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天津中交海河公馆优势：
天津中交海河公馆是南开区在售新盘中唯一的一个真正的学区房，而且是南开区中最好的北片区，对应的学校就是中营小学，要知道新楼盘能够确定学区的是非常罕见的。中营小学的招生范围就包括中交海河公馆所在的地块名就叫金轩商业中心。
中交海河公馆是南开区新盘里面少的有小户型楼盘，虽然它的价格它的均价也达到了5万多，但是由于户型小（50-74平），所以它能它的总价不高，74平的小两居能控制在350万左右，这对于想买学区房的家长就可以接受了。
天津中交海河公馆优势：
中交海河公馆项目周边有5条地铁，2个地铁站怼在小区门口天津中交海河公馆房价，1、2号线已通车，4、7号线在建，12号线规划中；楼下就是万达广场。
天津中交海河公馆项目位于南开区老城厢的东北角区域，从天津建城运河通航以来(1404年明建文二年)就是经济文化金融商业繁华集中之地，发展至今更成为天津市城区的核心区域，东马路临街正对面就是复原的官银号大楼，而项目所在的位置就是当年天津北洋银号的原址。
天津中交海河公馆值得买吗？
首先，学区房上，新房一直处于弱势，因为新楼盘一般无法确定学区，家长们为了规避风险，只能选择老破小。但是中交海河公馆是确定学区的，这一下就把这个老破小学区房的优势就被抹平了。
其次，中交海河公馆的价格要比周边的二手房有便宜，现在周边的二手房价格在6万左右，而海河中交海河公馆的价格在5万多，所以价格上是有非常有优势的。
另外，中交海河公馆是全新的设计和装修，最好的物业，整个都是新的，生活体验是老破小没法比的。
这样一个全新的海河公馆，兼顾了学区和居住，肯定会比老破小更有吸引力。而且将来升值潜力也要比老破小更大。小户型也更好出手。
老破小有的，中交海河公馆有，老破小没有的，中交海河公馆也有。综上，如果你的预算在350万左右，正在天津市内六区寻找学区房天津中交海河公馆房价，曾经考虑过老破小，那么你可以去看看中交海河公馆，天津中交海河公馆值得买。
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