天津楼市也太需要龙湖青云阙这样的神盘提振信心了。天津2月的高热行情，就是学区房带动的。第一，龙湖青云阙是区域在售新房当中唯一有洋房的。要知道，首开大捷只是开始，在未来的几年甚至几十年的时间里，对业主生活的关怀全都要靠高水准的物业服务。
龙湖青云阙终于开盘了！
首开狂揽10亿，在当下市场你敢想象吗？
神盘上架！买房人都抢疯了！
仿佛又让人们回到了7年前天津楼市的“大行情”时代。
这样的热度，在天津罕见！
爆满！摇号！抢房！
这样的场景，久违了！
开盘还未正式开始，现场就已经排起了长队。
龙湖青云阙开盘现场
排卡逾600张，首开房源200余套，相当于3户去抢1套房，30%的中签率！这才叫一房难求！
一不留神，好位置、好楼层、好户型就让人抢走了。
焦虑、紧张，堪比高考查分；
加速、快跑，中签者都是百米冠军。
龙湖青云阙一房难求
要知道，板块价值决定了龙湖青云阙的总价走高。
小高建面约89平米户型总价375万左右，建面约111平米户型总价470万左右；
洋房建面约120平米户型总价550万左右，建面约143平米户型总价660万左右。
即便如此，还能一房难求。
主要是因为，有太多人想要在城市中心寻求改善了。
尤其是青云阙从亮相以来热度就一直在线，以至于关注项目的买房人已经“急不可耐”。
所以，天津的“中产阶层”不再隐匿，拼手速！下单！只为抢占城市中心难得的优质资产。
毕竟，市区的“爆款”未来越来越难出货，这是一件可遇而不可求的事情。
真正能激起买房人冲动的房子太少了。
天津楼市也太需要龙湖青云阙这样的神盘提振信心了。
要让人们看到，好地段+好产品任何时候都能俘获人心，这才是回归居住的本质，与所谓的“高热行情”关系不大。
其他一切，都只是加分项，
想做红盘还想做品质的话，底子要打牢。
城市“轻奢族”，正在瞄准青云阙
当前天津买房人的年龄结构已经发生改变，对于板块和产品的要求更严苛！
我们曾经和很多80、90后的买房人交流过。
这些城市“轻奢族”，在买房过程中，不单纯看中板块的“学铁商”三件套，更看中板块配套是否更高阶。
他们关注的是，房子颜值高低、户型能不能解决生活痛点、生活空间够不够智能化……
住在这里有没有地方看电影、喝咖啡，孩子能不能上早教、有没有淘气堡、能不能得到良好的教育……
说到底，要的是品质，要的是符合年轻人的生活方式。
为什么龙湖青云阙能未开先火？
正是满足了购房主力的需求。
青云阙未开先火，基于三点
龙湖青云阙的关注度不是凭空博来的。
作为一个新楼盘，想博眼球靠的不是五花八门的说辞和允诺，而是实打实的“现状”。
买房人的需求你能不能了解，能不能实现，这才是关键。
问题来了，天津买房人要的是什么？
品牌力+好学区+好产品。
检验的就是家底、楼盘的选址和开发能力。
龙湖品牌，是买房安全感的源头
买房人对品牌信任度的缺失已经是不争的事实。
行业震荡，资金链断裂、楼盘烂尾……让买房人不得不拿着放大镜审视房企。
龙湖算是市场中难得的亮点。
首先，龙湖品牌资金稳健、不盲目扩张、兑现力强。
《财富》世界500强、中国房地产综合实力TOP10、连续7年三道红线全绿档，足以说明了龙湖殷实的家底，足够撑起买房人的安全感。
其次，龙湖深耕天津的决心很明确。
龙湖天璞一期、龙湖天宸原著、龙湖紫宸的交付，都是当年市场的交付标杆。
最重要的是，给予业主超预期的惊喜！
龙湖天璞一期实景图
龙湖天宸原著实景图
龙湖紫宸实景图
绕不开的学区属性
天津楼市的尽头是“学区房”。
不得不承认，天津的学区房确实走俏，无论新房、二手房，都逃不开优质教育。
天津2月的高热行情，就是学区房带动的。
学区房有跑赢大势的能力，是天津买房人达成的基本共识。
龙湖青云阙位于河西陈塘商务区内江路与岩峰道交口，东侧为代建幼儿园、北侧为师大二附小美塘学校、南侧为在建天津四中分校。
师大二附小美塘学校
陈塘商务区“教育标签”人尽皆知。
不仅如此，整个陈塘商务区未来的城市能级不容小觑。
它是核心中的核心，城市界面相当震撼。
陈塘商务区效果图
在河西，陈塘商务区是一个“新区”，规划是全新的。
除了强大的“教育矩阵”，还有地铁、商业的配套持续推进人口导入和板块发展。
单龙湖青云阙周边就有4条地铁交汇，1、8、10、11号线；
从项目出发，大约400米直达春海路站。
而且，板块的产业厚度不断补充，这意味着陈塘商务区会更有活力，涌入越来越多的高素质人才天津一曲天辰楼盘详情，居住圈层的提升“水到渠成”。
产品前所未有，入住河西最优选
客观地说，河西新房选项不少。
为什么青云阙能一枝独秀？
做到了别人做不到的。
也就是说，项目具备了太多的“唯一性”。
基于三点。
第一，龙湖青云阙是区域在售新房当中唯一有洋房的。
社区整体南低北高，由5栋小高层和7栋洋房组成，绿化率高达40%，容积率仅2.0，是一个只有518户的精致社区，圈层很纯粹。
龙湖青云阙项目鸟瞰图
第二，龙湖青云阙是区域唯一有“真院子”的项目。
项目打造“两带一环”的森系住宅体验，中心洋房打造专属私家庭院，独享城市核心稀缺小院资源。
多说一句，大多数一楼带院的设计，都是绿篱围合，是要占据社区整体绿化率的，并不能让业主自由使用。
在某种程度上，龙湖青云阙确实在市区项目中做到了产品的迭代更新。
第三，龙湖青云阙切实做到了“颜值巅峰”。
项目创造性引入斜切香槟咖色元素，落地窗+玻璃幕墙，艺术馆级的外立面设计，很有质感，真正意义的3.0住宅产品。
龙湖青云阙实景图
龙湖青云阙外立面效果图
小高层建面约89平米、111平米产品，不论从空间尺度，还是功能上均能满足“中产阶级”的改善需求。
龙湖青云阙小高层建面约89平米户型图
龙湖青云阙小高层建面约111平米户型图
洋房建面约120平米、143平米产品，更是引领天津高端改善的空间变革，宽绰空间展现主人身份。
龙湖青云阙洋房建面约120平米户型图
龙湖青云阙洋房建面约143平米户型图
值得一提的是天津一曲天辰楼盘详情，青云阙还引入了中国物业服务百强综合实力前十——龙湖智创生活。
要知道，首开大捷只是开始，在未来的几年甚至几十年的时间里，对业主生活的关怀全都要靠高水准的物业服务。
在某种程度上，物业的服务水平，也决定了项目未来的流通和溢价能力。
这一次，龙湖青云阙的神奇表现实际上是对陈塘商务区的价值“反哺”。
在居住层面上，填补了板块中的“高级感”。
不知何时还能再见这样的“奇迹”，太难复刻！
一城仰止青云阙。
虽然部分买房人错失良机，但还可期待下一次的相遇。
毕竟，自己创造的奇迹，也许只有自己才能突破。
这会让人们对青云阙的关注再度扬起。
