天津2022年*新外地*购房条件外地人想要在天津市买房，需要在天津市三年内连续缴纳两年以上的社会保险以及个人所得税证明，同时还需要补交社会保险或者个人所得税，证明这个也是不能作为购房的有效凭证的。天津2022年*新政有什么？2022天津积分*办理条件：申请天津居住证积分*应当具备以下条件：(二)持有有效的天津市居住证；

那么天津2022年*新外地*购房条件，天津2022年*新政？下文将会为您详细介绍一下。

天津2022年*新外地*购房条件

外地人想要在天津市买房天津买房条件2023新规定，需要在天津市三年内连续缴纳两年以上的社会保险以及个人所得税证明天津买房条件2023新规定，同时还需要补交社会保险或者个人所得税，证明这个也是不能作为购房的有效凭证的。根据《城市房地产管理法》第60条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，依据相关条例，经省，自治区，直辖市人民政府确定，县级以上人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的。可以制作颁发统一的房地产权证书，依据相关规定将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，确认及变更分别会载入房地产权证书。

天津2022年*新政有什么？

2022天津积分*办理条件：申请天津居住证积分*应当具备以下条件：

(一)在境内具有合法有效户籍身份；

(二)持有有效的天津市居住证；

(三)被天津市行政区域内的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位以及个体经济组织等用人单位招用，或者在天津市投资办企业；

(四)用人单位和职工在天津市依法连续正常缴纳社会保险费满1年或者自2014年1月1日天津市实施居住证管理制度以来累计正常缴纳社会保险费满3年，申请时处于 正常缴费状态、未同时在其他省(自治区、直辖市)参保缴费，且未达到法定退休年龄；

(五)居住证积分达到申报指导分值(申报指导分值可随居住证积分指标体系进行调整)。

为什么要落户天津，在天津买房？

天津房产目前最大的购买价值就是教育价值，只要稍微用点心研究一下天津的升学率，就会觉得这个城市的孩子真的是有福。据不完全统计，天津考生十个里面有八个念了本科，1/4念了一本，每八个考生就有一个念了211，九个考生就有一个被985录取，这在全国都是少见的。

所以天津买房的逻辑就是教育逻辑。那如果按照教育逻辑应该怎么选呢？

天津的教育资源分配情况大概是这样的，市内六区约等于海教园大于其他远郊区，武清在远郊区里最好。

这既是天津房产价值的排序，也是天津学籍的鄙视链，当然了，价格也基本上是从高到低排序。

1.天津落户

我们先说一下天津落户情况，天津高考现在需要具备三年天津户口和三年高中学籍，办理天津户口主要分为三种，海河英才和积分落户，投靠落户，外地户籍主要以海河英才和积分落户为主。

目前落户政策收紧在，外地不能有工作和社保的，才可以办理，特别提醒，不要违规办理，后果很严重！

落户办理周期一两个月到两三年不等，其中海河英才办理周期比较快，积分落户办理周期比较慢。

1.海河英才

注意⚠️符合海河英才申请条件的，可以自己申请办理，不符合要求的，可以通过考技能证书，天津交社保，重要的是外地没有工作，没有社保，没有个税！

有社保的现在基本办不了，例如：国企央企，事业单位公务员等，并且后期还会反查，不建议各位冒险办理。

目前中专学历的很难办理户口，或者技能证书比较难考，想走技能人才的客户，可以按积分落户条件准备，两条路同时走。

2.积分落户

没有学历的也没关系，只要外地没有社保，来天津工作，买房天津买房落户上学，办理积分落户也可以落户，就是时间长，但是政策很稳，天津有社保和居住证，分数够110分就可以落户，没有学历的，三年也可以积分够110.并且积分政策持续到2026年，给大家准备的时间也足够了。

但是由于天津高考要求三年户籍，所以户口必须在孩子升高一那年的8月底之前落成天津户口，记住这个时间节点！

积分落户有几个注意点：

1..不买房也可以落户，但是买房可以多加分，没有房子可以先落集体户，后期再买房，但是孩子不买房，是不能落在集体户的。

2.积分最重要的是先办理居住证，天津缴纳社保（也可以自己注册公司交社保，必须是五险）天津买房落户上学，不买房提前租房，拿到租房备案都可以提前加分。

3.除了房子，社保，居住证，租房备案外，可以通过夫妻双方同时在天津交社保，办理技能证书，加分，并且分数都不少。

4.积分落户最快一年半下户口，需要一年社保，半年申请，所以最好提前准备，即使先不来天津工作，交社保，至少买房，租房也可以提前加分，一年两次申请机会，分数按月累计，早准备早加分！

5.如果孩子已经上初中的，家长还没有任何准备的，走积分落户的时间就有点晚了，所以一定要把时间点把握好！

2.天津上学问题

由于2021年天津高考新政策，要求高中在天津上三年高中，所以最晚的转学时间是高一下学期开学。

而很多家长会问什么时候来天津上学最好？

天津最佳转学时间:

第一，小学一年级来可上重点小学

第二，小学五年级之前来有几率摇到重点初中

第三，中考之前过来有机会考入重点高中

因为市区转学学位比较紧张，并且小升初是多校划片，摇号政策，有很多不确定性，而天津其他区环城，远郊区基本上是单校划片，转学升学基本上确定，家长虽然省心了，但是中考压力却不同。

天津教育资源是不均衡的，市区要好于其他区，私立初中好于其他公立初中，目前私立入学都是摇号入学！

由于市内六区统一锁区中考报志愿，其他区独立锁区报志愿，而市区的中考考生少，高中多，招生人数多，高中录取率才高。

所以考虑来天津上学，首选市区，和平，河西，南开教育资源更好一些，大家可以看一下下面两图数据。

同样对于天津的重点小学，初中学校，主要分布在市区，郊区领头羊高中也不错，但是考进的难度也不容易。

而市区重点小学对应的学区房房价也不便宜，尤其是天津教育教育天花板的和平，现在普小的价格都在两百多万了。

目前考虑教育，河西和南开区买房的性价比非常高，大家可以重点关注一下。

1.如果从一年级开始上，建议考虑重点小学。

2.小学转学过来，选择初中比较好的片区就可以.

3.初中高中转学过来，选择区就可以，初中转学都是片区内安排，基本上是垫底学校.

所以比最差，整体看还是上三区好一些，而高中转学目前是本区统一考试，按照成绩报志愿录取，最差的由本区垫底私立高中录取！最后还是比差。

如果没有天津户口，孩子也可以来天津上学，条件是父母有天津居住证，一年社保，就可以按随迁子女入学政策，在天津上学，不过学校都是统筹安排，不是太好学校（包括和平区），不过有集体户的家长，比较尴尬，目前没有对应的政策让子女入学，只能买房这个渠道了。

3.天津买房

天津最近新政策接连不断，主要针对首套刚需，大环境依旧限购限贷，具体看下图，不过目前想买房也不是问题，可以通过办理购房资格买房（天津重点企业员工可在津购房）

关于天津各区房价，房价如下图，二手房价格要低于均价，学区房价格要高于均价。

二手房里有一些公产，企业产价格会更低，但是需要全款买，这点大家要注意，如果是二套，或者不想贷款买房，全款买房可以买重点小学的拆间或者公产房.

优势就是不占套数，和平区目前低总价的房子基本上都是公产，企业产，想买私产选择性太少了。

如果你不住在天津，只是为了孩子上学，真诚建议在天津的房产预算控制在150万以内，能上车就行，这个预算呢，足够你在海教园给孩子挑到上学的房，也足够在市内六区中的上三区买到老旧小区一室，后期这些房子还好卖。

如果现在单纯考虑增值投资，我劝你洗洗睡吧，天津目前不适合，不管从经济、人口还是土地供应来看，都没啥积极信号。

如果看不上老破小，预算不多，目前也可以考虑一下环城四区地铁沿线的房子，这几年价格回调比较多，价格不算贵，其他远郊区的不太建议买入了，无论价格多便宜。

天津和北京、上海、重庆并列为我国四大直辖市，天津户口和北京、上海并称为"京津沪户口"这也是中国当前最好最贵的户口了。不过相对于来说北京和上海的门槛和获取难度有点高，因此在天津市落户就成为了多数人的首选。如果你正好有在天津落户和购房的打算。那不妨跟随小编来一起看看2020年天津的新政策。

今年3月在疫情期间，就发布了四个放宽落户政策——3月2日，"两个中关村"落户、购房政策放宽；3月6日，人才引进政策升级，符合条件可以直接落户；3月12日，人才引进政策技能型人才落户政策放宽；3月30日，积分落户取消总量限制。到了4月，天津更是将积分落户申报分值由140分降为110分，同时租房也可积分。

落户政策放宽

一、在"两个中关村"中，只要符合"海河英才"落户条件的，就可以直接落户。

1、对符合天津产业发展定位的北京转移来津项目，其职工符合"海河英才"行动计划落户条件的，直接办理落户；

2、在企业就职满 1 年及以上的其他全日制本科及以上学历职工，并在津缴纳社会保险的，不受年龄限制，可在津落户；

3、项目落地即可申报战略性新兴产业领军企业，被认定后按照"企业提名单、政府接单办"办理落户；

4、30周岁及以下的中高职毕业职工，可在津落户。

二、天津本地高职院校（大专学历）

3月12日，天津人力社保官方网站发布了《市人社局市公安局市教委关于优化调整技能型人才引进工作的通知》，较大幅度地放宽了技能型人才的落户条件，主要涉及大专学历。

为深入实施"海河英才"行动计划，加快集聚技能型人才，支持我市"一基地三区"建设，现将技能型人才引进落户条件调整为：

1、高等职业院校毕业、在本市用人单位就业天津买房能用北京公积金吗，符合下列要求之一：

不超过30周岁；

具有高级职业资格或在津工作满1年，不超过35周岁；

具有技师职业资格，不超过40周岁；

具有高级技师职业资格，不超过50周岁。

2、中等职业学校毕业、在津工作满1年，符合下列要求之一：

具有高级职业资格，不超过35周岁；

具有技师职业资格，不超过40周岁；

具有高级技师职业资格，不超过50周岁。

具体有哪些变化呢？

一、大专学历

30岁以下：有天津社保，即可落户，不需要技能证。

35岁以下：有1年天津社保，即可落户，不需要技能证。或者有天津社保并具有高级职业资格，也可落户。

40岁以下：有天津社保，并且具有技师职业资格，即可落户。

50岁以下：有天津社保，并且具有高级技师职业资格，即可落户。

二、中专学历

35岁以下：有1年天津社保，并且具有高级职业资格，即可落户。

40岁以下：有1年天津社保，并且具有技师职业资格，即可落户。

50岁以下：有1年天津社保，并且具有高级技师职业资格，即可落户。

三、注意！

1、战略性新兴产业领军企业的员工落户，企业有相当自主权，企业出名单，政府接单办；

2、如果学历达不到本科，但符合30周岁及以下的中高职毕业职工，同样可在津落户。

购房政策放宽

一、"两个中关村"北京来津项目

户籍迁入本市的，按照本市户籍居民政策购房；户籍暂未迁入且家庭在津无住房的，按照外地户籍居民购房套数政策执行，项目转移至本市后，职工即可购房，但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

也就是说，即便单位的员工是外地户籍，只要单位落到"两个中关村"，那么员工也可以在天津购房1套。

注意，可以在全市范围内购房，不局限于"两个中关村"内，但是所购房产需要3年后才可上市交易。

二、正常办理落户

按照天津市最新限购政策，只有拥有天津市户口或在天津市内社保满两年的人员才能购买天津区域内的商品房，才能享受天津市的住房公积金待遇。

此外只有天津市户籍人员才能购买价格低廉的经济适用房和限价商品房。但是限购政策是针对私产房而言本市居民户籍以家庭为单位只能购买两套房子，第三套限购。

对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）非本市户籍居民的必须满足三年内有连续两年的社保，才有在津购房的资格。

落户天津有哪些好处

1、教育方面教育资源区位优势明显，高考录取比例远远高于其他地区。天津市区高考上线分数线及重点分数线均比其他省低几十分，因此，拥有天津户口高考更具备竞争优势。

2、医疗方面拥有天津户籍的医保人员，可以在北京、天津、河北等三地就医，并且退休人员可以领取相对更多的退休金，能享受多家三甲医院的医保政策。

3、社会福利方面天津市作为直辖市天津买房能用北京公积金吗，其最低工资较全国大多数省份高出很多，同时也意味着更好的社会福利待遇，如保障性住房，只有天津户籍人士才有更多机会购买。

4、住房方面按照天津市最新限购政策，只有拥有天津户口或在天津市三年内社保满两年的人员才能购买天津区域内的商品房，才有可能享受天津市住房公积金待遇。此外，只有拥有天津户籍的人员才有资格购买价格低廉的经济适用房和限价商品房。

5、出入境方面天津作为大型城市、直辖市，在出国签证、港澳证等方面享有优先权及便利条件。其次，天津市属于北京使馆区，办签证可以享受半小时经济圈的待遇。

6、工作方面拥有天津户籍的人员具有优先就业权，并可以考取公务员，进入政府机关、企事业单位等。

放宽后的天津落户政策你了解了吗？记得给小编点赞关注，有不清楚的地方可以留言或者私信咨询，如果觉得有用可以转发给身边有需要的朋友！

本文选自公众号“刘晓博”

中国城市间的“抢人大战”出现了戏剧性一幕：

据“天津日报”报道，5月16日，天津市在第二届世界智能大会上发布“海河英才”行动计划。从5月16日中午12:30分至5月17日早上8:30分的统计数据显示，已经有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请。

短短20个小时，有30万外地人申请成为“天津人”！这在中国城镇化历史上，绝对是空前的！

过去几年在吸引外来人口上，成效最显著的城市是深圳、广州、杭州等城市。即便是第一名的深圳，在落户门槛较低的情况下，一年也不过吸引50到60万人落户。广州、杭州的户籍人口增长，还远不如深圳多。西安从今年开始大力增加户籍人口，增长30万人也足足用了100天。

天津竟然能在20小时吸引来30万个申请，的确是个前无古人的奇迹。

下面我们来看看天津给出的“落户条件”

学历型人才：全日制高校本科毕业生不超过40周岁、硕士研究生不超过45周岁、博士研究生不受年龄限制，就可以直接在天津落户，不需要其他任何条件。

资格型人才：获得副高级及以上职称，以及拥有国内外精算师、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、律师等执业资格的，可直接落户天津。

技能型人才：高等职业院校毕业并在天津工作满1年或中等职业院校毕业并在天津工作满3年，具有高等职业资格、不超过35周岁，具有技师职业资格、不超过40岁，具有高等技师职业资格、不超过50周岁的，可直接落户天津。

创业型人才：创办符合天津产业政策且企业稳定运行超过1年，个人累计缴纳所得税10万以上的，可直接落户天津。创业人才无年龄限制。

应该说，天津这次吸引人才的力度非常大，门槛已经显著低于多数二线城市，而且给出了“杀伤力极大”的直接落户的方式，不需要缴纳社保、办理居住证，也不需要有用人单位录用。

但这仍然不能解释，天津户口为何这样抢手。20个小时里30万人申请，这种空前的流量到底是怎么来的。

谜底其实非常简单：天津拥有显著的高考红利。一个河南、广东或者江苏的孩子如果到天津参加高考，上“一本”的几率可以增加2到3倍。

众所周知，中国的高考制度是“省内竞争”。大学做出招生计划，切块给各省市自治区（省级区域）。一般来说，高考在省级区域内是统一试卷、统一成绩划线、统一录取的。天津是直辖市，在高考招生上是一个单独的区域。

由于考生人数不同、招生人数不同，还由于拥有高等院校数量不同，最终每个省级区域内的竞争激烈程度是不同的。北京、上海、天津三大传统直辖市，一直是高考的红利区——如果你在这三大城市参加高考，被名校录取的几率大增。

记得当年我考入南开大学的时候惊讶地发现，天津当地的考生竟然能以比我低数十分的总成绩进入这所重点大学。如果他在河南、湖南或者江苏参加高考，可能连上本科的资格都没有。

下面是媒体整理的2016年、2017年各省“一本录取率”：

可以看出，天津的“一本录取率”甚至超过了上海，仅次于北京。换句话说：天津是中国高考红利的“亚军”，落户天津将可以给孩子谋到很大的福利！

目前北京、上海户口的获得难度非常大。天津户口突然打开了这样大一个缺口，大家当然要抢了。

中国高考难度分级榜：

非常容易：北京、天津、上海；

容易：海南、宁夏、福建、西藏、青海、新疆；

一般：广西、云南、贵州、黑龙江、内蒙古、陕西、甘肃、辽宁、四川；

困难：山东、吉林、山西、江西、安徽、河北、湖北、重庆；

极困难：江苏、湖南、广东、河南、浙江。

那么，到底应该怎样看待此次天津的人才新政。

作为一个曾在天津学习工作过7年，并曾拥有过天津户口的外地人，我为天津官方的开放之举点赞。

天津的崛起，跟近现代以来“海权崛起”有很大关系。新中国建政之初，天津一度是北方第一大经济都市。根据“新中国50年统计资料汇编”和各地统计局的数据：

1952年时，天津的国内生产总值是12.8亿元，北京是7.88亿元，天津是北京的1.62倍；但到了2017年，天津仅为北京的66%。

1957年时，天津的地方财政收入是7.99亿元，北京是6.4亿元，天津是北京的1.25倍；但到了2017年，天津仅为北京的43%。

天津的沉寂和北京崛起，其实是一枚硬币的两面。北京在成为首都之后太过强势，不仅迅速成为政治中心、外交中心、文化中心、高教科研中心，还成为经济中心、金融中心。华北地区面积不大，不可能有两个强势的中心，北京“通吃一切”之后，天津只能沦为“二流直辖市”。

事实上在过去几十年里，天津还一度失去过直辖市的头衔，在1958年到1967年之间，天津降格为河北省省会、河北省省辖市。

经常有人提出这样的问题：为什么珠三角有3个一线城市（香港、深圳、广州），华北只有一个一线城市（北京）？

其实看看两个区域里“前三大城市”的资金总量（金融机构本外币存款余额）的分布方式，就一目了然了：

1、华北三大城市汇聚了18.8万亿的资金，其中14.5万亿在北京，3.1万亿在天津，只有1.12万亿在石家庄；

2、珠三角三大城市汇聚了22万亿的资金，其中10万亿在香港，7万亿在深圳，5万亿在广州。

我曾在专栏里提出：华北城市群是“父子圈”，机会高度不均等。而珠三角则是“合伙人圈”，机会相对均等。而长三角，则处于两者之间。

近年来，北京搞了两个“千年大计”，分别重点发展通州副中心和雄安新区。天津经济正在转型，未来将如何发展才能不掉队？吸引人才，推动产业转型就成为关键。

天津最大的优势是“高考红利”，拿出来变成城市竞争的优势，是值得的。看起来似乎降低了“老天津人”的福利，但“新天津人”涌入后，城市将被激活，发展趋势将被改变天津买房子需要什么条件外地人能办理户籍吗，能创造出新的“产业红利”。

以天津目前的高考红利天津买房子需要什么条件外地人能办理户籍吗，即便人口增长一倍，高考难度仍然比河南、广东等省容易很多。

当然，在这个过程中，要处理好公共资源和人口增量的匹配问题，还要把“人口增量”真正变成“产业增量”。中央政府应该大力支持天津的转型，尤其是在滨海新区的发展问题上，需要给新的定位和政策红利。

人口涌入是天津的大利好，这肯定比死水微澜、故步自封要好。楼市当然也会感受到上涨压力，但天津土地充裕，盐碱滩本来就不长庄稼，建成房子有什么不好？天津发展了那么多卫星城，人口承载能力还是比较强的。

至于在天津买房，还是首选市内六区。此外，“市内六区”的东部（东丽、滨海新区）、西北（北辰、武清）也还可以。北面稍弱，南面最弱。鉴于天津拥有显著的高考红利、教育红利，所以买房子还是首先考虑学位，其次才是地铁、商业。

最后做个预测：如果申请入户人数持续超乎想象，则落户的门槛或许会提高，入学门槛、住房限购等也可能会发生变化。想成为天津人的朋友，还是尽早行动吧。