(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的
（一）房屋买卖合同原件及补充合同原件。 （二）商品房销售统一发票原件。 （三）房屋原始实地勘察表及分层及户平面图。 （如果房屋测绘报告是旧格式，还需要出具竣工验收单并填写不动产登记申请书。新格式只需提供实地测绘测量表（4）完税证明（契税缴纳文件） （5）由于购房者情况不同，需要准备的文件也不同。 分析如下： 1、购房者结婚时，需准备的文件如下： （1）双方身份证复印件（原则上需核验原件） （2）复印件结婚证的复印件（需附原件以备查验） （3）当事人不能到场办理的，须加盖私章。 若委托第三方办理，须同时提供配偶双方私章。 第二章 购房者为单身时，需准备以下材料： （一）身份证复印件（须验正原件） （二）户口簿或户籍证明复印件（须验正原件）（ 3）购房确认单声明如果您在当地天津新房办理房产证流程及费用，则应到民政局购买房屋； 如果你在异地，你应该去公证处； 如果你在国外，你应该去大使馆。 （必须亲自到场，不允许） 3、购买单元房时，准备以下材料： 1、产权不清晰，容易引起纠纷。 房地产消费投诉中，因产权引发的纠纷最为常见，其中产权不清是引发纠纷的最常见原因。 重点。 房屋属于特殊财产，权属应当根据产权证书确定。 因此，买房前应该对此做出明确的判断。 查明房屋产权是否为共有、赠与、继承等。 2、购房者无法取得房产证。 中国法律规定天津新房办理房产证流程及费用，房屋所有权登记期限届满后，因出卖人的过错，买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同并赔偿损失。 ，应该支持。 也就是说，如果由于出卖人的过错，购房者无法在合同约定的期限内取得房屋所有权证，那么期限届满一年后，购房者可以退房并要求房屋出卖人办理房屋所有权证。赔偿经济损失。 3、鉴别房产证的真伪。 房屋所有权证由建设部设计制作，中国人民银行北京印钞厂独家印制。 包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋所有权证》。 内页印有统一、标准化的填充项目。 由于统一监管、独家印制，有效保证了权证的规范、规范、统一，增强了权证的权威性。 4.警惕重复抵押。 购买房屋时，到房管部门查询所购买的房屋是否已抵押。 如果开发商或卖家出售的房屋有抵押，买房时要谨慎，或者在购买前取消抵押。
