这是天津市首笔在未清偿住房公积金贷款的情况下完成的“带押过户”出售业务，标志着天津市涉及公积金贷款的不动产登记“带押过户”落地实施。
开展主题教育以来，天津牢牢把握“学思想、强党性、重实践、建新绩”的总要求，坚持围绕中心、服务大局。 在不动产登记领域天津房子过户需要什么资料，天津市规划和自然资源局将主题教育与自身工作实际相结合，坚持新时代党的群众路线，坚持开门教育天津房子过户需要什么资料，解决急、难、急的问题解决群众问题，努力为群众谋福利。
日前，天津市民付先生尽管还有56万元住房公积金贷款尚未偿还，但通过“担保过户”成功卖掉了自己的房子。 卖房钱到账后，银行直接还清住房贷款。 这是天津市首例在未偿还住房公积金贷款的情况下完成的“担保过户”销售，标志着天津市涉及公积金贷款的不动产登记实行“担保过户”。 “太方便了，省钱又省力，不用提前还清贷款，房子就能顺利过户。” 办完生意后，付先生说道。
去年12月，天津市规划资源局、中国人民银行天津市分行会同市住建委、天津银保监局、市财政局、市人民政府公积金管理中心联合印发《关于试行个人现房交易网上“担保过户”的规定》《工作通知》，天津推出个人存量住房网上交易“担保过户”，成为全省首家全国城市在全国范围内开展“过户带押”。 目前，建设银行、招商银行、渤海银行、工商银行、中国银行已稳定运营“担保转账”业务。 整体处理时间短，不收取任何费用，客户满意度高； 其他银行正在进行系统测试和业务流程调整。 有需要的客户可进一步咨询相关银行并通过银行网点渠道申请。
天津市不动产登记“转让带抵押”采用新旧抵押权相结合的模式，依托“不动产登记网上”银行终端和“金鑫灯”APP，将银行业务系统与不动产登记系统对接，办理抵押注销、二手房过户登记。 登记、抵押登记三项业务同时审批。 借新贷、还旧贷、财产过户无缝衔接，避免出现缺口； 银行贷款审批、抵押注销登记、二手房过户登记、新增抵押同步实现。 登记与银行放贷“五位一体”，不增加登记环节，不影响顺序。 整个流程在线办理，简单便捷，保证资金安全、拨付及时。 交易双方及贷款银行的权益得以有效获取。 确保。
同时，除个人住房存量外，其他房产抵押贷款业务均可选择通过新旧抵押权分割模式和抵押权变更模式在线下办理“带押转让”业务。 对于老年人或者行动不便的人，各不动产登记机构还可以提供上门服务。
