10月，区域成交7万平米，环比大涨了36.6%。15137元/平米的成交价，环比微降0.5%。毕竟近市区，总价100万出头的地铁现房，也不是太好找。东丽区刚需板块，也在持续靠低价出货。特别是东丽湖的楼盘，成交持续活跃。低价板块卖的好，高价板块保住了量。
势头持续向好！
东丽区日益彰显“环城区”地位。
10月份，区域成交量7万平方米，环比增长36.6%。
这是今年第三高的值。
关键是横向比较，区域表现也相当突出。
在环城四个区中排名第二。
即使放眼全市各区，也仅排在津南、武清之后排名第三。
不得不说，东丽区的表现越来越亮眼了！
从价格上来说，还是比较稳定的。
成交价格为15137元/平方米，环比小幅下降0.5%。
总之，东丽区的新房越来越好卖了！
从排名来看，地区前10名的排名变化较大。
销量最高的项目仍为山东金茂智慧科学城，签约95套。
据销售统计，四期项目仅剩100套房。
目前，待售面积仅剩89、98、115平米，均价2/平米。
值得期待的是，五期工程即将启动。
此外，表现出色的是金钟街段的三套也表现出色。
其中，金域金域府签约84套，排名第二。
毕竟，在市区附近找到总价刚过百万的现有地铁房并不容易。
最受欢迎的是面积92平米的高层公寓，总价105万起。
此外，中铁华宇山东、金地万悦城分别以49套和45套位列第三和第五。
中铁华宇山东二期正在推广小高层和平房。
中铁建华宇山东二期效果图
小高层，84平方米总价约135万，105平方米约165万。
平房面积113平米，总价200万至210万。
预计将于2024年底交付。
二期项目的小高层金地万悦城也已入市。
金地万悦城二期
在售面积有72、78、83、89平米，均价1/平米。 预计将于2025年底交付。
一期还有102平米的洋房在售，总价约160万。
东丽区的刚需板块也继续依赖低价出货。
尤其是东丽湖的房产交易持续活跃。
其中，天安象屿智慧城以49套位列第四。
高层项目80平米，总价仅59万起。
滨海建设·东湖嘉庭以36套位列第九。
滨海建设·东湖花园实景图
现有房屋均为小高层，总价90平米49万起。
这是全城门槛最低的现有房屋。
价格的吸引力是无与伦比的。
此外，华明小镇泽信悦天筑签约41套，排名第六。
该项目始终以低价为基础。
据销售报告显示，面积86平方米的小别墅已售罄。
目前，待售面积仅剩110、120、130平方米天津新房价格走势，均价12000/平方米。
大概有130多套公寓。
相对而言，东丽区“中段”的活跃度相对一般。
城林路和新丽的楼盘排名垫底。
徐汇都会江莱恒基地产以39个单位排名第七。
价格还是比较稳定，均价17468元/平方米。
毕竟城林岛只有这款在卖，所以并没有太大的竞品压力。
新力板块中，中建久悦府依然是最畅销的。
签约单位39家天津新房价格走势，排名第8位。
同样，项目价格也稳定。
10月份合同均价为18929元/平方米。
中建新丽一号凭借价格优势，也收获了一些流量。
该项目签约35家单位，排名第10位。
目前该项目小高层80平米，总价仅136万起。
低价板块成交良好，高价板块成交量维持。
既可以满足城市周边的迫切需求，也可以满足市区的溢流改善，选择合适的房产。
由此，东丽的楼市竞争力也越来越强！
本文内容整理自公开渠道，旨在提供相关信息，仅供参考。 发布平台及作者不保证信息的真实性、准确性。 项目具体信息，如规划、设计、户型、面积、价格、建设进度、销售、交付标准及时间、配套设施、物业等，请向有关部门或项目权利人调查核实。 本文观点仅供学习和交流之用。 它们是作者的个人意见。 不构成任何承诺或保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。 投资有风险，决策需谨慎。 房地产是一项大资产。 请政府和房地产项目权利人详细调查核实后慎重决定。 出版平台及作者对读者个人行为不承担任何法律责任。
