一、对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，低首付款比例为30%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例为40%；但对非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款低首付款比例为40%。
新城吾悦广场 转
动态：新城吾悦广场预计12月开盘，计划首开为产品高层，1-2#，27层到顶，2梯3户，3-6#，32层到顶天津房子首付政策最新消息，2梯3户，共546套。主推95-125平三室，140平四室（建面）。具体开盘时间、价格等信息待定。
物业地址：天津津南咸水沽咸水沽镇二八线与津南环线交汇处
开盘时间：预计2016年12月开盘
实景图
项目简介：新城吾悦广场项目用地位于天津市津南区咸水沽镇，地块两侧临城市主干道，西至二八线，为南北向城市主干道；北至津南环线；东临月牙河西路，南邻聚详路。项目地块东侧为月牙河，南侧为现状低层住宅用地，西侧为未来商业规划用地，北侧为待开发用地。新城吾悦广场项目地块规整，总规划用地.5平方米。其中商业用地面积为：66822.4平方米，住宅用地面积为94622.6平方米。商业地块总建筑面积.4平方米，地上建筑面积.9平方米，包含办公44506.5平方米，商业.4平方米，地下建筑面积为98608.5平方米。住宅部分有15栋高层，8栋多层及两栋底商组成，高层住宅层数为18-33层
交通图
交通状况：203路、705路海河 园2号公交站（同心路公交站）；223路、224路南开大学新校北门
为进一步贯彻落实国家关于房地产市场分类调控工作精神，促进天津房地产市场平稳健康发展，11月25日，中国人民银行天津分行会同天津银监局联合发布《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》，指导天津市市场利率定价自律机制决议进一步调整天津市差别化住房信贷政策。主要内容如下：
一、对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，低首付款比例为30%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例为40%；但对非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款低首付款比例为40%。
二、规范阶段性担保放款管理。个人住房贷款阶段性担保放款前，购房合同备案手续应完毕并且借款人已提供首付款及契税 、应缴费用凭证。对于无法提供足额担保的房地产开发企业，不得在抵押或抵押预告登记完成前发放个人住房贷款。对于存在“ ”、“哄抬房价”、“ ”等被行业主管部门认定为严重违法违规行为的房地产开发企业，不得开展阶段性担保合作。
三、上述政策自发布之日起次日实施，未明确事宜继续按照国家现行差别化住房信贷政策执行。发布后在本市房地产主管部门信息系统网签的正式购房合同，按照本通知要求执行。
此番提高首付的政策，对于刚需购房者来说其实影响有限，虽然购房门槛提高了，但是相应的也挤压了 一部分 客，经过这一轮新的“洗涤”，市场环境更加单纯，对于刚需人群来说卖房这件事变得更加 公平，市场也会逐步回归到理性的轨道上来。
不过，的确也给刚需购房者带来了一些必须面对的现实问题，对于很多已经决定近期出手的购房者来说 ，首付提高的10%，并不是一个小数目，一时间难以凑手，不得不转而降低一些购房的标准，比如通过减 小目标居住面积、或是转投更加外围的区域。不过在目前的楼市中，还是有一些户型适中、总价不高， 周边配套或可期的规划配套能够满足日常生活的楼盘的，不妨考虑一下——
金地艺城华府 转
动态：金地艺城华府高层25、27、28号楼预计2016年12月上旬开盘，具体开盘楼号待定， 25号楼为32层到顶，27号楼为24层到顶、28号楼为21层到顶， 25、28号楼为82、97平米两居（建面），27号楼为82平米两居、110平米三居（建面），预计均价23000元/平米。
物业地址：天津北辰宜兴埠东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口
开盘时间：2016年04月14日已开盘41#,42#,47#...
实景图
项目简介：金地艺城华府项目位于天津市中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口。其中铁东路（东纵快速）连接北辰区、河北区、河东区，淮河道（西北半环快速）可实现连通北辰区、红桥区、和平区、南开区的交通环线。
交通图
交通状况：公交：27路、334路、343路、740路、803路、910路、812路淮河道公交站。 813路秋怡家园公交站。
社会山西苑 转
动态：社会山西苑自建配套丰富，社会山E商业、社会上购物公园、嘉佑温泉、社会山会议 等均已投入使用，且后期仍有商业配套规划建设。
物业地址：天津西青南站商圈张家窝镇祥和大道与枫雅道交口（天津南站西侧600米）
实景图
项目简介：社会山西苑，建筑面积13万平方米，住宅占地约9.3万平米，项目容积率1.5，产品分别为瞰景小高层、电梯洋房、别墅。绿化率45%，社区分2个入口，住宅总共40栋，1409户，其中高层13栋，14-20层，90平米2+1经典通透小三居；小高5栋，9-11层，96平米、118平米舒适三居；洋房4栋，6-7层，85-123平米稀缺户型；以及18栋别墅产品，整体建筑南低北高，实现了采光。社会山西苑 三号线天津南站，项目周边交通路网发达，拥有多条城市道路、快速路及高速公路，直通市内各区，另有津保高速、津仓高速、津晋高速环抱项目四周。
交通图
交通状况：公共交通：707,712,312多条线路，社会山 站下车步行约100米轨道交通：高铁及 3号线，天津南站下车步行约600米到达项目驾车：拥有多条城市道路、快速路及高速公路，直通市内各区，另有津保高速、津仓高速、津晋高速围绕项目四周，津徕路右拐至枫雅道即达项目
金地艺城悦府 转
动态：金地艺城悦府周边小区商业大部分已完成主力店招商，项目 的永旺梦乐城预计2017年投入使用。
物业地址：天津津南辛庄津沽路与鑫怡路交口东北侧
开盘时间：2016年8月12日首开洋房6-8、14、15#
项目简介：金地艺城悦府坐落于大沽南路延长线，社区内有多元化的互动景观——金地360°健康家。互动景观倡导的是一种让全家老幼都能参与其中的全新生活方式，为实现这一目标，互动景观以亲子、健康、享受作为基础，实现了分布广、多功能、多趣味、多环道、多人群、易沟通的特点。金地地产经过28年发展，布局7大区域，植根26座城市。多年来，坚持“科学筑家”的理念，为客户提供理想住宅。与此同时，金地更是将开发年限转化为开发经验天津房子首付政策最新消息，成功开发8大产品体系，满足了不同业主的不同需求。金地艺城悦府则是金地集团顺应客户需求，从择址、建筑、景观、户型各方面升级的褐石2.0住区。
交通图
交通状况：周边公车808、629、652、220路车 _中辛庄站下车。
中海公园城 转
动态：中海公园城11月15日顺销推出二期剩余25套高层现房，主推87平（建面）两居，100平、126平、138平（建面）三居，均价11000元/平米。
物业地址：天津津南天嘉湖天嘉湖大道西侧
开盘时间：2016年8月27日4期别墅、2期高层加推
实景图
项目简介：中海公园城项目位于天津市津南区八里台镇天嘉湖风景区， 总体占地约为247万㎡，建筑面积约为251万㎡，容积率1.01，是天津低容积率的大盘。中信公园城南侧邻近7.3平方公里天嘉湖。
交通图
交通状况：位于天津市津南区八里台镇天嘉湖生态旅游度假区，距外环线约12公里，距 城区中环线约18公里，距滨海新区核心区约35公里。周边交通路网发达，经由津港快速、津港高速、津晋高速、津沽公路、梨双路、白万路、二八线可顺畅通达天津市各区域乘坐公交659路、186路、688路、808路、629路、705路、207路在津南区 站下车，步行一公里。
