那么润玺臺、中国铁建西派城登记首秀如何呢？关于中国铁建西派城的火爆其实也是意料之中。如今虽然距离西派国际入市已经过去了6年时间，这几年的时间板块内也迎来了多家大牌房企不断进驻，但西派国际的产品品质依然十分出众，二手房价格也高于周边楼盘的报价，这也为西派城的首开火爆铺垫了一定的客群基础。
随着楼市迎来小阳春，可以感觉到新盘的开盘节奏也明显加快了。
3月16日龙湖星河云河颂价格公示、3月18日上线登记；3月20日润玺臺、中国铁建西派城价格公示，3月21日同时开启线上登记。
可以发现，不管是民企还是国企开发商，节奏都在明显加快。
那么润玺臺、中国铁建西派城登记首秀如何呢？
西派城上线一小时飘红
中国铁建西派城首开的为西派城天华2#、西派城天麟4#两个地块上的各一栋小高产品，共计126套房源。
其中西派城天华2#产品为建面约126㎡的四室，毛坯均价2.0万元/㎡，98套房源登记一小时就飘红，截止登记首日下午5点吸引了262组家庭。
西派城天麟4#产品为建面约141㎡ 的四室，毛坯均价约2.12万元/㎡，28套房源，同样线上登记一小时就轻松破线，截止登记首日下午5点已吸引了158组家庭。
距离登记结束还有两天的时间，所以登记人数必然还会继续增加，摇号已经没有悬念。
可以说“西派系”产品在西安市场的强大号召力又一次得到了印证。
西派城优势何在？
关于中国铁建西派城的火爆其实也是意料之中。
①西派国际的成功：2016年作为中国铁建地产为西安带来的首个“西派系”产品，位于曲江大明宫板块的西派国际一入市，就成功引领板块大平层产品的人居焕新，同时也一举奠定了“西派系”在西安高端产品界的地位。
如今虽然距离西派国际入市已经过去了6年时间，这几年的时间板块内也迎来了多家大牌房企不断进驻，但西派国际的产品品质依然十分出众，二手房价格也高于周边楼盘的报价，这也为西派城的首开火爆铺垫了一定的客群基础。
②产品差异化取胜：这一点其实从西派国樾、西派樘樾项目上就可以看出，当丝路软件城板块其它项目产品110㎡起步时，西派系则主打140㎡以上的大面积产品。
而当曲江大明宫板块内其它项目主打140㎡起步的大面积改善产品路线时，西派城则将面积门槛定在了126㎡起，而这个面积段目前板块内仅有大明宫璞悦府，这两个项目对于购房者来说，显然央企中国铁建地产更值得信赖。
③西派系的产品力：每一款西派系产品在户型上都经过了反复的打磨，每款面积都更注重产品的实用型。
当同区域内126㎡的产品还打造的是三居室时，西派城则实现了四居室的户型，在换房成本越来越高的背景下，西派城尽可能让更多人在首次置业时就可以实现一步到位。
④双地铁加持：曲江大明宫板块内虽然有多个项目在售竞争激烈，但更多的依然是以大明宫遗址公园的生态配套来作为项目卖点。
而在生态资源的基础之上还能有双地铁资源加持的只有中国铁建西派城一个，因此西派城也是曲江大明宫板块内唯一能实现TOD高效生活方式的项目。
润玺臺登记首秀
华润在港务区的纯新盘润玺臺在今天的登记首秀中，首推3栋楼共计134套房源，截止登记首日下午5点则吸引了112组家庭。
从润玺臺首开毛坯小高1.61万元/㎡的均价来看，并不算贵，并且还打造的是第四代住宅产品，首秀没有飘红主要原因还是因为港务区竞争实在太过于激烈。
润玺臺首开的产品建面约126—146㎡天津龙湖樘樾房价，而这个面积段仅3月份龙翔奥城珑樾府、绿地理想城、中冶奥体云璟、紫云府揽境、电建泷悦长安、绿城西安全运村涵碧苑的加推产品中都有，这也必然会分流走一部分客户。
其次，那就是可能大多数西安人目前对于第四代住宅的接受程度还是有限天津龙湖樘樾房价，毕竟目前整个西安都还没有一个真正交付的第四座住宅产品。
这类产品效果图上描述的很美好，但现实中究竟实用度如何还无法有个客观的分享，因此购房者肯定会有一定的顾虑。
