作为全国首个“中式情感高层”，格调竹境在河东区惊艳亮相。这一次，格调奉上的是一座城市公园，和一种更文艺清新的生活方式。而这种新鲜的体验，将在格调步庭中得以满足。藏在城市烟火中的这方格调园林，成全了现代版的世外桃源。格调步庭示范区实景·听风画廊格调步庭示范区实景·山前书社中式园林的跳跃性、趣味性、以及布景的丰富度和层次感，在一方“步庭”中，得到了充分展现。
基于价值敏感性的”体验”成为首要法则，解决思路是：为用户创造卓越的体验，建立与消费者的情感连接。
——吴声 《场景革命》
出身天津的知名房企，称得上“清流”的，只有格调。这里“清流”的意思有两个：坚持做自己；总能逆势热销。
初晴逆势创下千万级房源22秒即罄“神话”；
榴园300余套房当日几近全清；
松间开盘500套房源8000人排卡；
林泉身膺滨海首个“日光盘”头衔
……
这种被称为“格调罄”的热销，并非一时现象。
2003年，格调空间首开，超400组客户彻夜排队天津格调步庭怎么样，成为天津楼市“一房难求”的历史起点。此后近20年，格调“开盘即罄”几乎成为天津楼市新闻的关键词。
回望十余座格调社区，其产品规划从不止于当下，而是在更长的时间轴上，找寻产品的创新和引领，诸如全生命周期户型、生态型复合社区、符合中国人居追求的园林造景、城央高端别墅等等……
站在时间轴上的，还有格调物业。格调投入大量精力、财力，在旧社区维护上，不断进行园林更新、硬件升级。格调最早的产品格调空间、格调故里、格调春天，社区20年，依旧“朱颜不改”。
在二手房市场，格调始终有着高出周边的溢价能力。格调竹境二手房成交单价约27000-28000元/㎡，甚至与临近的在售新房形成价格倒挂。
格调社区实景
从设计到工艺，从兑现到维护，“交付胜过示范区”的格调式操作，让格调拥有一大批“忠粉”。格调的客户中，有近6成为老业主推荐。
格调产品，更愿意被称之为“作品”。“我们花费很大心血盖房子，希望它像个艺术品……”，只有艺术品才能穿越时间、值得收藏。
格调的“艺术”，不仅在产品品质、园林造诣，更在它对区域人居价值的重塑。
格调春天之于广开，是一场老城人居的时代焕新；格调艺术领地之于北中环，是一次人文住区的气质转型；格调初晴之于大梅江，是一种艺术人生的建筑礼献……
而格调之于河东，更加情有独钟。
格调竹境是格调在河东的第一个项目。2008年，正值天津楼市方兴未艾。作为全国首个“中式情感高层”，格调竹境在河东区惊艳亮相。
格调竹境融入传统中式人居的山水意境和人文精神，在建筑规划和园林景观设计中，将“中国庭院”与“高层”，这两个在当时看来并不搭界的元素结合得相得益彰。
格调竹境实景图
格调竹境让仍有浓重工业气质残留的河东人居，多了自然与人文的艺术之美。项目一举获得“詹天佑住宅金奖”和“国宅典范”两项大奖，成为河东生活美学的标杆。
13年后，格调再一次惊艳了河东。一座“艺术馆”吸引了愈10万人前来打卡，成为登上“热搜”的网红地。
这座留给街区的公共艺术空间，其实是格调榴园的示范区。300米的露天艺术画廊，沉浸在日式园林中。白砂铺地、青松翠草……一边是街巷的车水马龙，一边是艺术馆的清新雅致。
24小时书房馆藏杂志4000余册。经常举办的各类沙龙，汇聚着越来越多喜欢文化艺术的同道。
日前，河东实验小学、天津七中将研学实践教育基地落在格调艺术馆。格调把生活之美，不仅给了业主，也感染着这座城市和更多人。
格调艺术馆
竹境、榴园之后，河东人居终于等来了格调的第三个作品。这一次，格调奉上的是一座城市公园，和一种更文艺清新的生活方式。
格调的河东第三子“格调步庭”，落位于津滨大道核心商务板块。
从这里信步可达的，是河东著名的万达、爱琴海商圈。超市银行、教育机构、三甲医院……醇熟的生活配套，赋予这里理想的人居图谱。河东公园和中央公园的“锦上添花”，又为商贸、人文的城芯生活，增添了自然元素。
几年前，这里诞生了名噪一时的地王项目：万欣城，定义了河东的价值高地。格调步庭就位于组团中最核心的地块。格调的到来，焕新的不止一座“城”。
格调步庭区位及地块分布
坐在街边享受咖啡，聊着天目送放学回家的孩子们，身边有年轻人踩着滑板飘过，不远处，或许还有不定期的创意市集正在熙攘。
这种BLOCK街区的生活方式，强调日常需求与社交，均在步行半径内满足；注重沉浸式体验和互动交流，营造出兼具开放性与亲和力的社区氛围，让人们在这里自由地出行、休闲与生活。
而这种新鲜的体验，将在格调步庭中得以满足。
格调步庭整体建筑面积7万多㎡，建筑规划借鉴波士顿Block街区形态，打造了一座精致的城市现代住区。
在每一栋楼座的底商内，格调步庭规划了警卫室、物管中心、托老所、便利店等日常生活、服务配套，对于越来越“懒”现代人来说天津格调步庭怎么样，这种“足不出楼”的便利，极大的提高了生活的幸福指数。
格调步庭鸟瞰效果图
而令人感到幸福的，还有一座近万平的城市公园。在都市繁华与田园之乐之间，园林成了折中的答案。藏在城市烟火中的这方格调园林，成全了现代版的世外桃源。
取名“格调步庭”的这座东方园林，是河东中央市政公园的点睛之笔。
明代造园家计成在《园冶》里说：“多方胜景，咫尺山林”。“步庭”选取山东、北京、东北等地的山皮石，凿池堆石，并以造型松加以点缀，寓意山水，命名为“万壑松风”。传统园林的含蓄、神秘，在入园之初，就扑面而来。
格调步庭示范区实景·万壑松风
往前是听风画廊，以11幅约2.5米的国画构建的景墙，将人文与艺术融入园林。这些山水画，不但可以从园内近距离品评，也可从市政路一侧观赏，与街景融为一体。
格调步庭示范区实景·听风画廊
行至卧云庭，在白沙拟水的旱溪周边，运用地被、球类植物、灌木、四季树种，营造了高低错落、四时不同的视觉体验。这便是在万壑松风处，影绰逗漏的核心庭院。而其枯山水“无水却似有水，无云胜似有云”的禅意，也带给都市人以喧闹之中的冥想。
格调步庭示范区实景·卧云庭
而在竹木包裹之下的步庭书苑和霁月庭，又将人从化繁为简的哲思中，拉入天地自然的灵动和晴茗雨读的洒脱里去。
格调步庭示范区实景·山前书社
继而，沿着圆石汀步，经过叠石而成的拱洞，视野豁然开朗，而庭园入口赫然眼前。中式园林的跳跃性、趣味性、以及布景的丰富度和层次感，在一方“步庭”中，得到了充分展现。
格调步庭示范区实景·霁月亭
而在格调步庭的社区内部，还有一座景观面积约3千余平的社区园林。闲庭信步于东方古典意蕴的园林之中，一观庭院之美，二赏小径之幽，三品闲时之惬，人在画中，是格调对生活美学的传达与打造。
格调步庭首开南地块1号地为4栋楼的精致社区，整体面积段在92-139㎡之间，均为三室户型。
建筑结构上，格调步庭延续了格调一直坚持的大面宽短进深、南北通透的户型理念。最小的92㎡三居，同样做到了三面宽朝南设计。
在6月即将首开的的户型中，高层中户采用的是92㎡的三室设计，而在高层端户分别配置了108、125㎡两种户型。小高层产品中间户配置的是107㎡户型，端户最大面积做到了138㎡。
格调步庭的每一款户型，都在力求寻找空间与人的最佳舒适度。
比如，高层建面约109㎡的三居。在动静分离的前提下，将次卫置于两间次卧之间，不但保证了个人空间不被打扰，同时也规划出更为简洁、科学的动线。
比如，高层建面约128㎡的三居。将厨房移至餐厅侧面，无形中调整了户型的纵深感受，对于采光、通风来说更有优势。
对于年轻家庭来说，这样的格局，具有改造中西厨和LDK的空间灵活性。而其主卧预留了步入式衣帽间的格局，在满足实用性的同时，也致敬了生活的仪式感。
人与房子的关系，有时候就像选择伴侣，初见的惊艳固然心动，但细水长流的舒适相谐才是真正的美满。而这也是每一座格调社区给人的最大感受。
对于格调，人们总会有一种信任。信任他的产品、品质和审美，更信任他的坚守、执着和自律。
对于格调，人们也总会有一种期待。期待“格调式”住区，带给生活的烟火之趣、人文之美。
市区、城央、大盘、园林、格调，当这几关键词聚在一起时，格调步庭注定写下城市人居的又一个经典故事。
【END】
【真诚提示】：本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的信息、设计、规划等。我们力求保持真实客观。但无法涵盖全部信息，无法对可能发生的情况改变负责，仅供参考。图文内容仅为新闻信息及个人观点阐述，不构成合同约定，买卖双方权利义务最终以双方签订的《商品房网上认购书》、《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文所采用图片，部分为网络摘取，如有侵权立即删除；部分为开发商提供的效果图，仅为意向，不代表任何承诺，后期仍有根据规划需要进行调整的可能。
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