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房产过户给父母的流程是怎样的? 将孩子的财产转移给父母需要多少钱?

2018/07/13 13:43:53 来源:方天下观点(47757)

[摘要]在我们的生活中,如果我们买了一套房子,房产证上写的是我们的名字,如果我们想把房子送给他们天津房子过户给父母怎么最划算,就需要办理过户手续。 这也是得到法律认可并拥有一定权利的。 法律效力。 那么我们来介绍一下房产过户给父母的流程? 将孩子的财产转移给父母需要多少钱?

在我们生活中,如果我们买了一套房子,房产证上写的是我们的名字,如果我们想赠送给他们,就需要办理过户手续。 这种情况下,得到了法律的认可天津房子过户给父母怎么最划算,具有一定的法律效力。 那么我们来介绍一下房产过户给父母的流程? 将孩子的财产转移给父母需要多少钱?

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房产过户给父母的流程

有两种方法可以做到这一点:

1、您和配偶需携带《身份证》、《户口本》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,您父母需携带《身份证》, 《户口簿》、《父子关系证明》共同去当地公证处办理房屋产权赠与公证,签订《房屋产权赠与合同》,然后携带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权转让和土地变更手续。

费用如下: 公证费; 按房屋价值的1%-2%支付。 评估费:评估金额的0.5%。 契税:房屋价值的5%。房屋产权登记费; 需缴纳80.00元

2、您及配偶需携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》以及您的父母及《身份证》及《户口本》。 当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权过户和土地变更手续。

费用如下: 契税; 按房屋价值的1%支付。 房屋交易费; 按建筑面积6.00元/㎡计缴。 房屋产权登记费:需缴纳80.00元。 土地使用权变更手续费为0.5元/平方米。 土地使用权登记费和建设费为70.00元。

以上两种方法都可以达到你说的目的。 根据经验,最好使用第二种方法。 这样可以为您以后卖房时省去不必要的麻烦。

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将子女财产转让给父母的费用

1.如果以后不需要再次买卖该房产,最好选择作为礼物赠送。 这样,您只需缴纳:契税:房价的3%、测绘费:1.36元/平方米、权属登记费及取证费:150 公证费:房价的0.3%。 但是,如果您在转让后需要交易房地产,则需要缴纳房价20%的个人税。

2、如果房产要出售,那么最好选择交易过户。 只需要缴纳契税1.5%,测绘费:1.36元/平方米,权属登记费及取证费:150 内、个人税1%,营业税5.5%差价。 如果按原价转让所有权,则无需缴纳个人税。

上面我们介绍的是关于将财产转移给父母的流程? 我们应该对子女财产过户给父母的相关费用有一定的了解。 如果孩子想把房子过户给父母,也是可行的。 您可以参考我们为您介绍的相关流程。 我们希望它可以帮助大家。

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