绿城桂语听蘭销量居高不下，由此带动空港也再次成为置业热门版块，那绿城桂语听蘭为何能卖这么好呢？2021年第一土拍融创以7%的溢价竞得该地块，后转手绿城，空港四个招拍挂项目，该项目的拿地价是最低的，这也是绿城能打造出如此高品质的项目，又能做到不高于区域均价的“底气”，目前空港一期整体均价2万左右，本就占据多重优势的绿城桂语听蘭，同样的价格，对比周边新房项目，在性价比上占有绝对优势。
绿城桂语听蘭销量居高不下，由此带动空港也再次成为置业热门版块，那绿城桂语听蘭为何能卖这么好呢？究其原因，分析为以下4点：
1.学区共识
在竞争日趋激烈的当下，让孩子有一个高起点教育环境，无疑是许多家长的头等要事。项目近临天津市第一中学滨海学校、天津港保税区空港实验小学、空港四幼（在建）等，目送式全龄优质教育配套，更为特殊的是，空港对港内有招生倾斜。区域素有“东部小和平”之称天津绿城天津桂语朝阳楼盘详情，这也是桂语听蘭最核心的卖点之一。
2.绿城品牌
绿城作为老牌房企，自2015年入驻天津以来，打造了一个又一个有口皆碑的项目，从天津全运村首作初遇天津绿城天津桂语朝阳楼盘详情，到绿城诚园、御江臺、绿城桃李春风、绿城春熙明月、绿城春熙云峰再到凤起系、晓风系、桂语系三大新作；绿城的品质和实力是值得信赖的，而面对当前全国性的房企暴雷现象，选择一个大品牌开发商已经是购房道路上的共通点。
3.高性价比
2021年第一土拍融创以7%的溢价竞得该地块，后转手绿城，空港四个招拍挂项目，该项目的拿地价是最低的，这也是绿城能打造出如此高品质的项目，又能做到不高于区域均价的“底气”，目前空港一期整体均价2万左右，本就占据多重优势的绿城桂语听蘭，同样的价格，对比周边新房项目，在性价比上占有绝对优势。
4.产品革新
同比区域其它新房还停留在一代产品上，项目援引美学理念，连绵起伏的轮廓线、天际线的设计，配以经典三段式结构，积高透光玻璃+全景落地窗，放眼空港市场无人可出其右。
更值得一提的是，项目打造了约200㎡左右的酒店式精装归家大堂，这也是空港目前唯一的酒店式归家大堂。同时归家大堂在功能设计上也进行了人性化的考量，对不同空间的功能性进行了划分，将传统接待前台的服务进行延伸，兼具快递收发、外卖集中管理等功能，通过人性化服务来方便小区业主的生活需求。
约76-140㎡户型兼顾刚需、刚改和改善三类客群
规划20栋14-16F到顶小高层，均为一梯两户，建筑面积约76、89、105、120、140㎡，预计24年毛坯交付。
其中建面约89㎡户型，为当下比较流行的大面宽、短进深设计。
建面约89㎡户型图
三面宽朝南，客厅开间约达3.6米，主卧开间约3.1米，整体南向开间约9.3米。客厅连阳台，南向两个卧室均带飘窗。满足功能性的同时，也给予了生活足够的尺寸和品质感。
建面约120㎡户型图
建面约120㎡户型，客厅开间约达5.4米，整体南向开间约达11.8米。天幕视野畅享阳光。同时还有半开放中西双厨、奢阔主卧套房，尽情享受惬意生活。
当前，天津新房市场基本由改善型主导，高端改善客户正在成为城市核心区的购房主力。然而在这种形势下，绿城桂语听蘭却凭借一己之力占据上半年榜单前20，使得空港版块再次进入购房者视线，着实代表其不容小觑的价值所在，另外，也说明在天津置业，除地段价值，品牌价值外，学区概念依旧占据着一定地位。
伴随着市内核心地段继续高位横盘，城市中心与外围的市场分化态势明显，下半年的天津新房市场虽说可以预见，但依旧期待有新版块，新项目跳出。
