住房，90平方米以下仍能享受契税为1%的优惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为1.5%的优惠。如所购房屋为二套房，契税一律按3%执行，比过去提高了1.5%。另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。
2010年9月29日晚，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发通知，自2010年10月1日起取消第二套住房契税优惠。一年内出售家庭住宅并购买新房的个人免税。 业内人士表示，此举旨在遏制疫情向二手房和住房租赁市场蔓延。 天津第二套房税收计算器指出，如果购买的房屋是家庭住宅，90平方米以下仍可享受1%的契税优惠，90平方米以上的普通住房可仍享受1.5%的契税。 如果购买的房屋是二套房，则按3%征收契税，比过去提高了1.5%。 此外，出售自己的房屋并在一年内重新购买的人将不再享受个人免税。
天津第二套房如何鉴定？ 下面小编就如何鉴别天津第二套房子给大家做详细的解答和分析。 银行认为第二居所的七种情况：
1、父母名下有房子的情况下，未成年子女名下购房的详细说明：根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也包括在内。归类为家庭。 因此，以未成年子女名义申请贷款购房时，将遵循第二套住房政策。
2、未成年人名下有房产，成年后再融资买房详细说明：根据目前银行的“贷款认购”，如果现有房产不出售，第二次贷款购买的房屋将被列为第二套住房，并按第二套住房处理。 套房政策已执行。 根据以往的政策，只要未成年人未成年时没有办理过房产贷款，申请抵押贷款就不算第二套住房。
3、名下全款买房详解：以前只能“认贷”，不算第二套天津新房契税多少，现在增加了“认房”。 虽然你没有贷款，但只要是第二套房，在房产交易系统中，都可以查到你名下有房产。 如果您不出售并申请贷款，它将被视为第二套住房。
4、以个人名义贷款购买房屋，成交后再贷款买房的详细说明：目前银行对第二套房子的处理是“认房认贷” ，这意味着用贷款购买的房产虽然出售了，但该房产已经不在家庭名下了。 凡是有过贷款记录的房子，如果再次申请按揭，都会被算作第二套房。
5.首次购房使用商业贷款，第二套住房使用公积金贷款。 详细说明：目前公积金贷款政策也比较严格。 只要借款人有抵押记录，无论抵押贷款是否还清、房产是否已出售，即使从未使用过公积金贷款，也可以使用首次公积金贷款。 申请公积金贷款也算第二套住房。
6、一方婚前贷款买房，婚后以对方名义申请贷款买房，但两人并未在一起。 详细说明：虽然两人结婚后并未同居，但已在民政局登记结婚。 现在，银行在审批贷款时天津新房契税多少，除了要求借款人提供本金外，还会要求借款人提供婚姻状况证明。 已婚夫妇无法提供单身证明，因此对方在购房时也会被算作第三人。 第二套房。
7、结婚后，双方共同贷款购房。 离婚后，一方申请贷款购买房屋。 详细解释：只要能在央行征信系统查到抵押记录，即使离婚后房产判给一方，另一方贷款买房时也会得到认可。 这是第二间套房。 这使得很多通过“假离婚”规避二套房新政策的尝试也落空。
