一宗是第三批集中出让中滨江区唯一一块出让的宅地西兴北单元R21-18地块，最终被万科摇中。万科西兴项目万科西兴项目9月15日，杭州第三批宅地集中出让，滨江区仅推出了一宗位于西兴北的宅地。从规划图看，万科西兴项目地上建筑面积为62397.西兴板块上一次出让宅地在2021年12月22日，滨江集团&建杭通过摇号竞得，该项目为的滨江建杭·江晖府，户型面积139-238㎡，精装限价51500元/㎡，历史中签率11.
钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒
这个国庆楼市真热闹，官方带头发福利，从全国到杭州一连串的政策利好，有的置业者购房成本降低了，有的置业者还新增了“房票”。
而且，就在国庆节前，钱报美好生活研究院数据显示，杭州有15个楼盘领出预售证，首开和续推房源共计近2700套，这批房源基本都在节后推出。
除此之外，今年杭州第三批宅地集中出让才过去半个月，就有两宗“宝地”规划出炉。一宗是第三批集中出让中滨江区唯一一块出让的宅地西兴北单元R21-18地块，最终被万科摇中。另一宗，牛田单元R21-14地块位于艮北板块紧邻钱江新城二期天津万科滨江都会房价，最终被滨江收入囊中。
目前，两宗宅地规划在杭州市规划和自然资源局公示。一起来看看具体规划吧。
万科西兴项目
滨江艮北项目
万科西兴项目
9月15日，杭州第三批宅地集中出让，滨江区仅推出了一宗位于西兴北的宅地。西兴北单元R21-18地块，南面一路之隔是湘云雅苑，西面距离绿城·晓风印月约1公里，东面则与萧山区一路之隔，风情快速路以东相邻的就是萧山市北板块。
虽然西兴北单元R21-18地块距离地铁站不近，但周围地铁线较多，其中距离地铁1号线滨和路站直线距离1.5公里，距离地铁6号线星民路站直线距离1.3公里，距离地铁7号线兴议站直线距离1.6公里。
土拍当天，由万科以万元总价竞得，楼面价为34895元/㎡，新房精装限价49300元/㎡。
从规划图看，万科西兴项目地上建筑面积为62397.4㎡，建筑密度22%，容积率2.6，绿地率35%。
小区共规划7幢24～25层的高层住宅，均设有架空层，住宅层高3.05米，非常舒适。
楼幢的材料也有标注，架空层为灰色石材，其余楼层以灰色涂料为主。
小区内设有水景、集中绿地、景观廊架等提升环境，设有户外公共体育设施场地、婴幼儿活动场地、公共文化场地等为业主提供休闲场所。
万科西兴项目周边商业配套丰富，3公里之内有滨江龙湖天街，星光大道，萧山宝龙广场以及在建的滨康综合体等。
西兴板块上一次出让宅地在2021年12月22日，滨江集团&建杭通过摇号竞得，该项目为的滨江建杭·江晖府，户型面积139-238㎡，精装限价51500元/㎡，历史中签率11.95%、15.02%，目前已经售罄。
一路之隔的萧山市北板块次新房林立，有滨江东原·拥翠府、滨江翡翠之星、滨江·翠语华庭，绿城·桂语江南等。
滨江艮北项目
杭政储出[2022]65号牛田单元R21-14地块，位于上城区艮北新城天津万科滨江都会房价，西北面是李宁体育公园，距离北面地铁1号线七堡站约800米，南面临近钱江新城二期，直线距离1.3公里可以到钱塘江边。
9月15日，由滨江以万元总价竞得，楼面价为28034元/㎡，新房精装限价44400元/㎡。相比钱江新城二期的限价，更有优势。
从规划图看，滨江艮北项目地上计容建筑面积为47036㎡，建筑密度22%，容积率2.0，绿地率35%。
项目共规划8幢15层的高层可售住宅，以及一幢11层的公租房（位于小区西侧）。楼幢底层为局部架空或者架空，均不设有住宅。
小区中心位置设有滨江标志性的景观水池，两处室外体育健身场地，婴幼儿活动场地等。
从规划图可见，东侧与滨江艮北项目相邻的两宗地为幼儿园用地和小学用地，也可能在未来为业主们子女上学提供便利（新房楼盘不指定学区）。
周边在售新盘中海·翠揽云境，新房精装限价同为44400元/㎡，主力户型面积在106~146㎡，已经推盘4次，综合中签率在23%~38%之间。
除此之外，滨江艮北项目周边次新房不少，有杨柳郡、招商雍泽府、招商雍华里、越秀云悦湾、招商1872、世茂茂悦府等，目前在好找房App上显示，二手房挂牌价在5-6万元/㎡。
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