2月28日以来多地启动升级限购限贷措施3月7日，河北张家口的崇礼区升级“楼市限购令”，不仅增加了非户籍人口的购房条件，也提高了本地户籍人口购房的首付比例。3月1日，河北涿州市出台规定：非当地居民限购1套房，并且首付款比例不低于30%。

津政办[2017]48号

天津市人民政府办公厅

关于进一步深化我市房地产市场调控的实施意见

各区人民政府，各委、局、各直属单位：

为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步规范本市房地产市场房地产市场，抑制房地产泡沫，保持房地产市场稳定。 根据我市实际情况，经市人民政府同意，现提出以下实施意见：

一、深化区域限购

对在本市拥有一套及以上住房的非本地居民家庭、在本市拥有两套及以上住房的户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的成年单身人士（含未婚、离婚），暂停办理城市。 本市（除滨海新区外）再次购买新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民家庭在本市购房的，须提供3年内连续2年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的证明。 补缴社会保险、个人所得税的证明不得作为购房的有效凭证。

2.深化差别化住房信贷

为保障本市居民和外地在津就业人员合理住房需求，打击利用金融杠杆炒房，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由市人民政府公布并实施。中国人民银行天津市分行会同天津市银监局。 有关部门应当为贷款银行查询借款人户籍、住房、婚姻状况等信息提供便利。

3、增加住宅用地供应

充分发挥土地供应调节房地产市场来源的作用，增加住宅开发用地供应天津房子限购么，督促房地产开发企业尽快开工上市，平衡市场供需。 对于市场预期较高、可能产生高价土地的新出让住宅用地，采取“限地价争地价”、“限地价争自有租赁房”、“限地价”等措施。采取“争夺棚改安置房”的方式调控地价、稳定房价。 市场预期。

四、加强新建商品住房价格调控

房地产开发企业申请新建商品房销售许可证时，应当合理定价并如实申报价格。 新建商品住宅申报的销售均价显着高于项目前期成交价格或附近同类型在售商品房成交均价的，实行必要的价格指导。 不符合商品房销售方案条件的，暂不核发商品房销售许可证。 。

五、加强新建商品房挂牌管理

为防止房地产开发企业惜售，保证新建商品房及时投放市场，对未在30日内按照土地使用权出让合同办理销售许可证的，取得基础验收合格证后须于2017年6月1日前办理销售许可手续； 未及时整改的，将在各大媒体公开曝光，并由市国土房屋管理局列入失信企业名单。 违约行为未纠正前，房地产开发企业及其母公司、子公司不得使用房地产开发企业及其母公司、子公司的名义。 该市参与土地招标。

六、加强房地产市场监管

各级职能部门要加强对房地产市场的监督检查，持续整顿市场秩序，坚决打击房地产开发公司、中介机构垄断住房资源、操纵市场价格、制造虚假信息等各种违法行为。宣传误导市场预期，提供虚假证明扰乱市场秩序。 ; 严肃查处“首付贷”等违规资金进入房地产市场的行为。 要加大联合惩戒力度，根据情节严重程度，采取公开曝光、暂停网上签约、行政处罚等措施，严肃处理房地产开发企业和中介机构的违法违规行为。 、暂停金融担保合作、限制参与土地竞价。

本实施意见自2017年4月1日起实施。此前相关政策规定与本实施意见不一致的，以本实施意见为准。

天津市人民政府办公厅

2017 年 3 月 31 日

2月28日以来，多地推出升级限购、限贷措施。

北京

3月17日，北京楼市调控进一步升级：实行“认房认贷”，二套房首付比例提高至60%。 对于家庭已在北京拥有住房的居民，以及在北京没有住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的居民天津房子限购么，购买普通自有住房的首付比例不低于60%。 首付比例不得低于80%。 暂停发放贷款期限25年以上（不含25年）的个人住房贷款（含公积金贷款）。 此外，企业购买的商品房必须重新挂牌交易3年以上。 交易对象为个人的，按照北京市限购政策执行。

江苏南京

3月16日起，南京将高淳、丽水、六合纳入限购范围，暂停向已拥有一套及以上住房的非南京户籍家庭销售新建或二手房； 南京市主城区（不含高淳区、溧水区、六合区）已拥有2套及以上住房的南京户籍家庭，不得购买新建或二手房。

山东省青岛市

3月15日起，青岛市市区范围内，对前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税的非本地居民，可提供个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购房申请日期。 家庭仅限购买1套房屋； 已在市区拥有1套及以上住房的外地居民家庭，在申请购房之日前2年内，可能无法在本市连续缴纳12个月以上的缴费。 非本市户籍居民且持有个人所得税完税证明或社会保险缴纳证明的家庭暂不允许购买住房。

江西赣州

3月14日，赣州市出台规定：在中心城区部分区域实施住房限购，遏制投资投机需求。 限购措施包括：本市户籍居民在中心城无住房或在中心城非限购区域仅有一套住房的，限购一套商品房； 自购买之日起在市中心提供住房满两年及以上的非本地居民 具有按月连续缴纳城镇个人所得税或社会保险证明的非本地居民（无法通过认定）政策发放后补缴）在中心城区无房的，可在限购区内购买1套商品房； 未成年人不得在限制区域内购买独立住宅。

浙江嘉善

自2017年3月14日起，全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非县户籍居民销售新建商品住房； 自2017年3月15日起，全县范围内，暂停向在我县拥有一套及以上住房的非县户籍居民出售二手房。

海南三亚

3月11日，海南省三亚市出台规定：购买第二套家庭商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%； 暂停向购买第三套及以上家庭发放商业性个人住房贷款。

安徽滁州

3月9日，滁州市规定，居民购买第二套住房商业贷款首付比例不低于40%，第三套住房首付比例不低于60%。

江西南昌

3月8日，江西省南昌市加大限购政策：除特定区域外，市区内，暂停向已在市区拥有一处或多处住宅的南昌户籍居民销售住宅； 已在区内拥有一处或多处住宅，或无住宅但无法提供近3年内连续2年以上在本市缴纳个人所得税或社会保险的非南昌市户籍居民证明的自购买之日起（不允许退款）即可出售。 住宅; 未成年人不得在城市购买住房。

河北省张家口市

3月7日，河北省张家口市崇礼区升级“楼市限购令”，不仅提高了非户籍居民的购房条件，还提高了当地有户籍居民的首付比例。

河北省涞水市

3月2日，河北省保定市涞水县出台楼市限购政策：非本市户籍居民且缴纳社会保险或个人所得税一年以上（含）的家庭限购商品房一套（含二手房）。 且首付比例不低于30%； 本地户籍家庭购买第二套房的首付比例不得低于50%。

河北涿州

3月1日，河北省涿州市出台规定：外地居民限购一套，首付比例不得低于30%。

福建省廉江市

2月28日，福建廉江宣布，暂停向县内三类居民户销售建筑面积144平方米（含）及以下商品房。 第三类家庭包括： （一）在县城户籍的家庭，在县城城关地区拥有两套及以上商品住房的家庭； （二）在本县城关地区拥有一套及以上商品房的非本县户籍居民家庭； （三）无法提供购房之日前2年内在本县缴纳1年及以上个人所得税或社会保险的非本地居民证明的家庭。