和平区当下楼市，卖家开始着急，买家更着急！现在卖房业主，基本都是两三年前上车的一拨人，卖房基本都是赚钱的，现在就是赚多赚少的问题，但是对于买家来说，现在买一定会比过几个月贵，并且想小学转学过去，必须在这两个月买房，所以也很纠结，多花几十万去和平到底值不值！
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当前和平区楼市，卖家开始着急，买家更着急！
今天带客户去看和平二手房。 由于涉及三年后转学，他需要在8月底之前买房并拿到房产证。 距离买家还有两个多月的时间，买家的时间已经不够了。 同时，我今天看的房子和三、四月相比，价格也有所下降，从几万到几十万不等，而且业主也着急卖，价格也合理，因为大家都知道8月份之后，购房需求将会大幅下降，因为3月份期间的购房需求在8月份之前就已经释放出来，现在如果出售的话，价格还是可以更好的。
现在卖房的业主基本都是两三年前入行的人。 卖房子基本上都是赚钱的。 现在是赚多还是赚少的问题。 但对于买家来说，现在买肯定比几个月后买更好。 贵啊，而且我要从小学转学，这两个月内就得买房了，所以我也很困惑，到底值不值得多花几十万去和平呢！
昨晚，有朋友也打电话给我，问和平的学校真的有那么好吗？ 上和平大学就一定能上好高中吗？
说实话，和平的房价有些炒作。 他们都接受过九年义务教育。 差距怎么可以这么大？ 在整个学习过程中，学校教学质量+管理模式+学生才华+家庭教育+课外辅导是共同努力的结果。 现在我去和平。 我可以肯定的是，整个学习圈会更好。 门槛基本都是200以上，普通上班族基本不会去。 俗话说，只要掏口袋就能做到。 买房子只是一个开始。 后期还有很多需要投资的地方。
如果经济基础没有问题，单纯考虑整体的学历水平，和平还是可以买的，但是这两个月要做好短期高成本的准备。 有人算过，从外区换房子到和平基本上要花更多钱。 你会得到几十万的补偿（交易税、其他领域降价、和平涨价）。 这个你想清楚了然后就买了。
至于南开和河西的学区和校片，和平区的超额客群已转向这两个区。 预计明年市场会更好。 如果你有想法，可以考虑提前上车。 关于和平区、河西区、南开区，您也可以阅读之前的文章，供您选择时参考。
1-5月天津房地产市场分析：新房交易不够活跃，二手房市场复苏趋势明显
全市一、二手房成交情况
新房交易活跃度不足，二手房市场复苏趋势明显：2021年一手和二手房交易数量将持平，2021年一手和二手房交易比例2022年将接近1:2。
全市十区一二手房交易对比
中心城区一手和二手交易比例为1：5。 南开区新房市场改革力度加大，挤压市场需求，释放给二手房。 一手和二手房比例为全市最低。 环城四区二手市场规模明显扩大。 董丽欢 内、西青南站地区二手市场值得关注。
和平区一二手房成交对比
和平区二手房市场明显好于新房市场。 受政策、淡旺季等影响较小，学区房的“硬通货”属性不可动摇。 前4个月成交金额在全市十区中排名第三； 其中，体育场板块、南营区门区小户型住宅，具有陪读、学区属性，成交活跃。
河西区一二手房交易对比
河西区一手房、二手房市场交易较为健康。 前5个月新房成交额在全市十区中排名第三天津新房二手房成交量，二手房排名第一。 以人民公园板块为核心的二手房市场和新梅江片区核心的新房市场表现良好。
南开区一二手房交易对比
南开区新房市场的过度高端化，促进了地域需求和改善型客户向二手市场的转化。 二手市场叠加了学区的属性。 前5个月成交金额位居全市十区第二位； 其中，该区域的老城厢板块、奥体板块、华远地产成交活跃。
河东区一二手房交易对比
河东区新房市场成交稳定，但价格突破困难。 价格已回归刚性需求和改革初期平台。 轨道交通对二手市场的拉动作用显着。 上杭路路段、中山门路段、二桥路段引起了顾客的关注。
河北区一二手房交易对比
河北区市场成交仍处于低位期，新房市场量价难以改善； 二手房市场交易集中在新开河、光复路、中山路等地段，市场已回归城市腹地。
虹桥区一手房和二手房交易对比
虹桥区新房市场分为不同层次，分为南北两大阵营：改善型阵营和刚需阵营。 二手房市场活跃区域与新房市场相对应，双环板块及靠近老城区的区域市场前景看好。
西青区一、二手房交易对比
西青区各行业市场成交稳定，产城融合优势支撑新房市场交易规模，价格平台超2万+； 二手房交易受新房市场带动，张家窝、精武镇、中北镇市场活跃。
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津南区一、二手房交易对比
津南区一二手房活跃板块差异明显。 新房成交量居十区之首，鲜水谷、海角园、八里台板块流量稳定； 二手房成交主要集中在新房供应不足的板块，且板块内地域刚性需求占主导地位。
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东丽区一、二手房交易对比
东丽区一、二手房成交相对均衡。 受新房项目供应和地铁4号线开通影响，东丽内环地段成交占据绝对多数。 户型小、需求量大、工作居住距离远是成交的关键。
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北辰区一、二手房交易对比
北辰区新房市场竞争激烈，高速公路内项目市场表现较为抢眼； 二手房市场集中在宜兴港地区，整体市场仍以新房为主。
在天津，可以高价买平房，环城三居室111万起。
当今的房地产市场，各类产品越来越引人注目。 品种有超高层、高层、小高层、平房、大平房等多种。 有轻微选择恐惧症的朋友，一不小心就可能会陷入令人困惑的陷阱。 在居住舒适度方面，它们具有密度更低、户型更合理的优势。 然而，同一地区同一楼盘的平房价格往往远高于高层建筑，让很多购房者望而却步。
随着市场区域的发展，周边地区越来越多的平房产品逐渐增多，而且环境优美，所以刚想首次买房的购房者也可以选择平房。 下面就和小编一起来看看晋城的低价平房吧。
新城悦风华
待售房屋
建筑面积82-142㎡ | 北辰-小店镇
12000元/平方米
单价低、总价低、无理由退房
出售户型： 3房/105㎡ 4房/142㎡
楼盘特点：北辰新楼盘，总价低
推荐三居室 面积92平米 总价130万元/套
撰稿：田泽新云月
待售房屋
建筑面积86-130㎡ | 东里-华明镇
13500元/平方米
低单价 VR看楼优惠
出售户型： 3房/86-110㎡ 4房/120㎡
推荐三居室 面积86平米 总价111万元/套
万科运河文化村
待售房屋
建筑面积86-105㎡ | 北辰-北仓镇
12000元/平方米
总价低、客单价低 京津城际
出售户型： 2房/86㎡ 3房/95-105㎡
推荐三居室面积105平米总价150万元/套
保利时代
待售房屋
建筑面积79-132㎡ | 津南-鲜水谷
14000元/平方米
品牌地产公司小户型低密度住宅
出售户型： 2房/79㎡ 3房/89-132㎡
推荐三居室 面积99平米 总价138万元/套
中骏悦景湾
待售房屋
建筑面积80-105㎡ | 西青-杨柳青
16000元/平方米
低总价圆房3D楼层书
出售户型： 2房/80㎡ 3房/95㎡
物业特色：中骏悦景湾、运河别墅
推荐三居室 面积95平米 总价140万元/套
四时春晓
待售房屋
建筑面积78-130㎡ | 海河教育园-鲜水谷
18000元/平方米
环屋视频看屋 VR 看屋
出售户型： 2房/78㎡ 3房/88-130㎡
推荐三居室 面积86平米 总价150万元/套
天宝酒如品主
待售房屋
建筑面积95-300㎡ | 东丽机场经济区
18500元/平方米
品牌地产公司低密度住宅VR观景
出售户型： 3房/95-240㎡ 4房/215-300㎡
推荐95平米三居室 总价175万/套
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