米拿下的河北区地王作为天房天泰的二期——天房御河桃源。所以诸葛君预测，御河桃源大几率也划分为育婴里第三小学。
育婴里小学在全市排名前十，天房天泰划分的虽然是一个分校区，但是整体实力摆在这里了，实力就不须质疑了。
天房天泰目前项目高层主推105-133平米，小高主推145-168平米，精装交付，目前放风价42000元/平米。最低入手价也要440万起了。
中冶德贤华府
中冶德贤华府位于河北区天泰路和津浦北路交口。这个项目配建育婴里德贤校区，目前该校区已经建成了，育婴里小学是河北区排名首位的小学，所以这个楼盘项目也是十分抢手的。
中冶德贤华府项目有3栋洋房、11栋高层。一期项目产品已经封顶了，整体处于在售状态。另外，配建的学校已经基本完工，一期入住后，学校也可投入使用了。
目前在售的一期，其中1、2、4号楼在售，分别为30、27、23层到顶的高层。均是100㎡以上的三室户型，均价也在34000元/㎡，精装交付，最低总价340万起。
海教园
天津海河教育园区作为一个热门板块，话题热度一直不减天津滨海新区楼盘推荐新房，同时好多人也在担心，园内建成高中后，还能不能考取市内高中，对于这个问题，天津海河教育园区管委会已给出官方回复：升学政策不变，同样也可以考取市区高中。
园区内楼盘项目众多，多达13个，上车门槛也较低，龙湖天璞，阳光城未来悦更是拉低了海教园置业总价，150万起即可上车。有学区需求的购房者，可以关注一下这个板块的项目。
