近日，天津和平翰林公馆（和平翰林公馆_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网）也因为“学区”事件上了次地产圈的“热搜”，民政零距离上关于该项目是否属于实验小学的问题刷了屏。这个消息一出，和平翰林公馆当天晚上就出现了抢房，据说卖到半夜。和平翰林公馆的学区事件到底如何我们暂且不做评论。
4月，天津市教委公布“公民一起招募”的消息。 一时之间，天津重点学区的二手房价格出现了不同程度的上涨。
5月，因北京西城区多学区新政出台，“天津会不会效仿”的热议再次将学区房推向风口浪尖。
“学区房”三个字本来就有“热搜”属性。 任何涉及孩子的事情都是大事，更何况是关系到生活的教育问题。
近日，天津和平翰林府（和平翰林府_楼盘详情-天津移动搜狐焦点网）也因“学区”事件成为房地产圈“热搜”。 民政部门对该项目是否为实验小学的疑问为零。 刷新了屏幕。
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和平翰林府位于和平区和平南京路108号。 是天津市中心的核心区域。 单从这个地理位置来说，这个项目就自带“贵”的气息。
事实上，和平翰林府是一座住宅公寓。 除50年产权外，购房贷款、房产税、转让税、水电费等诸多问题的标准与普通住宅相同。
接下来，重点来了……
2018年，和平翰林公馆发布公告，纳入天津中心小学，符合“六年一个学位”政策。
这份文件一旦发布，相当于给购房者吃了一颗定心丸。 今后，谈起和平区的新房、天津市重点学区的住房，就不能回避这个项目。
直到今年上周五，和平翰林公馆宣传的对应学校还是中心小学。
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然而，人生的奇妙之处就在于处处都有反转。
第一次逆转发生在上周五。 项目突然宣布学区由中心小学改为实验小学。 仍实行“六年一学位”政策。 还称，和平翰林府将出现在今年天津市实验小学的招生简章中。 。
消息一出，当晚和平翰林府出现抢房热潮，据说一直卖到半夜。
最新公布的成交数据为170余套。 最畅销的是49平米，总价320万，被“抢购”； 61平米户型最初报价为355万，后来涨到365万，再到370万。
这些幕后都是“重点学区”四个字。 因为实验小学是唯一一所市教委直属小学，所以论教育实力可以说是和平区第一的学校。 从中心小学到实验小学，这相当于学位“升级”。
（本排名为公开排名，非官方排名，仅供参考）
此次事件传递出两个信息：一是家长的购买力被“杠杆化”； 二是学区房价上涨动力依然充足。
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本来，这里大家都应该高兴，但是第二次逆转来得太快了，就像龙卷风一样。
有网友致电和平区教委后，发来了回复截图。 关于翰林芒官实验小学，答复如下：
1、翰林府尚未竣工，尚未划区；
2、仅凭合同是不能上学的，需要有户口本和户口本原件。
3、这是开发商的口头承诺。
上面截图还包含和平翰林府2016年因虚假宣传被整改的消息，指出升学承诺是误导性宣传。
网友还透露，实验小学否认了这一事件。
（网友群讨论截图）
据称，渠道中介已开始删除实验小学官方朋友圈，或三天内可见。
目前，关于和平翰林府学区的官方文件尚未发布，但此前售楼处的统一说法是：过几天就会发布文件。
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一般情况下，新房确实不分区。 不交出房屋或房屋所有权证，购房者的孩子未来就读哪所学校就不清楚。
对于和平翰林府学区事件，我们暂时不予评论。
从区域价值来看，和平区交通发达、商贸集群、资源丰富。 作为城市中心，生活的便利性和舒适度已经达到了一定的水平。
如果想在已划区的学区买房，和平区普遍的现象是房子老旧、面积小、居住体验差。 目前，大部分房价在每平方米5万元至9万元之间。
这样的学区房，只能买给孩子上学，不能住，以后也很难买。 因此，住宅升级也是和平区核心区域不少购房者的需求。
产品方面，高层和平翰林公馆1号楼、2号楼在售，均价6万元/平方米。 1号楼主要推荐建筑面积69-144平方米的户型天津和平翰林公馆房价，至顶46层； 2号楼高60层。 共有19户天津和平翰林公馆房价，13级楼梯，主要建筑面积43-115平方米。
新房自带学区，而和平翰林公馆其实就击中了很多学区购房者的痛点。 毕竟，每个人都希望自己的孩子能尽可能就近上学，也希望给孩子一个更好的生活环境。
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但买二手房的学区可能会出现各种问题，新房的不确定性就更大。 因此，购房者需要更加谨慎、理性地选择。
不久前，国务院教委办公室主任、教育部教育督导局局长田祖印表示，学区房未来发展趋势是“均衡”。 如果均衡了，学校质量就高了，就不用选学校了。
但目前来看，学区房要在短期内达到这样的均衡还有很长的路要走。 因此，学区房价格将继续保持坚挺，家长购买学区房也将继续“疯狂”。
购物哥提醒购房者，购买新房时，如果合同中没有包含学区，一定要慎重考虑再做决定。
毕竟这几年，学区宣传然后又改变主意的新闻不是太多了吗？
