时隔拿地一个月，中海新梅江地块公示规划。11月18日，天津市规划和自然资源局公示了《(河西区)关于津西浯（挂）2022-010号地块项目建设工程设计方案总平面图》。值得一提的是，项目组团绿地比较大，占地面积达2341平米。目前，新梅江在售新盘共有6个。
拿地一个月后，中海集团新梅江地块已公布。
11月18日，天津市规划和自然资源局公布了《（河西区）津西贸（卦）2022-010号地块项目建设工程设计方案总体方案》。
在今年第三批土地集中拍卖中，中海以28.3亿拍得金西五（卦）地块2022-010，折合成交价19767元/平方米。
该地块是三批土地拍卖中成交总价最高的地块。
该地块位于河西区茅水路与内江路交叉口。
出让面积74119平方米，住宅用地容积率为2.0。
从公示规划来看，该项目共有23栋建筑，均为小高层，至顶分别为14层、16层和17层。
地块布局与中海天空之镜类似，共有三排建筑。
比较明显的是，中间一排的建筑占据的位置比较好，而且建筑之间的距离也很大。
由于该地块呈长方形，并分两块地块开发，因此社区出入口较多。
地上建筑面积平方米，共976户。
其中，南地块有386户，北地块有590户。
粗略计算，户均面积达到143平方米，高端改善意向明显。
从车位配比来看，项目分配的车位也比较高。
南侧住宅地块665块，车位配比1：1.72。
北区住宅地块976块，车位配比1：1.65。
内部设施包括居委会、公厕、居民健身场所、群体绿地、商业服务网点等。
值得一提的是，项目组团拥有较大的绿地，面积达2341平方米。
该项目的入市将为新梅江改善房产采购提供新的选择。
目前，新梅江共有6个新楼盘在售。
不过，仁恒园世纪和中海左岸兰亭均处于尾盘。
仁恒公园世纪仅有少量高层待售127平方米，均价4万/平方米。
中海左岸兰亭，剩余89、107、120平米高层在售，精装修现房售价4万元/平米。
中海天空之镜在售二期小高层，面积为100、110、128、169、208平米，均价43000-48000每平米。 预计2023年6月或8月交付。
城头华润天津瑞福有小高层在售。
高层建筑面积为106、122、140平方米，均价为37000-38000元/平方米。
面积128、144、169平方米的小高层在售，均价39000-43000/平方米。
一期预计2023年10月交付中海天津楼盘，二期预计2024年10月交付。
中海环球时报有96平方米和117平方米高层在售，均价为每平方米38,000-40,000元中海天津楼盘，预计2023年6月交付。
中海左岸远景，高层和平房全部出售。
高层建筑面积为82、89平方米，均价3.7万/平方米。
在售别墅面积有89、105、125平米，均价39000-43000每平米。
预计2024年4月交付。
