这不，天津某项目推出了“帮还房贷”的优惠方式。据了解，推出这个活动的项目是金辉江山铭著。金辉江山铭著是在今年上半年入市，作为金辉最高产品系的“铭著系”，产品调性主打改善。相比于同板块的项目，金辉江山铭著有着一定的产品优势。该产品是景瑞地产在天津的第一个誉字系产品。为何“帮还房贷”的项目会出现在这个板块？可以说，华苑高新区规格相当高，天津90%的高新技术产业，都落在这里。
现在为了卖房子，开发商做出的努力真是越来越“拼”。
前面有宝马，有物业费； 之后就有停车位和点。
发展到现在，没有真金白银的折扣已经不可能打动购房者了。
这不，天津某项目推出了“帮忙还房贷”的优惠方式。
怎么做？ 靠谱不靠谱？
让我们详细看看。
据了解，发起本次活动的项目由金辉江山明撰写。
该项目规定，2023年12月当月认购、当月网上签约、并完成银行面试的客户天津金辉江山铭著多少钱一平，可享受开发商24个月的全额贷款补贴。
贷款补贴将分两期发放，即2023年1月和2024年1月。
例如，项目中一套93平米的小三居室总价约为200万； 使用此折扣后，您可以节省约17万的抵押贷款。
据销售介绍，本次优惠活动名额有限，仅有10套货源，目前还剩6套。
金汇江山明珠于今年上半年上市。 作为金汇最高产品线的“明珠系列”，主要是提升产品调性。
入市以来，共推出4栋楼盘。 第三方数据显示，开市以来，金汇江山明珠的去化率一直在23%左右，销售流水率还不能算理想。
与同行业项目相比，金汇江山明珠具有一定的产品优势。 这是该片区唯一一个真正打造园林示范区的项目。
143平方米的平房令人印象深刻。 朝南区域整体宽度约13.1米，四面宽阔，朝阳； 270度转角大厅代替墙面，形成玻璃巨幕的视觉体验。
相关链接：高新区高新区，270度转角大厅，86平方米朝南三开间，非常有前途！
也是海太高新区距离天津小外最近的项目。 天津小外是该领域一所12年制公办学校，据悉，预计明年9月正式招生。
金汇作为一家资质较好的民营企业，处于“三支箭”的有利范围之内。 获得12亿元发债支持，工行还与金汇签署意向融资合作。
与金汇位于海泰高新区，有保利时光年、景瑞御景天地两个项目在售。
保利光年是该行业第一个入市的项目。 目前房屋面积有76、86、95平方米三种类型，剩余约300至400套。
据销售报告显示，该项目成交均价在21000元/平方米左右，部分房源已进行特价优惠。
保利时光年主打小户型，尤其强调房屋的利用率。
产品非常接地气，更受到海泰实业员工和其他刚需客户的欢迎。
而且，作为央企，保利的品牌优势在同地区确实更为突出。
另一个项目景瑞御景天地也来自一家民营企业。
它是继保利之后进入市场的。 目前项目剩余户型有87平方米、96平方米、123平方米三种户型。 据销售报告显示，成交均价在18000元/平方米左右。
该产品是景瑞地产在天津的首个榆子产品。
项目由18栋小高层建筑组成，顶层18层。 公寓共有三种户型，87、96平米3房2卫，以及123平米4房2卫。
小区环境良好，楼间距平均达到60米，采光非常好。
但去年底，景瑞地产爆料其负债217亿，对项目销售造成影响。
此前，该项目曾出现停工问题，但已得到妥善解决，目前正在正常销售。
为什么这个版块会出现“助力还贷”项目？
为什么这三个看似不错的项目在市场销量上总感觉“差一点就输了”呢？
我们先来看看海泰高新区的情况。
海太高新区是西青滨海新区的“飞地”。
行政区属于滨海，所以有第一个优势：无限购买。
这对于改良组来说是非常友好的，不需要刻意去卖一换一。
板块优势之二：产城融合。
2023年6月，天津市规划局公布了《天津市华苑工业区（环外）总体规划修编草案（2016-2030年）》。
规划中明确了海泰高新区的发展定位：
立足天津中心城区，服务天津，面向京津冀地区乃至北方地区，着力建设国际创新型产业生态新城，规划“一个中心”总体布局结构和三个区”。
“一心”是总部的业务核心，位于金井路沿线区域。
集总部经济、金融服务、会议展览、现代商业、生活服务于一体，是华苑科技园总部经济核心区和高端商务聚集区。
“三区”即信息技术服务示范区、研发设计功能区、创新孵化加速区三个产业发展区。
可以说，花园高新区的规格相当高，天津90%的高新技术产业都集中在这里。
如华为、360、西门子、丰田、三星、微软、三洋、曙光、中粮、博纳集团……
根据规划，花园科技园区就业人口约12万人，常住人口控制在4万人。
此外，该板块还有第三个优势：距离市区较近。
距外环西路仅1-2公里，相当于“接壤”南开区；
南侧地铁3号线目前已运营； 未来，地铁11号线二期将途经海泰高新区天津金辉江山铭著多少钱一平，预计设4个地铁站。
不仅交通更加便捷，还能承接南开区产业、人口的外溢，共享城市资源。
在购房者更为看重的教育方面，海太高新区还引进了天津外国语大学附属高新区华源外国语学校。
但就是这样一个地区，有基础、有产业、有政策、有产品，却无法赢得市场。
只能说生不逢时。 2023-2023年楼市收缩阶段，市场情绪低迷将产生负面影响，海泰高新区板块价值及评价将出现误判。
