武清城区在售新房里，参考均价排名前五的项目，大家有兴趣吗？中建时代公园参考：首先选址在老城区，在房龄超20年的广厦里附近建品质新小区，说明开发商还是很有想法的，更不用说项目的均价接近2w。

大家好，我是安同学。

最近研究院总结了一些在售新房的相关数据，对购房有帮助的信息就会编辑相关文章，希望能帮助到正在武清选房的朋友们。

虽然目前来看市场反馈，新房的热度不如二手，但终归还是有一些客户关注新房改善项目的，所以就给大家排个名，买不买的，了解一下没坏处。

武清城区在售新房里，参考均价排名前五的项目，大家有兴趣吗？

第五名：中建国贤府

——商务区的“府”系大宅

位置 :天津武清来源道与新安路交口

开发商 : 中建智地

交付时间 : 24年6月交房

参考文章：

小高均价1.6w/㎡-1.8w/㎡

主力户型99㎡、110㎡

洋房均价1.9w/㎡-2w/㎡

主力户型128㎡、143㎡

这里补充一点，中建国贤府的均价和它的邻居中建时代公园其实相差不大（大平米甚至后者还高一些），所以这里也提一下，时代公园是中建六局在武清的第一个项目，之前我们也去踩过实体工法样板间，让我们看到了造房子的用心及细节之处。

中建时代公园参考：

而针对这种价格相差不太的项目，我们会按照客户的具体需求去推荐符合其预算的具体项目及户型。

举个例子：

您的预算可以买100㎡-120㎡的刚改三居，这两个项目相比较，我们可能会推荐中建时代公园的115㎡（户型和预算更具性价比），如果选择＜100㎡的三居，我们可能就会推荐您选择国贤府的99㎡(户型更合理舒适）。

因为不同项目的不同户型都各自的优劣势天津中建时代公园楼盘详情，这个也许购房者本人不太清楚，案场销售可能也只会说各自项目的优势，还是需要购房者去从其他渠道去了解项目的优劣势，横向去做比较才会买到最合适您的房子。

跑题了，回归正题。

第四名：保利锦上

——老城区的一枝独秀

位置:武清振华西道与建设路交口西侧

开发商：保利控股

交付时间:24年11月交房

项目参考：

小高主力户型:85㎡、103㎡

均价:1.7w/㎡-1.85w/㎡

洋房主力户型:120㎡、144㎡

均价:洋房2w/㎡-2.1w/㎡

首先选址在老城区，在房龄超20年的广厦里附近建品质新小区，说明开发商还是很有想法的，更不用说项目的均价接近2w。

我们之前也分析过了，项目的客群可能就定位两个群体。

第一、乡镇客户城区买房。

第二、在周边住的人想给家人买个新房改善，但不想离的太远，也就是有地域情节的人群。

但说实话，在我们的观点里，其实这两种需求的人都有更好的选择。

主要大家得记住：没有不能买的房子，只有不能买的价格！

第三名：新城玺樾春秋

——体育馆片区的"豪宅"新贵

位置:武清光明道与翠通路交口

开发商：新城

交付时间:24年7月交房

项目参考：

小高主力户型 137㎡、 139㎡

参考价1.84w/㎡-1.9w/㎡

137平户型图

139平户型图

洋房主力户型 131㎡、143㎡、171㎡、201㎡

参考价1.94w-2.35w

143平户型图

171平户型图

201平户型图

关于新城这个项目，我们研究院从开盘就一直关注。

不仅是因为当时拍地的价格实属"武清地王"之举动了，也是因为玺樾春秋这个项目开创了武清首个项目售楼处开盘就开放永久实景园林展示区的先河，这也是新城从一开始就旨在打造体育馆片区的一大"豪宅"项目。

所以，高地价和高地位也就注定了高售价，这样一看均价排名前三也很合理。

第二名：城投悦和里

——武清“品质豪宅”的典范

位置:武清西部商务区光明道与滨湖路交口

开发商：武清城投

交付时间: 春熙里、悦和里（洋房）已交付

悦和里（精装高层）已延期，具体未知。

详情参考：

精装高层主力户型145㎡、151㎡

参考均价2.05w/㎡

145平户型图

151平户型图

城投的房子一直广受武清人民好评，在豪宅“标杆”熙和园之后的熙悦项目的交付又一次证明了“城投只出精品”这句话。

所以只要你项目品质好，就算位置偏点，即使价格贵还是有不少忠粉买单的，现在这个行情下的价格也依然坚挺。

可惜的是这个项目不走渠道，有兴趣客户联系我们牵个线还是可以的。

下面揭晓第一名了，竟然位于老城区。

第一名：龙湖春江郦城三期—运河印

位置:武清京津公路与振华西道交口（友谊商厦对面）

开发商：龙湖

交付时间:24年6月交房

项目参考:

主力户型108㎡-143㎡

（项目均为大高层）

参考均价2.1w/㎡

这个项目是这五个项目里唯一一个新晋开盘的，所以即使是大高层设计，售价还能达到2w+,但开盘后的销量还不错，也许是前期有客户累积吧。

说实话天津中建时代公园楼盘详情，龙湖三期价格排第一我们还没有预料到，因为春江郦城毕竟位于老城区，但不可否认的是优势也是很明显，除了龙湖春江郦城所处的老城区成熟的商业配套之外，小区的对应学区是比较优质的14小8中这个组合。

所以说，即使是现在新房市场少见的大高层设计，价格2w+，也还是有它独有的客户群体，也许真的是萝卜白菜各有所爱吧！

总结

至此，在售新房前五名的项目已经排序完毕。

（注意：文中均价仅供参考，具体以实际咨询为准）

本文只是简单介绍了一下，因为这些项目我们都出过不止一篇文章，也是从各方面分析过了，有兴趣的朋友可以点击公众号底部项目名链接。

但我们从这个排序也不难看出，就目前的房产市场，愿意为高价买单的客户，以看重区域发展和有地域情节的群体居多。

好了，下期咱们来说一说排后十名的在售低价新房吧，有兴趣的朋友们持续关注哦！

楼盘测评

黄庄

||||||||||||、）||

新商务区（+杨村一中周边）

|||交付一期交付|||①|||||||||

东蒲洼街道（体育馆周边）

||||||||||||||||||||||

杨村街道

栖仙公寓（）（）|||||||||||||||||||||||||||||龙湖春江郦城（）（）||||

运河东

||||

下朱庄街道（龙湾城、静湖、南湖）

|||||||||||万|||||||||花样年·家天下|||

城北

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高村