今年全国已经有60多个城市忍不住给楼市松绑了。又有3城放松楼市调控相关统计，仅3月就有16城出台“松绑”政策，进入4月以来，已经有七八座城市接连发布楼市新政。4月2日，衢州发文取消限购政策，并松绑了限售政策，成为今年全国首个同时放松“两限”的城市。
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今年全国已经有60多个城市忍不住给楼市松绑了。
而且，这一股刺激楼市的风潮天津房产政策松绑，愈演愈烈。
又有3城放松楼市调控
4月11-12日，仅24小时的时间，又有3个城市发布了楼市新政。
NO.1
淮北最高奖励6万元
4月12日，2022年安徽省淮北市房地产展示交易会新闻发布会召开。
经市政府同意，市住房和城乡建设局、市财政局、中国人民银行淮北市中心支行、淮北银保监分局联合出台关于淮北市购房优惠政策的实施意见。政策期内，本市、外地居民或企业在我市城区购房的，享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。
优惠政策
本市、外地居民或者企业在我市城区购房的，享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。
(一)财政奖励
个人或家庭购买家庭首套新建商品住房的，给予600元/平方米奖励(最高不超过6万元)。
购买家庭非首套新建商品住房的，给予400元/平方米奖励(最高不超过4万元)。
个人、家庭或者企业购买新建非住宅商品房的，给予150元/平方米奖励(最高不超过3万元)。
(二)金融机构信贷支持
金融机构提供充足的信贷额度，优先满足房展会期间购房人的按揭贷款需求，资料齐全，符合贷款条件，一般5个工作日即可放款。
降低借款人资金成本，房展会期间首付比例最低降至20%；执行利率优惠政策，首套房贷款年利率最低可降至5.1%，提前还款0违约金。
提供便捷的金融服务，房展会期间办理住房按揭贷款的客户，可同时向银行机构申请家装、家居等消费贷款。购房人可通过线上或线上+线下的方式办理贷款及还款业务。
(三)房地产开发企业补贴
在房地产开发企业自愿的基础上，为购买新建商品住房的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠。参展的房地产开发企业、项目、优惠信息在市住房和城乡建设局网站发布。
适用范围
首套新建商品住房(包括政策性住房)指以家庭为单位在淮北市城市规划区范围内购买的第一套新建商品住房。
享受优惠政策的个人或家庭，购买的必须是由参加2022年春季房展会的房地产开发企业开发并开具销售不动产发票的新建商品住房、新建非住宅商品房。
个人或家庭购房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
政策期间内，每套房屋仅限一人或一个家庭享受一次购房优惠政策。购房时间以房屋买卖合同在市住房和城乡建设局登记备案时间为准(2022年4月30日-5月4日完成合同网签，并于2022年4月30日-5月13日完成合同备案)。本实施意见仅2022年春季房展会期间(2022年4月30-5月4日)有效。
NO.2
东莞放松限价
东莞限价再松动。
4月12日，东莞市住建局官网发布，关于公开征求《关于进一步提升商品住宅项目建设品质的通知（征求意见稿）》意见的通知。
其中提到：将明确新建商品住宅项目最低品质要求，推动住宅项目逐步实现“优质优价”。
有几个重点：
重点1：品质分档
根据可售楼面价对目前全市新建商品住宅项目分为三档：
第一档：起始可售楼面单价在2万元/㎡以上区域的项目
第二档：起始可售楼面单价在1-2万元/㎡的项目；
第三档：起拍可售楼面单价在1万元/㎡以下的项目。
重点2：品质高的项目可适当加价
对提升品质指标相应内容增加的建造成本天津房产政策松绑，在指导价（限价）的基础上予以适当增加。
重点3：装配式可适当加价
同时，按照国家、广东省装配式建筑评价标准进行建设的新建商品住宅项目在申请办理价格申报时，住宅销售均价可在指导价（限价）基础上适当提高。
重点4：实施特色品质指标项目可适当加价
实施特色品质指标的住宅，销售均价可在指导价（限价）基础上适当提高。
这份《征求意见稿》传递出一个信息：高品质项目，可超过指导价（限价）。
NO.3
天津发布公积金新政
4月11日，天津市住房公积金管理中心发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》（以下简称《通知》），并发布相关政策解读。
职工使用个人住房公积金（组合）贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。
根据本条规定提取住房公积金的，提取人及其配偶应未负有个人住房公积金（组合）贷款债务。
本通知自2022年5月1日起施行，2027年4月30日废止。购房日期以合同签定日为准。
90天超60城松绑，救市再破底线！
相关统计，仅3月就有16城出台“松绑”政策，进入4月以来，已经有七八座城市接连发布楼市新政。这里面有省会城市，如兰州，也有新一线和热点二线城市，如大连。
4月1日，大连发布征求意见稿，决定全面放宽个人落户学历和年龄限制放宽，补充投靠落户方式。 4月1日，秦皇岛发布公告，废止前期调控文件，正式取消限购。 4月2日，衢州发文取消限购政策，并松绑了限售政策，成为今年全国首个同时放松“两限”的城市。 4月2日，四川绵阳将夫妻住房公积金贷款最高额度从60万上调到70万；对多孩家庭给予购房优惠政策方面，提出实施财政补贴。 4月5日，还在放清明小长假，兰州就已经等不及了，不光取消了“认房又认贷”，并且部分放松了限购、限售条件。整体来看，政策的力度很大。兰州也因此成为继郑州、哈尔滨、福州之后，第四个发布楼市松绑政策的省会。 4月7日，丽水宣布放松公积金贷款额度和首付比例。夫妻双存缴贷款额度由50万上调到70万，个人存缴贷款额度由25万上调到35万。首次使用公积金贷款，首付比例最低可以降到20%。 4月11日，苏州市房地产市场和交易管理中心消息，从4月11日起苏州市调整限售政策，购买二手房限售由5年改为3年，新房仍然执行限售3年的政策。
其他没有限购、限售之类限制性政策的城市，就只能搞最简单粗暴的那一套了，直接用各种名义发购房补贴。
今年一季度以来，已有超过60城针对放松限购限贷政策、降低首付比例、下调房贷利率、增加公积金贷款额度，发放购房补贴，降低二手房税费等方面，做出相应调整。
