一、房产税3年后开征以下是房产税可能征收的重点:海南一定会全省征收，这么大的政策红利从天而降，收点房产税于公于私都很合理，想想更多的要想买都买不到了呢。房地产税征收方式曝光房地产税对于手上持有多套房产的人有一定影响，假设按照上海的税收方式，当人均住房面积超过一定限制就要征收房地产税。

爆炸新闻！

房产税将在三年内开征。 预计前期将征收以下费用：

北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京、合肥等一二线城市！

投资者将有麻烦了！

国务院发布：2019年6月底前

不动产登记全国全面推行！

无论有房子还是没房子的人都应该注意！

1.房产税分3年开征

房地产投资者陷入困境

房产税自2016年起就在公众中“传闻”，但一直被视为“狼来了”，尤其是那些坚信房地产是中国经济支柱的人。 但你要知道，《狼来了》故事的结局是狼真的来了。

现在，消息又传出，三年后开征房产税，一二线城市都逃不掉。

政策往往是通过会议出台天津房产税什么时候开始征收，指明方向和结构，然后通过发文落实细节，这次也不例外。

领导层分别于3月、4月、7月完成了一轮内部意见征集。 最近一次是8月7日，住房和城乡建设部召开房地产工作座谈会，提出了一些要求。 最重要的是落实两点：开始征收的时间和第一批征收的城市。

以下是征收房产税的要点：

1、房地产税法作为一项新税种，预计将于2020年表决通过，并于2021年在部分城市开始征收。

2、中央不会统一决策。 征收范围由地方人民政府决定，地方省级人民政府制定实施细则。

3、预计前期推出的一二线城市包括北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京、合肥等。

可以想象，两三年后，拥有一套以上公寓的一二线房东将成为征地重点对象，而三四五线城市小城镇的征地将成为征地的重点。慢下来。 不难看出，拼命加杠杆买房的时代终于要结束了。

那么，房产税到底有多重呢？

这次会议只详细说明了时间和城市，但没有具体说明收集方式。 有人预测，征税一般会基于以下三种方法：

1. 第一个住所肯定免税，第二个及以后的住所再次征税。

2、当地政府根据情况决定免责地区。 未来，小房子会比大房子更受欢迎。

3. 可以设立累进性和惩罚性的房地产税。 比如，第五、六套的税就比第二、三套高很多。

2.国务院发布：2019年6月底前

不动产登记在全国全面推行、网络化

此前，央视发布消息：全国统一不动产登记信息管理基础平台实现全国联网。 这也将大大加快房地产税征收步伐。

今天，国务院办公厅印发《全国深化“放管服”改革重点任务划分和转型方案》通过视频和电话会议的政府职能规定：

2018年，我们开展“互联网+”背景下专利代理监管方式创新研究。

2019年底前提出适应“互联网+”背景的互联网平台监管方案；

2019年6月底前，各直辖市、副省级城市、省会城市全面推行“互联网+不动产登记”；

2018年底前，出台《互联网诊疗管理办法》、《互联网医院管理办法》等规范“互联网+医疗健康”的政策文件；

到2020年底，推动远程医疗服务覆盖所有医联体和县级医院，建立互联网专线，满足远程医疗需求。

那么问题来了：“全国不动产登记信息管理基础平台”上线运行，会给楼市带来什么？

1、将使楼市空前透明，让国家决策部门对楼市有更全面、准确的了解，有利于制定更有针对性的调控措施。

2、对腐败官员构成巨大的心理威慑，使他们在“囤积”房产时心生恐惧。

3、炒房者信息一目了然。 炒了哪些房子，贷了多少款，甚至每笔转让记录都可以看到。 如果国家愿意，可以随时暂停向这些人提供贷款。

4、不动产统一登记也为开征房产税铺平了道路。

比如，如果一个人在北上广深四个一线城市拥有一套房子，那肯定不可能每套房子都享受房产税免税。 在您缴纳社会保险的地方，您很可能可以免除社会保险。

5、不动产统一登记后，也为“空置税”的征收提供了便利。

随着不动产统一登记，政府可以要求拥有三间或三间以上房屋的家庭申报自己的文件，证明房屋不空置。

因此，不动产登记全国联网的实施与房产税的征收有着必然的联系。

3.房产税征收势在必行

关于房产税的征收，可以做一些大胆的预测：

1、北京、上海、广州、深圳肯定会受益。 多年来中国城镇化发展的最大红利落到了北上广深。 你的房子已经增加了几十倍。 对于公共部门和私营部门来说，不缴纳财产税都是不合理的。

2、东部和南部的核心城市，享受最好的配套、就业、房价上涨，也必须缴纳房产税，可以视为缴纳配套税。

3、经济领先的省份肯定会有更多的城市被征收房产税。 例如广东、江苏、浙江等地。

4、经济落后、发展的省份，如西藏、青海、内蒙古、新疆、云南等，可暂不跟进征税。

5、北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、西安、长沙等公开评定为一线、1.5线城市。 沉阳市、青岛市、郑州市、大连市、东莞市、宁波市均将征收。

6、厦门、福州、无锡、合肥、昆明、哈尔滨、济南、佛山、长春、温州、石家庄、南宁、常州、泉州等公开评估为二线城市。 其中大部分分布在南昌、贵阳、太原、烟台、嘉兴、南通、金华、珠海、惠州、徐州、海口、乌鲁木齐、绍兴、中山、泰州、兰州。 将会被征收。

除乌鲁木齐、兰州、长春、昆明、哈尔滨等地外，可能存在政策波动。

海南肯定会全省收集。 如此大的政策红利从天而降，无论公私双方征收一些房产税都是合理的。 想想看，就算你想多买，也买不到。

八、北京、上海、广州、深圳、海南等地的首次自住住房一律不被征收。

9、三四线城市要分开看。 经济强、发展快的地方要征税，落后的地方则不征税。

10、小县一开始就不收费。

11. 即使在农村地区他们也不会收集。

2、40年产权的写字楼、商铺、公寓一定会被收。 这些财产从未受到保单的保障。 他们过去没有，将来也不会。

13、云南旅游地产会倒闭吗？ 有可能一开始不会跟进，但以后会跟进，因为未来10年是云南的黄金发展期，需要大力发展，房地产不能停。

14.是否征收的前提是会计准则，因为税收属于地方政府。 如果出售土地更有利可图，房产税就会放宽。 如果没有土地卖，肯定要征收房产税。 这是平衡的两个方面。 因此，在城市土地填充率超过70%的城市，将征收房产税，但在城市土地填充率低于55%的城市，很有可能土地出让更重要，房产税更重要。不是。

房产税征收方式曝光

既然开征房产税已是大势所趋，那么未来房产税该如何征收呢？

房产征收方式已曝光

房产税对于拥有多处房产的人有一定的影响。 假设按照上海的征税办法，人均住房面积超过一定限额就征收房产税。 那么未来每人要缴纳多少房产税呢？

2017年底，财政部长肖捷在《人民日报》发表文章，正式表明了对房产税的立场，其中提到了房产税的具体征收办法。

据肖部长介绍，未来的房产税大概是这样征收的：

“立法先行”，根据税收法律原则，房地产税必须先立法后征收。

“分步推进”是指房地产税征收可采取先城市后城镇、先公民后农民、先企业后个人的策略逐步实施。 让大家先慢慢接受，然后全力爆发！

“充分授权”，专家回答：应该是充分授权地方政府，让地方政府根据实际情况决定具体实施方案。 不同地方的房产税税率会有所不同。

值得一提的是，除了住宅房产需缴纳房产税外天津房产税什么时候开始征收，商铺、写字楼、商务公寓等商业房产也需缴纳房产税。 不过，征收房产税后，建筑和交易的税负将适当减轻。

多买一套房子缴税8400元/年

房产税实际上早在2011年就在上海和重庆试点。

那么，假设某地房产税是这样征收的：当一个家庭每人拥有60平方米（含）以上房屋时，购买第二套住房时，税基为总价的70%超出部分的，按交易单价计算。 2万元以上（含2万元）税率为0.6%，2万元以下税率为0.4%。

例如

如果一个三口之家拥有一套180平米的房子，现在购买第二套100平米的房子，价格是2万元/平米，总共200万元。

由于人均住房面积为60平方米，即第一套住房面积为180平方米，不需要缴纳房产税。 但第二套房子的100平米要征税。

由于交易单价在2万元以下，含税率2万元，税率为0.6%，因此需缴纳的房产税为：70%×0.6%=8400元/年。

相当于多买一套房子，一年交税8400元！

70年总共发58.8万！