天津富力新城在售的有不少现房产品，所见即所得。不过，最近鸿坤理想城推了洋房和叠拼产品，这一点从它的整盘签约单价也有体现，从6000多涨到了8000出头。基業世琾是目前团泊西唯一有高层产品在售的楼盘，团泊西洋房产品居多，在这种低密的板块买高层享受无敌视野也不失为一个不错的选择。
5月行情的最后一篇，聊一聊静海。
静海5月签约量可以说是全面下滑，前10名只有团泊西的荣盛锦绣学府签约套数比上个月高，但也只高了2套而已。
这是为什么呢？
有季节性行情的因素。本来5月份的行情就应该低于4月，小阳春的那一波行情基本在4月会达到峰值，之后逐渐下滑。
而且今年明显呈现出改善的置业趋势，所以像新梅江、中心商务区这类的板块会特别抢眼。
而静海这类的远郊区域，要么太刚需，要么地缘性很强，这个成绩完全在意料之中。
毫无意外，天津富力新城又是静海区的第一名，5月份签约142套。
此外，团泊东的鸿坤理想城、招商果岭、绿城桃李春风分列第3、6、9名。
总价低、在售楼盘又多，所以团泊东基本每次上榜项目都是最多的。
天津富力新城在售的有不少现房产品，所见即所得。
价格上也足够刚需，整盘均价不到7400元/平米，特惠房6300元/平米起。直辖市卖出了小县城的价格。
鸿坤理想城、招商果岭也都是团泊东的跑量大户，同样也是主打刚需。
不过，最近鸿坤理想城推了洋房和叠拼产品，这一点从它的整盘签约单价也有体现，从6000多涨到了8000出头。
绿城桃李春风5月签约34套，跟上个月持平。
绿城桃李春风是团泊东为数不多的品质和颜值兼备的楼盘。
与团泊东大量的刚需盘不同，它属于“小池塘里的大鱼”。
目前主推洋房和合院别墅产品，价格上也比团泊东几个走量盘高出一大截，签约价在12700元/平米。
团泊西5月份上榜两个楼盘，分别是荣盛锦绣学府和基業世琾，分别排在第2、第5名。
团泊西没什么房了，板块内能跑量的也就只有这两个盘可选了。
今年初，静海市域郊铁路开建的消息，对团泊西楼市无疑是一剂强心针。春节之后，板块房价有明显的涨幅。
荣盛锦绣学府是纯洋房社区，随着地铁开建带来的利好，今年以来价格也是一路飙升。在售的洋房，签约单价已经超过13300元/平米。
前不久，荣盛锦绣学府的最后一栋77-80平米的小户型已经开始认筹。
基業世琾是目前团泊西唯一有高层产品在售的楼盘天津富力新城楼盘详情，团泊西洋房产品居多，在这种低密的板块买高层享受无敌视野也不失为一个不错的选择。
同荣盛锦绣学府一样，春节后价格有涨幅天津富力新城楼盘详情，目前高层10000元/平米左右，洋房13000元/平米。
静海城区有三个楼盘上榜，静海万达广场、绿城春熙明月和绿城春熙云峰分列第4、第8、第10名。
静海城区的价格明显高出团泊东、团泊西一大截，哪怕签约单价最低的静海万达广场也超过15000元/平米。
去年7月，万达董事长王健林亲自到静海考察，之后接连拿下静海四宗地，就是现在的静海万达广场。
万达广场落成后将补齐静海一直缺少现代化购物中心的商业短板。
此外，小编了解到，万达还将在静海参与打造以大健康产业为核心的产城融合小镇项目。
相比万达，绿城的两个项目则具有更强的改善标签，在售面积至少也是127平米，价格在静海也是首屈一指，签约单价基本在16500-18000元/平米。
静海各板块的特征已经愈发明朗。
团泊东刚需为王，落户客群的首选；
团泊西在轨交红利的支撑下热度也上来了；
静海城区则是地缘性改善的天下。
