金地水西印销售中心现场马上，6月中旬将加推最后3栋楼，这也是金地水西印的最后一次加推。对比金地水西印，3个月三开三罄，不仅是神级现象红盘，更是创纪录！因此，金地水西印的“独立行情”，可以作为天津楼市的“经典案例”，值得探究。听起来似乎是“不可能三角”，但金地水西印都能实现。金地水西印，是标准的第三代新产品。马上，改善们又要“嗨起”——金地水西印二期，来啦！
4月首开，三开三罄之后，6月将迎来最后一次加推。
全盘375套房，3个月时间就能去化的七七八八。
你敢相信，这是在天津？
你敢相信，这是套均价400多万的新盘？
开启这场“光速行动”的，正是——金地水西印。
首开推出100套房源，全部售罄，这已是“罕见事件”。
没想到，不少人排队预定二次加推。
热度一直狂飙，再次加推，依旧售罄。
5月初，第三次加推，又一次售罄。
特别是大户型，早就买不到了，不知多少买房人“大呼遗憾”。
金地水西印销售中心现场
马上，6月中旬将加推最后3栋楼，这也是金地水西印的最后一次加推。
照这形势，势必又是一次“加推售罄”。
挺不可思议，金地水西印的“耀眼成绩单”，与大多数盘形成强烈反差。
金地水西印实景图
首先，天津楼市自2023年调控以来，去化周期普遍变慢。
甚至不少新盘卖成现房，还所剩大半。
对比金地水西印，3个月三开三罄，不仅是神级现象红盘，更是创纪录！
其次，四五百万的总价段，妥妥的改善段位。
改善人群买房人极其挑剔，决策周期长天津金地水西印怎么样，导致天津改善盘流速都较慢。
但金地水西印“飙的太快”，以至于有人还没反应过来，就“无房可选”了。
再者，小阳春楼市原地起跳，但4月开始降温。
行情一路高歌猛进时，卖的好不奇怪。
行情往下还能“横着走”不被带偏，这是真正的“胜者”。
因此，金地水西印的“独立行情”，可以作为天津楼市的“经典案例”，值得探究。
存在即合理。
金地水西印“风光无两”的原因，正是命中改善人群最深层次的需求。
市区改善家庭，都希望一套房能同时满足3种需求：
有竞争力的新产品、适宜且未来流通率好的总价段、有潜力且交通便捷的地段。
听起来似乎是“不可能三角”，但金地水西印都能实现。
金地水西印，是标准的第三代新产品。
铝板线条与落地窗的CP组合，是楼市“硬通货”。
宽厅带来的超高窗墙比，除了颜值在线，更多是生活体验的升级。
这些都是跑赢大势的必备要素。
金地水西印效果图
同时，金地水西印的总价段卡位刚好：350-550万的水平。
是天津楼市的黄金总价段，流通率相对较高。
受人口增量影响，未来纯刚需盘很难起势；而高总价塔尖盘，覆盖人群又很小众。
只有改善家庭能接受的总价，才是“楼市主流”。
另外，水西板块作为“南开的新区”，有后发优势。
坐实改善基调、有人口流入、有城市建设，弹跳空间很大。
关键，金地水西印刚好出于南开的“西门户”——复康路沿线。
能快速贯通南开，到达华苑、天拖、水上等板块。
金地水西印区位图
左手牵住生态资源，右手握住城市资源，进可攻退可守。
确实，金地水西印很大一部分业主，是来自南开的改善。
卖出两300-400万的二手房，置换一个400-500万的新房，“一拍即合”。
所以天津金地水西印怎么样，金地水西印“每开每罄”绝不是靠运气，而是凭实力。
自身质素与改善需求，高度匹配。
就像“一把钥匙开一把锁”，打开了改善的“新大门”。
别遗憾，还有机会。
6月中旬的最后一次加推，还能以门槛价“拿下”金地水西印。
127平米的洋房，总价320万起，称得上是环内最有性价比的洋房。
金地水西印效果图
南向开间达12.1米，客厅开间5.4米，尺度感“超纲”。
三间卧室各居一隅，围绕“超级社交公区”铺开。
主卧也够奢侈，步入式衣帽间搭配明卫，改善人群的最爱。
储藏式入户玄关、北向可拓展空间、餐边柜空间……全屋大约提供了21立方米的收纳体系。
金地水西印127平米户型
由于是低密洋房，得房率本身就高一些。
再加上室内空间几乎做到零浪费，所以，别看是127平米的空间，市面上很多盘至少要140平米才能实现。
纵向对比南开的洋房，同样面积，总价至少600万+；
横向对比环内其它板块，同样总价，选不到产品、地段、户型均能超过它的。
金地水西印127平米的洋房，绝对是300万+总价段的爆款。
用一句话总结：
安全垫够厚，爆发力够足，这次加推要抓住！
红盘的势能一旦形成，就会出现“叠加效应”。
马上，改善们又要“嗨起”——金地水西印二期，来啦！
与目前在售的一期一路之隔，高标准的产品系也会延续过去。
改善们最好奇的是，与一期相比，二期有哪些“新亮点”？
目前产品还在打磨中，先剧透几个升级之处。
二期地块明显更大，依旧规划为低密洋房，以8层到顶为主，居住舒适度更高。
洋房一楼的庭院，比一期面积更大，最大竟可达近百平米。
业主可享受的户外空间，堪称别墅级的尺度。
二期洋房，顶层设计有阁楼。
现在建筑设计规范放宽，市面上带阁楼的房子层出不穷。
但阁楼的挑高、使用面积……就不尽相同了，甚至有的只是个“噱头”。
金地水西印二期洋房的阁楼，是“真阁楼”。
层高达到3米，比普遍的1.2-2米要高很多，空间使用率、舒适度都是PLUS级。
不意外，带庭院和阁楼的房源，肯定又要“拼手速”了。
二期的户型，比一期也升级了，大户型占比更高。
以143平米户型为主，又加入了占比约25%的175平米户型，搭配少量的127平米户型。
没错，户型越做越大，圈层更纯粹。
这是鉴别“真伪改善盘”的关键标准。
事实上，一期169平米的户型，很多人都遗憾没买到。
同时，还有不少改善人群提出诉求，希望能设计更大的户型。
这也说明金地水西印，在改善圈层中的地位，站稳了。
由于地块更大，所以二期的园林景观，也拥有更大的面积。
讲究礼序院落，将在“多重礼序、宅间大院落、精工细节”这几方面相应升级。
比如楼栋之间更多着墨于“私属花园”，串联起9大主题景观。
工艺工法以及风格，都继续秉承一期的高水准。
目前，一期的实景园林已经呈现，很惊艳。
采用“中魂西技”的手法，既保留了连廊、亭台、曲桥等中式元素，又赋予现代的材质或形制，打造出一座精美的山水庭院。
水榭树岛，廊庑环绕，林下空间一路连缀，呈现出隐奢式生活，闹中取静。
金地水西印实景图
金地水西印实景图
金地水西印实景图
除了住宅外，二期地块配建了面积更大、更丰富的商业配套。
与一期“隔岸联动呼应”，未来将成为水西板块的一处热点商圈。
为业主提供更有烟火气的生活场景。
在外围环境方面，二期地块有个绝佳优势——被“南北双公园”包围。
南侧与北侧，各有一处市政公园，实现“公园式入户”。
同时，双公园也作为业主的“后花园”，出小区即可享受舒适的自然空间。
在水西公园的大型生态环境之下，家门口还拥有小型生态环境。
进阶改善的生活体验，在这里体现的更明显。
水西板块虽然是新区，但共识强大，建设速度“肉眼可见”。
就拿金地水西印门前的碧欣路来说，后期将升级改造。
沿路界面随之大幅改善，居住环境再提升。
金地水西印二期，正在候场。
混杂着“眼见为实”与“等待彩蛋”的情绪，不少改善人群已“志在必得”。
当楼市的底层逻辑，回归自住模式后，产品力的升级，成为关键KEY。
金地水西印，已经用迅雷不及掩耳的速度，形成楼市共识。
那么，它的二期，势必也会分分钟进入“暴走模式”。
