解读｜外省市夫妻投靠天津户口｜结婚或在津年限？其中，第三条备受关注：“契税税率为百分之三至百分之五。顿时，以房产中介为首的朋友们high起来了，大呼“再不买房来不及了……”：契税真要告别1-2%了？契税税率预计不会因此发生变化，1%、1.5%、2%会继续执行。解读｜外省市夫妻投靠天津户口｜结婚或在津年限？
本文要点：
- 契税法的实施真的会带来契税大幅增长吗？
——追根溯源，真相到底是什么？
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欢迎3-5%？ 告别1-2%？
8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。
其中，第三条备受关注：“契税税率为百分之三至百分之五”。
突然，以房产中介为首的朋友们兴奋起来，大喊“我不买房就晚了……”：
这不免引起朋友们内心的一些骚动。 事实真的如此吗？
契税真的要告别1-2%了吗？ 未来真的会变成3-5%！ ？
事实
和解派做出了明确的结论：
契税税率预计不会因此改变，1%、1.5%和2%将继续执行。
政策梳理
回归本质，我们明确三项重要政策规定：
1997年7月7日天津新房契税2021年收费标准，《中华人民共和国契税暂行条例》[国务院令第224号]公布，以下简称《契税暂行条例》。 其中规定：“契税税率为3%-5%。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内确定。根据本地区实际情况，报财政部、国家税务总局备案。......本条例自1997年10月1日起施行。 1950年4月3日中央人民政府政务院公布的《契税条例》同时废止。
2016年2月17日，《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易契税、营业税优惠政策的通知》（财税[2016]17号） [2016]23号）发布，以下简称“财税23号”。 其规定：“（一）个人为家庭（家庭成员包括购房者、配偶及未成年子女，下同）购买唯一一套住房，面积在90平方米及以下的，契税减按1%征收； 面积超过90平方米的，减按1.5%征收契税。 （二）个人为家庭购买第二套改良住房，面积在90平方米及以下的，减按1%征收契税； 面积超过90平方米的，减按2%征收契税。 ……家庭第二套改良房是指已经拥有住房的家庭购买的第二套住房。 ……本通知自2016年2月起生效，3月22日起实施。”
2020年8月11日，《中华人民共和国契税法》公布，以下简称《契税法》。 其中规定：“契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在本办法规定的税率范围内提出。”依照前款规定天津新房契税2021年收费标准，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市中央政府可以按照前款规定的程序，对不同单位、不同地区、不同类型的房屋所有权转让确定差别税率。……本法自2021年起施行9月1日 1997年7月7日国务院公布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
简单分析一下
1、如果具体地方没有调整，新契税法的颁布不会影响现行税率；
二、自2021年契税法实施起，《契税暂行条例》同时废止。 但财税23号文并未废止，其实施与契税法并不冲突。
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