究竟房子首付一般是多少百分之多少？如果付了首付怎么可以退房？一、房子首付一般是多少百分之多少而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。二、房子首付了可以退房吗
人们买房时需要考虑财务问题，尤其是首付。 房子的首付通常是多少？ 如何查看我是否支付了首付？ 今天我就为大家一一解答。
1. 房子的首付一般是多少？
1、买房首付合适似乎是一个常见问题。 一个常见的答案是：因人而异，有这样的答案是有原因的。 通常中国人民银行会规定住房贷款的首付比例，限购和非限购城市之间、银行之间也会有差异。
2. 例如，在北京、上海、广州、深圳购买首套住房时，首付要求可以为30%。 但天津等大多数二线城市规定，首次购房首付可以为20%。 各地银行对“首次购房”的要求不同。
有的要求以前没有过购房贷款记录、名下没有房子的人，有的要求名下没有房子或者有贷款已还清的房子的人。
3. 对于购买第二套住房的人来说，情况更加复杂。 各地对第二居所的认定标准也存在较大差异。 例如，北京规定，如果你名下有一套住房，且贷款尚未还清，再购买一套住房将被视为第二套住房。 如果还清的话，它将被视为第二个家。 按照首套房首付标准执行。
上海的情况就不一样了。 只要你名下有房子天津房价首付一般多少钱，无论你是否有住房贷款记录，如果再购买一套房子，都将按照第二套首付标准执行。
2. 付完首付后可以退房吗？
1、延迟交付房屋。 到了开发商与购房者合同约定的交房日期后，开发商仍没有收到入住通知。 根据《司法解释》现行规定，开发商经购房者催告后三个月内合理期限内未履行的，购房者有权要求开发商验房并要求退还房屋押金或支付利息。
2、合同无效。 合同之所以无效，大多是由于开发商手续不齐全造成的。 开发商必须拥有完整的文件才能建造建筑物或出售房屋。 如果开发商的文件不齐全，属于非法经营，与购房者签订的合同无效。 由于合同无效，开发商应当退还购房者所支付的款项。
3、开发商未经购房者同意擅自改变设计。 在购房者与开发商签订的合同中，普遍约定开发商在变更设计前必须征得购房者的同意。 否则，开发商将构成违约，购房者有权退房。 开发商未经购房者同意擅自改变房屋户型、朝向、面积等相关设计的天津房价首付一般多少钱，购房者可以要求开发商按照合同约定退房。
可见，付完首付就可以退房，但是需要满足一定的条件。 例如，在开发商与购房者合同约定的交房日期之后，您还没有收到开发商的入住通知。 建议大家根据实际情况考虑。
