本篇收集了天津下半年即将入市的一批纯新盘，有的楼盘规划已公布，有的案名刚揭晓，最快甚至本月就将首开。点评：红桥地缘置业对于仁恒这个开发商认可度极高，该楼盘后期将引入河西二幼、上海道小学教育资源，打造红桥区仁恒改善产品的又一力作。点评：国展首展无疑是近两个月的大热点，望一望旁边国展西楼市，有国展概念，配套前置，自然区域内新房产品量价齐涨。
一转眼，上半年就过去了。
如果上半年你动作慢了，没有抢到即将售完的热菜，那么下半年你会有更多新的选择！
本文收集了天津下半年即将入市的一批纯新楼盘。 部分楼盘规划已经公布，部分项目名称刚刚公布，最快本月开盘。
此次共征集市区、环城、滨海新区、远郊等17个地产项目，其中包括旭辉、仁恒、中交、首创、中国海外等多家品牌地产公司带来的新作。 。
全市六区
河东区-中郊泉映海河
酒店位置：位于河东区八尾路与大直谷十路交叉口
产品定位：户型面积80-140平方米，规划9-18层平房及小高层产品共14栋，精装交付。
点评：该地块已于今年1月被中交集团收购。 目前，海河滨、双地铁、智谷地块临时展厅已开放。 并计划做小户型，与临海河项目一起打造差异化产品。
河东区-中交东宿舍地块
河东区 - 尚实梁山
物业位置：河东区城林路与韶山路交叉口东北侧。
产品定位：住宅部分共规划14栋，均为17-25层高层。 中部建筑6栋为17层，东、西、北、西四面为23-25层。
点评：该项目为河东老工大地块。 位于中环路，毗邻地铁5号线、4号线（在建）南段。 周边配套丰富，有河东区实验小学、七中、万达+爱琴海商圈等。
SIIS阳山公馆局部平面图
虹桥区-任兴源世纪
楼盘位置：红桥区纪念馆路与湘东南路交叉口东北侧。
产品定位：项目规划6栋24-27层高层，2栋11层低层，5栋5-7层平房，共751户。 高层户型：110平米、125平米、140平米，平房户型：137平米、156平米。
点评：虹桥地理地产对开发商仁恒置地的认可度很高。 地产后期将引进河西二小、上海路小学的教育资源，打造仁恒在虹桥区的又一力作，完善产品。
任星源世纪效果图
南开区-徐汇区博悦公望
酒店位置：南开区流马路与天宝路交汇处。
产品定位：空价6万元/平方米，规划打造110-170平方米精装三居室。
点评：周边紧邻南开中学、南开医院、地铁一号线、老南开、市中心生活设施。 它面向城市改善群体。
旭辉博越公网位置图
河西区-中海环宇时代
项目地点：河西区解放南路与泸水路交叉口
规划产品：项目共规划高层建筑3栋，以毛坯形式交付。 户型包括96平米两房、117平米三房。
点评：位于新梅江板块6号线建设项目内。 整体采用TOD形式，整个地铁商圈覆盖商业商场、商业街、下沉广场和3栋住宅，适合喜欢生活便利的年轻人。
中海寰宇时代效果图
市内四个区
津南区-中国建设前景
酒店位置：天津大道国大环路与文谷路交汇处
规划定位：平房社区，从7层到11层一直到顶层。 户型为82-135全三房单位。 目前，8层精装平房均价为25000元/平方米； 11层毛坯平房均价2.2万元/平方米，总房价185万起。
点评：国展首展无疑是近两个月来的热点。 再看国展西楼市，有国展概念，支撑锋线，自然区域新房产品量价齐升。 中建展位是中国国际展览中心西区的第四个楼盘。 该产品是一个具有创新和突破的纯平房社区。 目前，该项目实楼样板房已于7月3日开业。
中建远景效果图
津南区-天津新欧鹏教育城
楼盘位置：津南区莘庄镇信义路与永盛路交汇处。
规划定位：6-7层为平房顶层，11-18层为小高层顶层。 专注于小型产品。
点评：新欧鹏是一家综合性教育地产集团，主要从事设计地产和教育两大领域。 该项目也是新欧鹏集团在天津的首个作品。 目前，津南的人气正被国展西区以国展+地铁+教育的实力抢占。 新欧鹏带来的地产新概念能否推动莘庄产品升级，我们拭目以待。
天津新欧鹏教育城规划图
北辰区-融创·辰悦鹤鸣
物业位置：北辰区天润路以北，天河东路以南，新丰路以西，德臣路以东
规划定位：共28栋，产品为平房及高层6-18层小高层。
点评：该项目毗邻刚刚开业的金城金城大厦，位于其北侧。 距中环线直线距离约1.7公里。 该项目外展于6月26日揭晓。
融创·辰悦鹤鸣地块位置图
北辰区-中军晨景大厦
酒店位置：北辰区北辰路与高峰路交汇处
规划定位：总体规划13栋，为平房、高层，共640户。 高层97平米、108平米三房，平房119平米四房。
点评：位于北辰中心区，靠近北辰区政府所在地，地铁4号线北段目前正在建设中。
中军陈景府效果图
远郊第五区
武清区-新城阅军书院
物业位置：武清区天河路与沂水路交叉口西北侧
规划定位：该地块规划7栋，均为高层5-9层平房，容积率为1.5。 户型有84平两房、91、97平三房，空价13000/平。
点评：该项目位于武清南湖地段。 根据规划，地块北侧规划南湖第二小学天津旭辉铂悦公望楼盘详情，地块东侧规划医疗卫生用地。 东边不远处是通乌廊铁路预留地段，适合京津摆族购房。
新城越军书院位置图
武清区-特边·中心湖
酒店位置：天津市武清区商务区滨湖路与汇源路交叉口西侧
规划定位：产品为平房，面积130-140平方米，小高层，面积80-160平方米。 现进入排卡阶段，小高层3#、10#中户97平方米，边户104平方米，7#中户92平方米，边户114平方米。 空置价16500元/平方米。
125平米的三居室平房已开始布置卡，至顶7层。 预计7月底开业，预计单价18500元/平方米。
点评：项目位于武清区商务区，紧邻杨村一中、中央湖公园、武清城际站。 后期规划云巴联通武清城际站。 目前该板块在售楼盘较多，未来居住氛围会更浓。
售楼处真实照片
蓟州区-中交田县
位置：蓟州区滨湖街北侧、西环路东侧。
产品：36个纯平房小区，5-9层至顶层。
点评：该项目毗邻蓟州人民公园。 此外，围绕项目还将打造三大业态——万达广场、红星美凯龙、爱琴海购物广场，主要面向地理位置改善的人群。
中交天骏效果图
滨海新区
临空经济区 - 融创学院ONE
物业位置：东八路与环河东路交汇处
点评：从案例名称就可以看出，这是一个以教育为主的项目。 项目位于临空经济区地段，天津港保税区空港实验小学东南侧，周围有SM广场和奥特莱斯。
临空经济区-林李复地
规划定位：空港经济区纬一路以南、经四路以东。
地块信息：项目整体规划平房38栋，容积率1.3-1.4。 预计推出81、100、125、144平方米的两居室、三居室、叠层户型。
点评：项目所在机场二期有大量土地待开发，距离规划的Z2线约一公里。
福尔特森林和丽效果图
临空经济区-天宝九如品大厦
规划定位：空港经济区纬一路以南、经四路以东。
地块信息：项目定位为平房及叠层产品天津旭辉铂悦公望楼盘详情，平房：95-210㎡。 堆叠产品：240、300㎡。
点评：项目由住宅+国际学校+市政公园组成。 此外，居住中心还将建设益阳小学和公立幼儿园。
天宝九如品大厦效果图
滨海新区-振业御湖
酒店位置：海洋科技园海源路西侧、志祥路北侧
规划定位：项目规划25栋住宅，其中平房7-11层，顶层17-18层，小型高端产品，毛坯交付。 户型89-142平米。
点评：该项目位于滨海海洋科技园区，属于滨海西站板块。 7月3日，排卡工作已经开始。
镇业御湖效果图
滨海新区-金威书院雅园
酒店位置：滨海新区中新生态城顺吉路与兰溪路交叉口。
规划定位：规划住宅23栋，为小高层+平房产品。
点评：项目位于生态城中心区，配套丰富，周边滨海轨道交通Z4线建设正在推进。
金威书院怡园效果图
-结尾-
房间共享 皇帝推荐好房间
7月份买房可以考虑这些楼盘！
【金隅金城大厦】均价2万元/平方米。 在售住宅产品为82-116平米精装2-3房，共规划26栋。
【仁星星园世纪】三房户型起拍，预计售价3.4万元/平方米。 目前，意向登记、办卡、开市工作均已开始。
【中海环宇时代】在售高层2、3号楼，户型面积分别为96、117平米，均价4万元/平米。 该项目预计将于2023年9月下旬交付。
【北科建水岸华府】高层出售，建筑面积79平米，两室两厅一卫，建筑面积98平米，三房两厅房一卫，建筑面积100平米，三房两厅一卫，均价13000元/㎡。
【东方和府】在售产品为小高层和平房，建筑面积约89-143平方米，售价23000-25000元/平方米。
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