和平、河西、南开——市内六区里发展*的三个区，也是房价*贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~
一、全市六区简介
河北红桥、河东——天津老城区发展较早，配套设施成熟。 但近年来发展缓慢，配套设施陈旧。 那里住的老天津人比较多，老房子很多，人文环境比较差。 一般来说。 这三个区的住宅均价在3万元至37万元之间。 因配套设施和交通不同，价格也有所不同。 最小的单位有70多平方米。
和平、河西、南开是全市六区中最发达的三个区，也是房价最贵的。 和平区是金融中心。 天津的金融中心基本都是二手房，二手房均价在5万元以上。 河西是现天津市政府所在地。 也是天津市的行政、经济和对外文化交流中心。 其地位与北京朝阳区类似。 人口密集，商业区发达，规划也相对较好。 目前有少量新房在售天津生态城房价吧，单价4.5起步，缺少小户型。 南开区是天津市传统教育文化中心。 与北京海淀区类似，教育水平较高。 因此，房价超过河西，与和平区持平。 学区房均价5万+，基本没有新房。
一般来说，全市六区的新房起价在25万元左右（河北、河东都有房子），至少需要70至80万元。 其中，和平、南开、河西基本没有小房子，而且都是大面积的改善。
二、环城四区介绍
1、西青紧邻南开区、河西区。 近十年来发展迅速，现已基本成熟。 西北的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇都是配套较好、适宜居住的地区。 目前仅有天津南站附近的张家窝镇、中北镇、新梅江等地有少量新房在售，价格从1.9W到3W以上不等。
2、北辰 北辰靠近河北和红桥区。 位于天津以北，是传统的天津重工业区和物流工业园区。 区内有多家制药厂、农药厂、重工业厂和物流公司。 目前，在高速公路附近，恒大、金地、融创等开发商纷纷拿地建设住宅区。 5号线将于今年年底建成通车。 大型商业和教育设施也在规划之中。 未来的发展还是比较好的。 但该地区传统产业较多，居住环境在环城四区中排名较低天津生态城房价吧，一些顾客会介意。 均价20500起，小店段也有1.5W起的性价比高的项目。
3、津南 津南区紧邻河西，经济一直受河西区辐射。 近年来发展迅速。 同时，津南正在规划建设海河高等教育园区，天津大学、南开大学本科校区也计划迁往津南。 因此，津南未来几年有着非常好的发展前景。 津南面积很大。 较好的路段有双港-莘庄路段、海河高教园区路段、鲜水谷路段等。双港-莘庄路段、海河高教园区路段距离市区比较近，配套开发最完善，有地铁计划、酒店、医院、商业设施，均价1.9到2w左右。 而鲜水谷则是津南的一座老城区。 有地铁、有商业，但受限于距离，距河西的辐射有限。 潜力一般，均价1.5w左右。
4、东丽 东丽区紧邻河东，毗邻滨海新区。 同时区内还有滨海国际机场、临空经济区、东丽开发区等。 经济在环城四区中排名靠前，发展潜力和房价均较大。 相对较高。 基本均价在2.5w左右。 靠近机场的华明镇新房均价在1.3W-1.4W。 远离市区的东丽湖区房价在1.2W左右，但距离较远，适合简单投资和中长期投资。
三、远郊五介绍
五个远郊中，武清较为发达，房价差异较大。 高铁站沿线设施齐全。 新房均价1.6万，二手房均价2左右，偏远地区均价徘徊在1.3-2000之间。
宝坻区因规划建设京滨城际、京唐高铁而受到开发商青睐。 恒大、鸿坤、万科等开发商都在该地区拿地，建设北京卫星城区，类似于已经开发的武清。 适合简单投资和长期投资。 但该地区刚刚建成，配套设施异常缺乏，短期内可能会给生活带来不便。 优点是高铁建成后，到北京出行会更加方便，适合北京自住或投资者。 目前该地区房价在万元左右，部分楼盘低于万元。
静海是天津市西南部的一个郊区。 规划建设旅游区、生态湖区。 很多天津人去那里养老。 宁河、蓟县基本没有发展。
四、滨海新区
滨海新区与传统理解的不同。 这个区域确实规划得很好，前景也很好。 但由于前几年天津港爆炸的影响以及配套设施的缺乏，这一区域并不被天津当地人所认可。 目前，该领域发展严重不平衡。 泰达开发区、塘沽市、中新生态城规划明确，发展迅速，配套设施较好，房价相对较高，在2.6到4万不等。 基本上已经没有房子了，很多都在建、被封锁。 东江、大港、汉沽等地区发展跟不上，配套不完善，短期内居住不方便，导致房价在1至130万区间徘徊。
