1.房地产税暂缓，手握多套房的宽心了；2.武汉全面取消限购，目前全国16城取消限购，一线还有多久；3.深圳再现万人抢房：前海人才房公布名单，超万户抢718套房；4.光明中芯区房价直接干到3字头，对比周边5字头的项目直接地板价。

还有6天，2023年就剩最后一个季度了。

你已经看好房了吗？

01

武汉拉开超大城市解除限购的序幕

政策不断，本周又有几个让大家振奋的好消息：

1.房地产税暂缓，手握多套房的宽心了；2.武汉全面取消限购，目前全国16城取消限购，一线还有多久；3.深圳再现万人抢房：前海人才房公布名单，超万户抢718套房；4.光明中芯区房价直接干到3字头，对比周边5字头的项目直接地板价。

根据中指研究院监测显示，9月1日-19日，沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购，目前全国16城取消限购。

这其中，武汉取消限购，意义最为重大。因为从城市层级来看，武汉解除限购，拉开了超大城市解除限购的序幕。

（图源/城市财经）

目前超大城市有8个，分别是北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、成都、武汉。8个超大城市中，除了重庆本就不限购外，武汉是已限购的超大城市中，首个解除限购的超大城市。

而悬而未决的房产税立法5年内都难提请审议，有房一族可以稍稍松一口气。

不可否认的是，在密集的政策轰炸下，成交量和市场情绪都已经有所好转。现在趁着价格还被摁在地上，挑选好产品入场，恰逢其时。

02

上周末四个项目卖了1448套房

上周末，深圳楼市迎来新政后的首波集中推盘。

南山绿景白石洲璟庭、福田金地环湾城、宝安京地海樾府、龙华星河星悦云邸四个新盘相继入市。

作为楼市新政后的首波大考，这四个项目的去化成绩也备受关注。

四个项目的总入围户数达到2087批，最后一共卖了1448套，而且是在有人才房分流了的情况，深圳打新购买力已然显现出来。

宝安碧海京地海樾府，上周五开盘，官宣去化226套，去化率67.3%。南山绿景白石洲璟庭，上周六开盘，去化销售527套，去化率42%。开盘时折扣力度加大，一次性付款85折、按揭86折，折后均价9.8万、单价8万起。福田金地环湾城，上周六开盘，开盘去化286套、去化率71%，备案均价11.3万，一次性付款93折、按揭94折，折后8.1万起。龙华星河星悦云邸，上周日开盘，去化409套，去化率48%。88折、折后单价4.4万起，折后均价4.85万、总价416万起送简装。

03

如今的楼市：主打一个价格横扫一切

就在上周经历一波新盘炸场，作为曾经当红炸子鸡的打新大区“光明区”本周已有四个新盘获批预售，分别是华润润曜府、金地峰境誉府、满京华金硕华府、中海时光境。

另外，龙华北站华润超核中心二期项目——紫云府火热登记中，9月20日12点截止登记。

如今的开盘折扣天津房产限购政策2023，犹如电商大促！

今天，满京华金硕华府重磅“京喜”价曝光！开盘“京喜”折扣96折，开盘累计折扣约88折，最终成交单价约3.66万/㎡起。

据了解：满京华·金硕华府首批公开选房在即，开盘后“京喜”收回天津房产限购政策2023，优惠限时，目前最后1天倒计时！

金地峰境誉府，本次推出497套建面约83-120㎡3-4房住宅，打94折，折后均价4.84万，折后单价4.1万起，总价340万起买光明中芯红盘3房。

具体折扣为，i深圳登记98折、冻资98折、开盘98折，9月23日开盘，开盘享受多重好礼。

中海时光境花园首开打出多重优惠，叠加折合来算最低88折卖房，折后单价3.94万起，折后整体均价约4.3万，还带装修，总价约320万起买凤凰城地铁口带带装修3房，创下历史新低！

北站超核紫云府，备案限价7.24万/㎡，目前公布的优惠为：登记99折+冻资98折+开盘97折+认购98折+准签99折，折后单价5.7万起，折后均价约6.4万，最低总价469万起上车北站82㎡3房，再一个地板价！

今天大家最关注的LPR虽然没有降，但从上周开始，各家银行已陆续上线“存量房贷利率调整”线上查询功能。

有网友表示自己的贷款额度已经自动从LPR+45BP调整为LPR+30BP，目前深圳的房贷利率为：LPR+30BP，即4.5%。

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