（贝壳天津站与26家银行天津分行、评估公司现场签订《天津二手房交易服务自律承诺书》，企业供图，央广网发）贝壳与26机构共签行业自律承诺书健康、有序的二手房交易市场需各方共同努力共建共治，天津只是起点。

央广网5月11日讯（记者 张道辉）5月8日下午，贝壳找房首届二手房交易服务承诺大会在天津正式召开，中国建设银行、中国农业银行、和中信银行。 天津分行、北京银行等15家银行，中通化、同章、月兴、同智城、亿源、京钢等11家评估机构参加了会议。 中国房地产估价师与房地产经纪人协会也以线上方式参会。 他发表讲话，共同助力打造有序、合规、高效的天津二手房交易服务市场。

（壳牌天津站交易服务中心负责人苗建梅现场发言，图片由公司提供，央广网发布）

北科天津站交易服务中心负责人苗建梅表示，二手房交易服务环节复杂，早期过于依赖人的效率。 自2020年10月北科在天津市场首次推出在线评价平台以来，环节得到了简化、标准化、正规化。 ，带动链路效率提升48%。 此次，北科房屋将继续发挥平台优势，与参会各方共同努力，推动市场平稳有序发展。

（北科天津站与26家银行天津分行、评估公司现场签署《天津市二手房交易服务自律承诺书》，图片由公司提供，央广网发布）

会上，贝壳天津站与银行、评估公司等26家机构共同签署了《天津市二手房交易服务自律承诺书》。 经纪平台、银行、评估机构共同承诺，严格执行房地产市场调控政策法规，促进天津二手房地产市场健康有序发展，保护消费者合法权益。

生态共治 壳牌与26家机构签署行业自律承诺书

活动当天，贝壳天津站联合26家合作银行、评估机构签署《天津市二手房交易服务承诺书》，成立行业自律联盟，共同维护天津二手房发展秩序房屋市场。

承诺书明确提出，二手房交易服务各方均应依法依规诚信经营。 其中，以北科房屋为代表的中介机构应承担平台责任，保证房屋信息的真实性，满足评估机构准入高、监管严的要求； 银行也要严格执行贷款审批程序，认真履行义务。 尽职调查义务确保贷款的批准和发放符合法律法规； 评估公司应当秉持独立、客观、公正的专业素质，保证评估报告客观、真实、合理。 该承诺要求三方互通信息、团结互助、加强合作、共谋发展。

（中国建设银行天津分行住房金融业务部副总经理李玉春在会上发言，图片由公司提供，中央广播电视网发布）

对此，中国建设银行天津分行住房金融业务部副总经理李宇春表示，银行和经纪服务平台都属于服务业。 关键是解决客户问题、满足客户需求、提高客户满意度。 房地产交易过程复杂、漫长。 北科推出的“线上评估平台”不仅提高了转账效率，还有效消除了线下人工转账衍生的各种信用风险，为客户提供更加优质、便捷、高效的服务天津房产经纪人，也为服务社会发挥了更大作用。 。 此次多方共同签署的行业自律承诺，将进一步推动各方履行各自职责，确保交易真实性、评估标准、审批合规性，助力行业长远发展。

中国房地产估价师与房地产经纪人协会副秘书长王霞表示，房地产抵押贷款评估业务作为房地产中最重要的评估业务，对于防范金融风险、促进房地产市场健康发展具有重要意义。房地产市场健康发展。 它需要评估机构、经纪机构、银行、协会等各方共同努力。 同时，王霞也给出了四点意见。 各方应严格遵守评估法律法规，严格执行评估程序； 估价机构应当明确实际价格并设定合理的收费标准； 商业银行和经纪平台不应根据评估价值的高低或费用的高低来判断。 投标的先决条件； 多方应全面、动态地考虑评估报告的质量、服务水平和机构信用状况。

王霞表示，本次活动对行业来说是一个有益的开始，各方协同能力有助于构建健康稳定的房产交易服务生态。

科技驱动线上二手房交易效率提升48%

活动当天，北科天津站发布了一系列二手房交易线上大数据。 相关数据显示，在线评估业务自2020年10月23日在天津首次试点以来，目前已覆盖北科天津站90%以上的合作银行和合作评估机构，80%以上的合作评估机构。二手房经销商贷款及组合贷款业务采用在线评估业务，将二手房交易服务“面谈-贷款审批”时效提升48%，时效缩短近3天。

（中通华评估公司总经理魏凌在会上发言，图片由公司提供，中央电视台发布）

一家评估公司每年的评估总价值一般以数十亿、数百亿来计算。 一旦发生高价值或低价值评估，都会给各方和社会带来巨大的风险和损失。 中通华评估公司总经理魏凌表示，壳牌在线评估平台采用真实交易数据库和OCR技术，解决了假冒公章、伪造签名、篡改产权信息、掩盖瑕疵、恶意高价或过往评价低等顽疾给行业健康发展带来一线希望。 以价值查询或委托信息传输录入为例，北科评价平台由系统关联直接带出，通过OCR技术识别核心信息。 同时，基于北客庞大的真实交易数据平台，提供强相关的交易价格等信息。 杜绝高估、高贷，进一步提高评估师估价准确性，完善行业合规管理。

（贝壳搜查高级法务总监孙晓柱在会上发言，图片由公司提供，中央电视台发布）

对此，北壳网高级法务总监孙晓祝表示，北壳网一直致力于打造业务流程在线管理能力天津房产经纪人，通过与各业务合作伙伴的系统直接连接，将房屋交易相关信息在线传输。 ，有效避免违规操作场景，提高评估作业效率、评估准确性和合规管理效率，真正基于行业痛点赋能评估公司及其他各方。 这是各方此次共同承诺的坚实后盾和信任。 该基金会也是在线评价业务在天津市场快速落地和发展的核心力量。

据了解，二手房交易服务的核心流程，包括签约前看房、评估、成功买卖签约、贷款、签约后流程可视化跟踪等，在天津已经基本实现线上闭环。市场。 会上，北科房屋交易服务中心总经理梁芳表示，科技驱动的线上二手房交易服务，打造了基于信任、合规、良好客户服务的理念和共识，建立了积极的良好口碑。市场周期。 健康有序的二手房交易市场需要各方共同努力建设和治理，而天津只是一个起点。 未来，北科找房将以长远的眼光，与全国各方共同打造高效、专业、便捷、透明的二手房交易服务生态圈。