1、珠海推公积金贷款新政’中原地产首席分析师张大伟说，特别是新的政策，只是针对无企业、无工作的外地人设置了购房门槛，但这部分人可以通过一些很简单的方式让自己满足购房条件。日开始实施住房‘限售’政策。一时间大批购房者涌入，部分楼盘一房难求，价格持续攀高。
交际早茶
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目前，全国城市争夺人才的队伍越来越大。 据不完全统计，天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沉阳、济南、西安、南昌、厦门、石家庄、福州等50多个城市释放了人才先进的能力。 吸引政策。
近日，西安市房管局印发《西安市人才住房实施细则（试行）》，规范了人才住房的申请和管理等细节。 其中，对符合条件的A类人才，房租补贴标准为每月6500元； 购房补贴标准为实际购房金额的50%，最高100万元。 所以，只要你符合标准，安心工作，发光发热，为整体发展做出贡献。 您的住房、生活之忧，都已为您解决。
好啦，话不多说，我们来看今天的《交往早茶》。
本周焦点丨焦点
西安规范人才居住
购房补贴最高可达100万元。
出租公寓建筑面积180平方米，免租5年，购房最高可获100万元补贴……近日，西安市房管局发布《西安市人才安居实施细则（试行）》，规范了人才安居要求。 应用程序管理和其他细节。
据新华社报道，此次发布的细则对人才安置的申请审核、办理程序、货币补贴、实物租金分配等操作作出了详细规定。 其中，对符合条件的A类人才，房租补贴标准为每月6500元； 购房补贴标准为实际购房金额的50%，最高100万元； 政府分配的人才公寓建筑面积约180平方米，5年内免费。 收取租金，在西安工作5年并取得户口。 经市委人才办认定后，可将产权捐赠给个人。
细则还对人才落户监督管理作出了严格规定。 用人单位未如实向申请人提供相关证明、拒绝配合有关部门做好资格审查和管理工作、未及时足额发放补贴资金的，将向上级机关通报用人单位。并按照有关规定严肃处理。 情节严重的，将采取法律行动。 责任。 人才安置工作管理人员在资格审查和监督中滥用职权、徇私舞弊的，将依法追究行政责任，涉嫌犯罪的天津房产政策新购房限售，移送司法机关处理。
房地产市场| 真实的
“抢人大战”期间楼市表现如何？
1.珠海推出公积金贷款新政策
高层次人才购房贷款最高250万元
5月21日，珠海市住房公积金管理中心发布《高层次人才申请住房公积金贷款操作细则》。 《细则》对经人才部门考核的顶、一、二、三层次高层次人才提供公积金贷款。 新交易。
目前，珠海市住房公积金的贷款限额是，一个缴纳住房公积金的人买房最多可以获得30万元的贷款； 两人及以上缴纳住房公积金的人购房时可获得最高50万元的贷款。 一万元。
《细则》指出，高层次人才在服务期内购买首套自住住房的公积金贷款额度可放宽至本市最高限额的5倍。 即员工购买第一套自住住房时，申请人若为高层次人才，公积金贷款最高额度为150万元。 若两人为高层次人才，公积金贷款最高额度为250万元。
2、天津人才引进再次引发规避限购质疑
天津也是一座大力“抢人才”的城市。 上周，天津市宣布启动“天津市海河人才行动计划”。 方案规定，全日制高校本科毕业生年龄不超过40岁，硕士生年龄不超过45岁，博士生不受年龄限制，可直接落户天津。 “海河人才”计划发布不到24小时，天津官方宣布已有30万人申请落户。
尽管天津随后出台了多项政策补丁，包括调档等方式加大落户难度，但毫无疑问，在一直被打压的天津开发商眼中，未来新居民的潜在大军长期严格限购，未来随时可用。 可能转化的潜在购买力。
据北青报报道，不仅是天津滨海新区的新增需求楼盘，武清的多个项目周末也迎来了不少看房者。 某在售项目销售人员表示，周末看房人数明显增加，其中售价100万至200万左右的难求楼盘最受关注。 超过一半的参观者是非天津本地买家。
另一方面，5月21日，天津市国土资源和房屋管理局官网表示，天津将继续严格落实各项房地产调控政策措施，严格限制房地产投机行为。 同时，严格审核购房资格，增加市场供应，整顿市场秩序。
3、丹东：5月以来个别热销楼盘价格上涨30%。
控制力也可能会增加
据媒体报道，丹东市住建委网签数据显示，5月份，丹东新区商品房均价普遍在4800元至5100元/平方米之间波动，涨幅约为与4月底相比增长20%。 一些最畅销的房产价格上涨了 30% 左右。
5月14日，丹东市出台《关于促进全市房地产市场稳定健康发展的意见》。 仅仅一周后，5月21日，丹东发布《关于坚决遏制房地产投机、维护房地产市场秩序的通知》。
尽管政策连续两次出台，但专家认为，丹东楼市仍有持续上涨的可能性。
“从目前来看，丹东的监管力度并不强。 中原地产首席分析师张大伟表示，新政策特别只为没有企业、没有工作的外地人设定了购房门槛，但这些人可以通过一些非常简单的方法来满足购房条件。
房价将会发生什么变化？
4、宁波奉化、杭州湾新区落实房地产新政
2年限量发售
据澎湃新闻报道，宁波奉化区、杭州湾新区将于5月19日起实施住房“限售”政策。
5月18日深夜，宁波市奉化区人民政府和宁波杭州湾新区开发建设管委会分别下发通知，要求新购住房须取得房产证满两年后方可转让。
对于调控目标，奉化区人民政府在通知中表示，是为了“防止局部市场过热和房地产投机行为”。 杭州湾新区开发建设管委会也在通知中表示，将“坚决遏制房价过快上涨”。
今年以来，两地被公众认为是宁波房价“洼地”，多重因素叠加，抬高房价上涨预期。 一时间，大量购房者涌入，导致部分楼盘一房难求，房价持续上涨。
人物性格丨
原北京人民广播电台台长奚伟航加盟携程
5月24日，携程宣布，原北京人民广播电台台长奚伟航加盟携程，出任携程集团副总裁兼首席政府事务官。
携程CEO孙杰发表内部信欢迎奚伟航。 孙杰表示：“在加入携程之前，他是中国互联网第一位本土领导人，在推动中国互联网发展和治理方面做出了杰出成就。 在多年的政府和媒体工作中，他们积累了丰富的经验和广泛的人脉，对政府传播和媒体应对也有独特而深刻的见解。 '
孙杰表示，奚伟航未来将与集团高级副总裁杨紫共同负责携程集团的政府事务工作。 我相信奚伟航会利用自己的经验带领携程GR（企业政府关系）团队为集团各项业务保驾护航，做出突出贡献。 '
政策|
房地产调控不会放松
1、住建部10天内两次重申房地产调控不会放松。
抑制房地产投机
据经济参考报报道，由于近期部分城市房地产市场出现过热迹象，投机行为增多，风险不容忽视，住建部发布《关于房地产市场过热有关问题的通知》 19日，《进一步完善房地产市场调控》，重申坚持房地产调控。 目标不会动摇，力度不会放松。
值得一提的是，《通知》发布仅10天，住建部约谈成都、太原两市强调房地产调控目标不会动摇、力度不会放松。 这也是今年以来中国第四次对房地产调控表达强硬立场。
此次《通知》明确了地方政府对稳定房价、控制租金负有主体责任，并明确今后对工作做得不好、市场波动较大、未能实现调控目标的地方将追究责任。
2、海南省重点投资总部企业
但房地产企业不纳入总部企业认定范围。
5月20日，海南省人民政府就2018年中国（海南）自由贸易试验区（港）百日投资（项目）活动及促进总部经济发展相关政策举行新闻发布会。
海南省副省长彭锦辉在会上表示，海南省首先要引进一批实力雄厚、国际国内有重要影响力的大企业积极参与自贸区（港）建设。 其次，要引进一批适应自贸区（港）建设需要、满足多规融合和生态环境保护要求、能够加快自贸区经济社会发展的好投资项目。该省。 此外，还要积极争取国家相关部委的政策支持、项目支持、资金支持，包括一系列相关政策的出台。
海南省将以旅游业、现代服务业、高新技术产业为主导产业，重点规划十二大重点产业、“五网”基础设施、乡村振兴战略、六大专项整治、民生保障等工程事业。 世界500强企业、全球行业龙头企业、知名品牌企业开展点对点招商，力争引进一批符合“多规合一”和生态环保要求的项目，以总部为重点企业、中介服务机构、园区开发建设平台和产业项目四大类。
值得注意的是，本次招商活动中，房地产开发企业并未纳入总部企业认定范围。
数据| 数据
每个数字都值得研究
1、住房城乡建设部约谈12城市
一线城市土地出让投标数量同比增长166%
今年以来，土地市场呈现明显降温趋势，一二线城市土地匮乏现象增多。 截至目前，一线城市已有8个中标失败，中标数量同比增长166%，中标地区同比增长700%； 二线城市中标68个，规划建筑面积796.66万平方米，较2017年同期增长53%。
另一方面，住房和城乡建设部近日就房地产市场调控问题约谈12个城市，要求定向增加有效供给，调整土地和住房供应结构，大力发展中小商品房。大小普通住房。 问责约谈有利于推动地方政府落实监管主体责任。 这也预示着房地产调控将继续保持“从严”逻辑，不会放松。
2、部分楼市深度调整
北京、厦门、郑州等8城市二手房价格回落至一年前
据《证券日报》报道，数据显示，从4月份二手房价格变化来看，70个大中城市中有8个城市出现同比下降，这也意味着8个城市的二手房价格出现同比下降。回落到一年前。 这八个城市分别是北京、厦门、郑州、上海、天津、石家庄、南京和济南。
不过，值得注意的是，虽然一线城市新建房、二手房价格基本停滞，但4月份实际成交量却止跌回升。 以北京为例，4月份北京新增商品住宅销售1161套。 虽然同比降幅达到44.5%，但环比增长3.4%。 与新房市场的僵持不同，4月份北京二手房市场持续回暖。 数据显示，4月北京二手房销售14964套，创近12个月新高天津房产政策新购房限售，且交易量自2月份以来连续两个月持续增长。
3、万科单日成交26笔大额交易
单月累计交易额突破100亿
5月18日，深交所数据显示，万科股份A股单日大宗交易26起，合计成交7197.8万股。 其中2笔大宗交易价格为26.47元/股，另外24笔交易价格为26.47元/股。 交易价格为25.45元/股，涉及总金额约为18.46亿元。
自宝能集团旗下深圳钜盛华股份有限公司宣布通过大宗交易或协议转让方式减持万科股权以来，万科已发生大宗交易45起。 截至本周，万科A累计交易额约100.01亿元，累计交易股数达3.5亿股。
4、绿地携手遵义市贫困县开展精准帮扶
总投资35亿元
5月18日，在上海遵义扶贫合作第八次联席会议上，绿地控股与遵义市政府签署产业扶贫战略合作协议。 绿地将与遵义市贫困县结对帮扶，总投资35亿元。 以扶贫捐赠为基础，依托绿地产业运营优势，聚焦遵义市产业扶贫。 开展农业产业化、特色小镇建设和捐赠援助等扶贫渠道。 这个绿地是继陕西延川之后的又一个精准扶贫项目。
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