目前，我国重庆和上海地区进行了试点，那么最新重庆、上海房产税征收标准是什么？重庆、上海房产税征收标准2017上海房产税征收标准一、上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类：二、上海房产税计算依据三、上海房产税减免条件重庆房产税征收标准2017重庆房产税分两种：
近期，房产税征收问题引起了大家的关注，而房产税的征收标准是关注的核心。 目前，我国重庆、上海地区已开展试点。 那么重庆和上海最新的房产税征收标准是怎样的呢？ 具体规定是什么？ 下面为您详细介绍，欢迎阅读和了解。
2017年重庆、上海房产税征收标准
上海市房产税征收标准
一、上海市房产税征收对象
上海房产税征收对象分为两类：
1、本市居民家庭新购买的第二套及以上住房（包括新购买的二手存量住房和新建商品住房）；
2.非居民家庭在本市新购买的住房。
从征税对象可以看出，当地居民拥有首套房免税的优势，而且还有购房限制。 可以多买，但是要交房产税！
2.上海市房产税计算依据
1、计税依据：房屋市场交易价格的70%。
2、税率：实行0.4%至0.6%的差别税率。 适用税率暂定为0.6%，但每平方米应税房屋市场成交价格低于上一年本市新建商品住房平均销售价格两倍（含）的，税率可暂时降低至0.4%；
3、应税面积：本市居民家庭按人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。 家庭住房总面积是指该家庭新购买的住房面积与其他住房面积之和。
因此，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新房购买单价*70%*税率
纳税人可以在其房屋所在区、县房地产交易中心纳税窗口申报缴纳个人住房房产税。 您也可以到您家所在区、县税务局纳税服务大厅、就近的上海银行、上海农商银行、中国邮政储蓄银行营业网点（自助办理）办理纳税申报。 （经营）在本市办理个人业务，或登录缴费通道按照网站（网址：）网上流程缴纳税款。
3.上海房产税免征条件
房产税每年缴纳，当年的税款在年底缴纳。 如果这套房子是第一套房，上海户籍的第一套房免征，但外地户籍的则需要交纳。 但异地居留许可满三年后，已缴纳的税款仍可退还。
温馨的提示：
取得房产证后必须缴纳房产税。 如果12月份拿到房产证，今年就不需要缴纳了。 1个月后计算。
逾期缴纳税款的，应当到房屋所在区、县房地产交易中心纳税窗口办理。 其他收款点将不再接受付款。 税务机关对逾期缴纳税款按规定每天加收0.05%的滞纳金。
对于经催告仍拒不缴纳税款的，税务机关将按照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法的有关规定进行处理。 同时，未缴税款信息将按照《上海市个人信用征信管理试行办法》纳入联合征信系统。
2017年重庆市房产税征收标准
重庆房产税分为两种：
1、从价税：按财产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。 税率1.2%
2、按租金征税：如果按房产的租金收入计算税款，税率为12%。 但对个人按市场价格出租用于居住的住宅，可暂按4%的税率减征房产税。
重庆个人住房房产税税率为：单户商品住宅及交易单价低于主城九区以往新建商品住宅交易均价三倍的高档住宅两年天津房产税怎么征收标准最新，税率为0.5%； 3 倍（含3倍）至4倍税率为1%； 4次（含4次）及以上，税率为1.2%； 在重庆市无户籍、无经营、无工作的个人同时购买第二套（含第二套）及以上普通住房的，税率为0.5%。
1. 试点地区
试点地区为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。
2. 集合对象
（一）试点分步实施。 第一批纳入征收对象的房屋为：
1、个人所有的独栋商品住房。
2.个人新购买的高档住宅。 高档住宅是指建筑面积成交单价达到主城九区近两年新建商品住宅均价2倍（含）以上的住宅。
3、在重庆市无户籍、无经商、无工作的个人新购买的第二套及以上普通住房。
新建住房是指自《暂行办法》实施之日起购买的住房（包括新建商品住房和现有住房）。 新建商品住房的购买时间以房屋购房合同签订并提交房屋所在地房地产交易及权属登记中心的时间为准。 现有住房的购买时间以办理房屋过户、变更登记手续的时间为准。
（2）未纳入征税范围的个体高档住宅和多套普通住宅将适时纳入征税范围。了解更多房产搜房网
3. 纳税人
纳税人是应税财产的所有者。 如果业主是未成年人天津房产税怎么征收标准最新，则由其法定监护人缴纳税款。 产权转让的，受赠人应当纳税。 产权人、监护人、受赠人不在房产所在地，或者产权未确定、租赁纠纷未解决的，由保管人、使用人缴纳税款。
应税房屋产权属于夫妻共有的，共有人应当主动同意纳税人。 协商不成的，由税务机关指定纳税人。
4、计税依据
应税房屋的计税价值是房产的交易价格。 条件成熟时，以房产评估价值作为计税依据。
独栋商品房、高档住宅一旦纳入征税范围，如无新规定，无论产权是否发生变化，及其应税交易价格和适用税额，均需纳税。费率不会改变。
本办法规定的应税房屋用于出租的，按照本办法的规定征收房产税，对租金收入不再征收房产税。
5、税率
（一）成交单价低于主城九区近两年新建商品房成交均价三倍的独栋商品房和高档住宅，税率为0.5%； 3倍（含）以上4倍以下，税率为1%； 4倍（含）以上的，税率为1.2%。
（二）在重庆市无户籍、无经营、无工作的个人购买第二套及以上普通住房（含第二套）的，税率为0.5%。
六、应纳税额的计算
（一）个人住房房产税应纳税额的计算。
应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
应税建筑面积是指纳税人应税房屋扣除免税面积后的面积。
（2）免税面积的计算。
扣除的免税面积以家庭为单位。 一个家庭只能抵扣一套应税房屋的免税面积。
本办法实施前纳税人拥有的独栋商品房，免税面积为180平方米； 新购独栋商品房和高档住宅，免税面积为100平方米。 纳税人家庭新购买多栋应税房屋的，按照时间顺序先购买的应税房屋计算扣除免税面积。
在重庆市无户籍、无经商、无工作的个人，其应税住房不予扣除免税面积。
7. 免税和延期纳税
（一）农民在宅基地上建造的自有房屋，暂免征收房产税。
（二）在重庆市无户籍、无经营、无工作的个人拥有的普通应税住房。 纳税人符合在重庆市户籍、经商、就业条件之一的，自当年起免征税收。 ，如已缴纳税款，则退还当年已缴纳的税款。
（3）纳税人因自然灾害等不可抗力因素造成纳税困难的，可向当地税务机关申请免税、延期纳税。搜房网了解更多房产资讯
8. 馆藏管理
（一）个人住房财产税的纳税义务发生在取得住房的次月。 税款按年征收，一年以内按月计算应纳税额。
（二）个人住房房产税由应税住房所在地税务机关征收。
（三）纳税人应当按照规定如实申报纳税并提供相关资料。
（四）个人住房财产税的征收管理，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
9. 收入的使用
个人住房财产税收入全部用于公共租赁住房的建设和维护。
十、配套措施
（一）主城九区近两年新建商品住房交易平均价格根据政府职能部门公布的年度平均价格计算确定。
（二）有关部门应配合征收机关应用房地产评估技术，建立现有住房交易价格比对制度，对各类现有个人住房进行评估，作为计税参考值。 无正当理由现有住房成交价格明显偏低的，按照纳税参考值计税。搜房网了解更多房产
（三）财政、税务、土地房屋管理、户籍、工商、民政、人力资源社会保障等主管部门共同建设房地产信息平台，加快个人住房信息系统建设。
（四）各相关管理部门要积极配合税务部门建立个人住房财产税征管机制。 个人不能提供应税房屋转让完税证明的，不予办理产权转让等相关手续。
（五）纳税人未按规定期限缴纳或者少缴应纳税款的，由当地税务机关责令限期缴纳。 纳税人逾期不缴纳的，地方税务机关可以书面通知纳税人开户的银行或者其他金融机构提取存款。 预扣税款、滞纳金和罚款。
（六）纳税人欠税公告后仍不缴纳欠税的，纳税人欠缴个人住房房产税的情况纳入个人征信系统管理。
