新天津人作为今年天津楼市成交的主力，他们的购房预算基本在100-150万之间，由此，近期出现的很多新楼盘，为了迎合他们需求，设计了很多小户型。50万预算二手房选择在哪？奥城公寓二手房，基本在70万左右，据小编了解，这个是可以落户的！佟楼、小海地小户型二手房挂牌价都在60万以上，公产、企业、私产混杂。
新天津居民是今年天津楼市的交易主力，其购房预算基本在100万至150万之间。 因此，最近出现的许多新楼盘都设计了许多小公寓来满足他们的需求。
现实中，不少天津新居民为了解决落户问题，买房预算较小。近日，有群朋友询问，50万元的预算是否可以解决落户问题。
关于50万元预算买房的问题，小编做了一些研究。
01
50万新房选房机会在哪里？
唯一购买50万元新房的机会出现在宝坻京津新城。
我们先来了解一下京津新城的历史。 京津新城规划最早在2001年天津宝坻政府招商引资政策中提出，规划面积50平方公里，计划引进人口30万人。
2003年，合生创展以78元/平方米的超低价收购了宝坻2.5万亩盐碱地，成为最早种植者。
2006年，京津新城升格为国务院批准的天津市11个新城之一。 然而，现实并没有想象中那么美好。 同年，天津滨海新区规划发布，天津城市发展重心东移。
京津新城逐渐被遗忘，成为“鬼城”的代名词。
直到2015年，京津之间第二条城际铁路——京津城际高速铁路的规划才发布。 再加上2016年楼市的疯涨，京津新城再次迎来“重生”的契机。
今年，恒大、富力、中铁集团等地产巨头或拿地或收购，入驻京津新城。
去年4月，碧桂园入驻京津新城，以2.888亿元购买住宅及商业用地，楼面价约3056元/平方米。
6月，地城和京宝地产共享京津新城两块动迁地块底价，成交价仅为1261元/平方米和1262元/平方米。
12月，北京首钢以8.63亿元收购京津新城商住用地，其中大型商业建筑9万平方米。
如今，天津至滨州第二条城际线建设正如火如荼地进行，预计2020年全面通车。同时，位于高铁周边的京津新城板块也吸引了众多城市的目光。购房者的关注。
产品转型：新项目主打小户型，总价较低
目前，京津新城板块共有8个项目在售。 高层和平房均价8000-9500元/平方米。 别墅稍贵，均价10000-13000元/平方米。 该行业销售的产品范围非常广泛。 45-599平方米之间。
02
50万预算的二手房去哪里选？
如果一群朋友有50万元的预算购买二手房，可以先选择市区内一些总价较低的“破旧”楼盘。
虽然这些房屋的社区比较老旧，居住质量不高，但这些房屋在生活设施、交通便利、学区资源等方面具有优势。 即使以后买不到，简单装修一下，以后出租出去，也能赚点小钱。
数据显示，老婆消的流通率非常高，所以不用担心后期转手的问题。 今年流入天津的新居民主要针对城市的老年人和贫困人口。
选择“旧破房”需要注意的是，预算在50万元的旧破房一般都是公共物业和企业物业。 大部分都是公寓、公寓天津房子装修预算，私人房产很少。
我们先来解释一下天津的“特色”住房、公共财产和企业财产。 这两类房屋都没有产权证。 转让时，签订租赁合同。 大多数公共财产都可以作为私人财产购买。
对于法人财产，一般分为两种，一种是单位财产，另一种是委托给房管所的法人财产。 他们中的许多人无法购买产权。 计划购房定居的新天津居民不能购买企业房产。 记住！
另外需要注意的是，目前二手房市场上50万元以下的公寓产品较多，且能结算的只有一小部分。 购房者一定要提前了解是否可以安家！
全市六区详查，避免“踩坑”！
小编对全市六区进行了详细调查天津房子装修预算，看看哪些板块暗藏选秀机会，哪些板块暗藏“陷阱”！
对于预算50万元的房子来说，和平区绝对是“遥不可及”，200万元以内的房子更是少之又少！ 这里，小编忽略了和平区！
南开区
首先，小编就从南开区开始。 南开可供选择的区域不多，总价50万元。 主要集中在望顶地和华苑公寓产品。
住房选择最多的区域是王顶地，公共物业和企业物业占比较大，所以选择时一定要区分！
嘉陵路、密云路地区多为私房，单价每平方米3.4万元至3.5万元不等，总价60万元至80万元的住宅也不少。 50万到60万元之间的住房选择很少。
在花园地区，几乎没有住房可供选择。 其中，西青区海泰工业园的二手房基本在50万套以下。 然而，这些公寓的注册地都在滨海新区，而且没有划区学校！
水上地区的公租房、公寓价格基本都在70万元以上。 奥城公寓的二手房基本在70万左右。 按照小编的说法，这件事就可以解决了！
河西区
河西区唯一满足预算50万元以下的区域是土城。 土城虽然选择很多，但大部分都是企业物业，公私物业的选择不多。
近期，在二手房火爆的挂家寺板块，有不少小平米私房挂牌，单价也相对较贵。 挂牌价在4.5万/平方米左右，总价在60万到80万之间。
梅江板块二手房挂牌的有西年广场、六号天元优时公寓，总价在60万以下。
水上乐园和小面积瓦顶公房总价在70万以上。
友谊路地区的恒盛SOHO公寓二手房价格在40万-65万之间，小平米的二手房价格在70万以上。
铜楼、小海地的小二手房挂牌价均在60万元以上，是公产、企业、私房的混合体。
河东区
河东区是全市六区中选择最多的区域。 50万元以内挂牌房源的区域包括：卫国路、二桥、富民路、津滨大道、万新村等。
卫国路地区位置好，50万元以下的房子也有选择。 不过，这些房屋基本上都是公司所有，不适合新天津居民。 你可以通过。
万新村和二桥有公共、企业和私人房产可供选择，价格在50万元以下。
天琴里是富民路片区唯一一个房源价在50万元以下的小区。 大部分是公司财产，私人财产不多。
向阳大厦、津滨大道、中山门地区小户型产品最低售价在50万元以上，且大部分产权为企业所有。
河北区
靠近河北河东交界处的江都路，总价不到50万，公寓、公寓都有选择。
铁东路地区50万元的房子很少。 该区域北宁湾公寓产品挂牌总价超过55万元。
赵古里、建昌路、民权门地区小二手房挂牌价在50万元以上。
虹桥区
在红桥区，只有光明路部分住宅区售价在50万元以下，如凤城大厦、清远大厦、焕仁大厦等。 总价最低50万起，而且都是私人房产。
西青岛、丁子谷挂牌小户型总价60万起。 嘉园里地区最低房价70万。
大港堪比鹤岗房屋“白菜价”
在天津，大港和鹤岗一样便宜。 贝壳搜搜显示，大港近期在售的二手房售价大多在30万至40万元左右。
这个价格在环城连首付都不够，但在大港却可以买下整套公寓！
是一套50至60平米的小两居室，适合新天津居民安家。 如果出租的话，每月租金收入可达500元左右。 需要注意的是，一般要求一次性付清全部款项。
以上是小编查到的一些资料。 希望能给预算50万的购房者安家带来一些帮助。
