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在北京办理房产证需要什么材料？
申请户口，必须持有房产证。 《中华人民共和国户口登记条例》第五条“户口登记以户为单位。与户口负责人居住在同一地点的，为一户，以户口负责人为户主”。独居者有自己的户口天津房产证办理需要什么材料，以自己为户主天津房产证办理需要什么材料，但办理房产证时不一定需要户口本，只需出示身份证即可。
申请房产证的材料
1、购房者结婚时，需准备以下资料：
（1）双方身份证复印件（原则上需验证原件）
(2) 结婚证复印件（需附原件以供核实）
（三）任何一方不能到场办理的，须加盖私章。 委托第三方办理的，须同时提供配偶双方的私章。
2、单身购房者需准备以下资料：
(1) 身份证复印件（需附原件以供验证）
(2) 户口本或户口证明复印件（需附原件以备查验）
（三）如果您是单身，应到民政局申请单身声明。 如果你在异地，你应该去公证处。 如果你在国外，你应该去大使馆。 （必须本人到场，不得委托中介）
3. 为雇主购买房屋时，请准备以下信息：
1、产权不清晰易引发纠纷
房地产消费投诉中，因产权引发的纠纷最为常见，而产权不清是纠纷的焦点。 房屋属于特殊财产，权属应当根据产权证书确定。 因此，买房前应该对此做出明确的判断。 查明房屋产权是否属于共有、赠与、继承等。
2.购房者无法取得房产证
中国法律规定，房屋所有权登记期限届满后超过一年，因出卖人的过错导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人请求解除合同的，支持损失赔偿。 也就是说，如果由于出卖人的过错，购房者无法在合同约定的期限内取得房屋所有权证，那么期限届满一年后，购房者可以退房并要求房屋出卖人办理房屋所有权证。赔偿经济损失。
3、鉴别房产证真伪
房屋所有权证由建设部设计、监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。 包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋所有权证》。 内页印有统一、标准化的填充项目。 由于统一监管、独家印制，有效保证了权证的规范、规范、统一，增强了权证的权威性。
4.警惕重复抵押
购买房屋时，应到房屋管理部门查询所购买的房屋是否已抵押。 如果开发商或卖家出售的房屋有抵押，应谨慎购买房屋或先取消抵押后再购买。
办理房产证流程
首先购房者一定要检查开发商的资质手续是否齐全，也就是我们常说的五证是否齐全。
二是买卖双方须在房产交易后1个月内持房屋买卖合同等文件到房地产交易场所办理买卖转让登记。 办理登记时，需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等文件材料。
三、收到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、税费后即可办理过户手续。印花税。 交易所将向买方签发房产销售契约。 原则上，房产证需要买卖双方共同办理。 买卖双方或者当事人一方因故无法办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
四、买受人办理完买卖、过户手续后，应持房地产交易场所出具的房产买卖契据，在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。位于。 申请所需文件资料包括：出卖人拥有的整栋房屋所有权证、《商品房买卖合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件证、《房屋所有权转让登记表》、《围墙界限表》、《面积计算表》。
五、经房产管理部门审核核实后，购房者即可领取房产证。
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