再然后，新年第一拍就拍出三块万元地大家都知道了，如果说连麒麟青龙小镇的地价都已破万，那么倘若河西中部拿出土地来拍，那画面简直不敢想。此外，金辉地王项目顶着16389元/平米的价格也被看做是明年江宁天花板房价的竞争者，而价格也或许会冲击3万/平米！1月29日，南京还将有10幅地块将集中拍卖，其中位于江宁方山大学城的G77地块目前已有多家房企有意向。
上周五，南京首场新年土拍卖落下帷幕。 竞争最激烈的青龙片区两块土地，其中一块（G66）以每平方米12100元的“天价”被拍卖。 喝完口水，另一件One（G67）则以每平方米12728元的“天价”被拍卖。 对此，民众纷纷表示：
为什么我的眼里常常含着泪水？ 因为我深深热爱着南京这片土地。
随着地价的飙升，土地市场成为资本的竞技场。 回想一下，2015年，南京土地市场共出让地块65块（不包括未出让和终止的地块）。 地价高达21203元/平方米。 孟教授在年底的【2016楼市十大预测】中表示：“2016年，南京土地供应指标将适当收紧，以维持高地价和市场繁荣。” 元地所有人都知道，如果连麒麟青龙镇的地价都超过了一万块钱，那么河西中部如果拿出土地来拍摄，那画面就难以想象了。 那么，南京还有房价相对坚挺的地方吗？ 答案是……
一些。 比如江南最重要的供应板块——江宁。 我住在长江头，你住在长江尾。 江北物价旺，但江宁物价美丽。 孟教授认为天津万科麒麟小镇多少钱一平，这一年来，自江北新区获批以来，江北的房价一路飙升。 河西、城东等部分板块在资金、地王的推动下上涨过快，部分房地产项目也蕴含一定的调整风险。 相比之下，江宁的房价稳步上涨，且价格相对实惠，水分不大，适合自住群体。
去年，江宁诞生了5个地王，即金汇地产以楼面价16389元/平方米拿下的G57江宁中心地块； 龙湾地块； 苏州中瑞地产拿下的G31地块，楼面价为13218元/平方米；融侨地产拿下的G32上房地块，楼面价为10774元/平方米。 在4位地王和7万元土地的加持下，江宁老东山正在复苏，整体身价也在不断上涨。 预计今年会有一个补充增长的过程。
从价格上看，江宁中心区在售楼盘不多，价格基本维持在每平方米2万以上，如新城九龙湖、保利中央公园、万科翡翠公园等其中新城九龙湖紧邻3号线和规划的5号线，均价21500元/㎡，已基本售空，可供选择的房源不多； 保利中央公园紧邻地铁3号线和双龙大道，项目全屋地暖、中央除尘等，标准代表了江宁非常高的水平，产品品质良好。 目前均价20000元/㎡，品质好； 万科翡翠公园均价23500元/㎡，产品还可以，价格有点贵。 是否会站岗，需要交给时间来验证。 值得一提的是，翠屏城园位于地铁3号线首站——秣洲东路站，与砂之船艺术广场隔路相望。 是罕见的地铁上部结构产品。 项目规划及建筑景观由绿城设计负责施工，低密度、高品质。 同时配备名校游学小学区，教育资源也非常好。 目前均价为每平方米18000元。 预计年后，随着保利、新城的清算以及项目价值的充分发现，价格将进一步上涨。 户型方面，翠屏拥有97㎡四居室，可用面积近20平米。 该装置结构紧凑、设计实用且极具成本效益。
选择江宁的理由是什么？ 小编列举了3大点，欢迎大家一起讨论交流。
1 人均收入可观
要知道，当江北还在等待春风来的时候，江宁就已经组建了自己的门派，并且乐呵呵的。
数据显示：2015年，江宁经济总量突破1500亿元，一般预算收入突破190亿元，位居全省前三，人均GDP达到2万美元，达到中高收入国家水平和地区。 开拓空间，赋予城市新使命。
据江宁市规划局局长王德甲介绍，未来，江宁将把秦淮湿地公园、白家湖-杨家墟片区、九龙湖研发园区、高铁南站商务区连为一体。
整合改造土山、东山、竹山、外岗河等板块和景观环境，加快东山老城改造“二退三”，培育发展高端商圈、国际影院、时尚酒吧、文化商贸区，建设产城融合、服务周边、宜居宜业的现代化新城。
事实上，江宁经济开发区企业分布齐全（而且基本没有第二产业，是的，我指的是你脑子里冒烟的石化产业），江宁医院、学校、高铁、机场都是现成的。 区域规划基本完善...
明年27万元土地落户，房价或将冲3万元？
随着地价的上涨，江宁的房价也在稳步上涨。 九龙湖地产新城九龙湖房价每年每平方米上涨5000元，涨幅33.3%领先江宁。 此外，保利中央公园、徐汇九卓、朗诗玲珑岛等均有一定涨幅。
近日，万科翡翠园最新房价为23500元/平方米。 与项目刚开盘时均价2万元/平方米相比，该项目三个月内已上涨3500元/平方米。
除了现有楼盘不断涨价之外，还有不少楼盘即将冲击3万元。 据悉，龙湖江宁G23地块售楼处雏形已基本完成，预计最快明年上半年开业。 有业内人士预计将达到2.5万元/平方米天津万科麒麟小镇多少钱一平，甚至3万元/平方米。
至于预计明年4月中下旬开业的景丰凤凰台，由于地理位置稀缺，且产品整体升级，据悉价格或将有新的突破。
此外，金汇地王项目也被视为明年江宁顶价的竞争对手，售价为16389元/平方米，价格也可能冲击3万/平方米！
1月29日，南京市另有10幅土地将进行集中拍卖。 其中，位于江宁房山大学城的G77地块已有多家房地产企业感兴趣。 该地块位于江宁高新园区宏景大道以西、格致路以南，出让面积99896.5㎡，综合容积率为1.16。 起拍价高达7767元/㎡。 从位置来看，该地块紧邻景峰法兰谷、景峰泥山，周边还有金轮金桥华府、世茂梦享家、城王丽都等十多个楼盘，已是开发成熟板块。
（G77地块）
多位业内专家预测，房山地块楼面价将突破万元，该地块楼面价预计将突破每平方米1.3万元。 这样一来，该项目未来房价预计将突破2万/平方米。 一旦土地敲定，房山板块低密度产品房价也将迈入2万/平方米并开始倒计时。
3商务+学校+学校+休闲你想要的同一个地段
2014年9月，在南京文化创意产业项目推介会上，世茂梦工厂项目签约落户江宁区。 该项目将由美国梦工厂、世茂集团和南京市政府联合开发，预计建设工期为5年。
据最新消息，南京世茂梦工厂动漫文化基地预计将于2023年正式建成并对外开放。而就在本网跑市场前，发现梦工厂已经在紧锣密鼓地建设中，并且属于南京人民的梦工厂整体建设步入正轨。
据悉，堪比上海迪士尼乐园的南京世茂梦工厂位于江宁房山南麓。 世茂梦工厂大型主题公园总投资约500亿元，将建设成为集美国“梦工厂”品牌园区、动漫文化主题商业、酒店、住宅设施于一体的综合项目。 还将结合自然景观打造旅游小镇。
集约建设 江宁商业再次升级
去年，焕然一新的同曦假日百货、同曦瑞都商业广场的亮相，让江宁商圈大放异彩。 而今年年初开业的砂之船艺术商业广场，作为江宁九龙湖的新秀，备受关注。
此外，景丰商业中心、21世纪太阳城商业中心也在建设中。 不过，备受期待的银河湾欢乐城却因土地出让而延期，后期何时推出仍是未知数。 。 事实上，随着江宁大型商业的不断开业，原本没有商业设施的江宁地区已经成为主要的商业中心。
地铁3号线、5号线预计延伸至房山板块
江宁房山南片区规划显示，“建议将现有轨道交通线路延伸至规划区，并设置两个车站”。 据悉，除了早在2010年开通的地铁1号线（南延）外，房山板块周边还有3号线、5号线。
江宁房山再增一所中小学和3所幼儿园
江宁房山南片区规划还显示，片区规划中小学各1所，其中小学48所，初中24所，幼儿园3所，共36个班级。
三级甲等医院—南方医科大学明德医院
南京医科大学明德医院是位于江宁房山板块的三级甲等医院。 医院位于南京医科大学旁边，毗邻房山地质公园。 1号线南京医科大学·经济贸易学院站、宁杭高铁江宁站距离医院较近，到站后步行即可到达。
三级甲等医院—南方医科大学明德医院
日前，江宁区第十六届人民代表大会第五次会议召开。 江宁区区长陈法喜作政府工作报告。 今年，江宁区在民生建设、教育设施等方面有一揽子新规划。
今年，江宁区将继续优化教育资源布局，建设麒麟中学等6所学校，推进月华路小学、紫金社区小学等名校分校建设。 麒麟科技园清华国际部国际学校也正式落户！ 此外，还将实施秦淮中学、丹阳学校等学校安全工程，新增8个公办公园、2个民办惠民公园。
民生福利方面，据江宁区人力资源和社会保障局介绍，市政府将从今年起将江宁等5个老县城的医疗保险全面纳入南京市医疗保险统一管理。 随着统一政策和标准的实施，江宁区40万参保职工可享受与城镇同等的城镇医疗保险待遇。
来源：365新闻、江宁发布、搜狐焦点南京站
在知乎上，有这样一段关于姜宁的介绍：
拥有自己的市中心和纯天然的山景
交通工具五花八门，天上飞的、地上跑的。
各行各业创造财富，格外重视高科技人才
有各种学校和大学城
如果你出生在江宁，你就可以从小在江宁读书
然后工作，然后退休
顺便一提
年轻的时候，我去过爱情的隧道，去过薰衣草园
老了，去牛首山，去汤山温泉
好的！
如果你想来或者有其他疑问，可以自行圈同名公众号（至于怎么圈，度娘会告诉你）。
