在建的三条铁路中，途径的新房板块有宝坻南站、宝坻京津新城、小淀、滨海西站、以及西站。在宝坻买房有句话叫买房不过潮白河，当地人只在城区买，南站和京津新城等新区更多是新天津人进行购买。京津新城其实涉及两片组团，但高铁站距离“小镇”组团更近一些，组团内项目都是刚需小户型，价格不过万。
近日，在建的京津铁路又有新进展！
众所周知，京津之间有4条高铁走廊，分别是京津城际铁路、京沪高铁、在建的京唐城际铁路、京津城际铁路。大兴国际机场铁路。
今年，天津将加快京滨高铁、京唐高铁、津兴高铁等三个高铁项目建设进度。
9月16日，河北省廊坊市永清县金兴铁路二号首桩正式钻孔。 目前，金兴铁路多个重要节点工程陆续开工，各标段实质性建设加快推进。
津兴铁路是京津之间第四条高铁，起于天津西站，止于北京大兴国际机场。 全线设天津西、胜芳、安锡南、永清南、固安东、北京大兴国际机场等6个车站。 天津将在0.5小时内连接雄安新区和北京大兴国际机场。
9月13日，跨越六安至天津引水航道的京滨铁路宝坻大桥左线连续梁顺利合龙，提前17天完成合龙任务。 预计2022年9月30日投入使用。
全线设宝坻南、宝坻周梁、北辰、滨海机场、滨海西5个车站。 北京至天津滨海新区仅需57分钟，宝坻南站至北京站仅需18分钟，宝坻至天津机场仅需15分钟。
8月23日，京唐城际铁路跨济河主河道连续梁成功合龙，京唐城际铁路天津段与河北段成功“接轨”。 预计将于2022年6月通车。
全线共设8个车站，分别是：北京城市副中心站、燕郊站、大场站、香河站、宝坻南站、崖虹桥站、唐山机场站、唐山站。 届时，北京至唐山仅需30分钟，宝坻至唐山仅需19分钟。
毫无疑问，交通带动行业发展，而房价增长的红利期就是铁路建设期。
在建的3条铁路中，途经的新建房地段有宝坻南站、宝坻京津新城、小店、滨海西站、西站。 高铁站区涉及约10+个新项目。
【宝坻南站】
区域：宝坻南站段
新项目：理想城、天津华侨国际城
宝迪现在是两条腿走路的。 北部城区依托中关村产业，南部南站依托高铁站，支撑着宝坻经济发展。
宝坻南站是宝坻重点发展区域。 高铁已成为支柱。 围绕高铁站建设潮白河南岸一系列规划。
如果说现在武清是北票两座城市的人生起点，宝迪也想复制武清的路。
理想的城市是建立一个有住宅作为一部分的城市，叫润福。 一期即将清算天津万达水西台楼盘详情，建筑面积约78-112平方米，售价10500元/平方米。
在宝坻买房有句话叫“买不到潮白河”。 当地人只在市区购买。 更多新天津人在南站、京津新城等新区购房。
金桥国际小镇项目涉及高层、小层、平房，建筑面积80-140平方米。 近期推出一栋89平米小层楼，一梯两户，售价11000元/平米。
金桥国际城效果图
【宝坻周梁站】（京津新城）
区域：宝坻京津新城
新建项目：鸿坤源香小镇、香江健康小镇、远大城
京津新城实际上涉及两个集群，但高铁站更接近“小镇”集群。 集群内项目均为需求旺盛的小户型，价格不超过万元。
湘江养生小镇在售40-50平米一居室，售价8600元/平米，总价36万元/套。 该项目已部分交付。 还有面积85-110平方米的高层和面积86-133平方米的平房，价格9000元/平方米起。
湘江健康小镇效果图
远大城目前在售高层6号、14-16号、18-22号。 主要户型有60、78、80、86、88、115平方米。 整个购买价格优惠19折，售价8500元/平方米。
鸿坤源香小镇在售面积46-207平方米，售价8800元/平方米。
【北辰站】
区域：小店
新盘：新城悦风华、融创金辰一号
规划图中，灰色部分为区域交通设施用地，即京滨高铁北辰站。 北辰高铁站位于外环北路与金榆公路交叉口。
北辰高铁站“对面”的位置是一个“生态区”，也就是“银河景区”。 根据新规划，涌金水库占地面积154万平方米，水库旁将建设124万平方米的“荒野公园”。
但到目前为止，北辰站周边还没有陆路换乘。 严格来说，真正的北辰高铁站段还没有出现。
那我们再往前看，看看附近的小店板块。
规划图
“外环填平”完成后，小店板块将纳入中心城区，升级为北部新区。
小店镇距离奋产河地铁站1.6公里，处于地铁3号线辐射范围内。津滨城际北辰站建成后，将实现地铁3号线和高铁双轨的有利辐射效益车站。
新城悦风华目前有高层、小高层、平房产品在售。 高层、小高层户型有83平方米两居室、105平方米、120平方米、126平方米三居室和140平方米别墅，均价约15000元/平方米; 平房至顶6层，建筑面积92平方米、126平方米，户型面积137平方米，平房均价约16000元/平方米。 该项目预计2021年10月底部分交付。
融创金辰1号也有约20套，从116平方米的小高层三居室到105平方米的高层三居室。 均价13000元/平方米。 该项目预计2021年12月底交付入住。
融创金辰一号渲染图
【天津西站】
区域：火车西站
新项目：朝阳领御、荣盛碧桂园云顶、万达水台
作为城市通勤的环形地铁和京津城际的首批车站之一，西站路段已经非常繁忙。
朝阳领宇项目准现房正在出售。 1、2、3号高层出售，每楼梯2个单位。 户型面积94-135平方米。 价格28000元/平方米起。 目前，仅剩6个单位。
荣盛碧桂园云顶目前还没有动作，预计10月份开业。
万达水溪台近日刚刚公布规划，包括11栋5至8层平房，每梯两户，预计建筑面积90-135平方米。
万科水西露台效果图
【滨海西站】
区域：滨海西站
新盘：金海云城、春风海
滨海西站效果图
滨海西站原名滨海站，是滨海新区最大的地面火车站。 根据初步规划，津钦高铁、环渤海城际铁路、地铁Z2、B1、B3将在此交汇换乘。
滨海西站东邻天津开发区和天津港，西接高新技术产业园区和开发区西区。
金海云城在售5#、6#、9#，价格区间13200-16000元/平方米，5、6#从18层到顶层天津万达水西台楼盘详情，9#从15层到顶层， 2个单元，1部电梯，2户，建筑面积80、90、100平米。 预计将于 2022 年 5 月交付。
春风海海于8月28日举行产品发布会，该项目共规划住宅24栋，分为小高层和高层两类产品。 高层建筑是指17层至18层至屋顶单位面积55-100平方米的产品； 小高层从8层至11层至天台均为三居室户型，面积分别为95平方米和120平方米。
春风吹海效果图
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