大家好，要说这两年武清地产的大事件，我觉得新城控股的进入，绝对算一个！！！文章结尾处有新城新项目“玺樾春秋”（暂定名）的售楼处规划美图，欢迎大家鉴赏！01初见想想有意思，2018年6月，我开车路过慧翔龙苑的底商，看到了一个名为“新城梧桐公馆”的项目(详情请戳)，当时的我，怎么也想不到就是这个开发商—新城控股，未来在武清会发展的如此之迅猛。新城控股，千亿上市房企，之前的主要发力区域是在南方，所以很多...
大家好，要说这两年武清地产的大事件，我觉得新城控股的进入，绝对算一个！！！
文章结尾处有新城新项目“玺樾春秋”（暂定名）的售楼处规划美图，欢迎大家鉴赏！
01
初见
想想有意思，2018年6月，我开车路过慧翔龙苑的底商，看到了一个名为“新城梧桐公馆”的项目(详情请戳)，当时的我，怎么也想不到就是这个开发商—
新城控股，未来在武清会发展的如此之迅猛。
新城控股，千亿上市房企，之前的主要发力区域是在南方，所以很多小伙伴感觉听上去听陌生。2018年，新城拿下俊安在下朱庄的土地，如今想想，这件事还真有点历史意义。
之后新城在武清，便开始了一系列的猛烈操作：
新一中片区的悦隽央著
（）
龙湾城片区的悦隽年华
南湖的湖畔风华
）
凯旋王国北的玺樾熙棠.
不同区域、不同产品、不同价格，似乎在向武清的老百姓表态：
只要你想在武清买房子，
总有新城的项目可以选。
今年上半年，更是大手笔拿下了武清最抢手的“079”的凯旋王国北地块，打破了武清城区最高楼面价，希望打造武清豪宅。当然今天我们拿到了一些信息，一会分享给大家。
紧接着，5月份天津集中拍地的时候，又拿下了南湖片区一个小地块。虽然总价不高，但是“绝不缺席”武清，成了新城在武清拿地的一个态度。
新城梧桐公馆交付了，一直也还没时间去踩盘，各位业主你们还满意么？我们会尽快安排去踩盘，另外看看业主的满意度。
以下梧桐公馆交付图片来自于行业内小伙伴朋友圈，仅供参考！
02
发展
先说说新城为啥那么猛？
还能是为什么呢？答案显而易见：有钱呗！当然这钱不一定全是新城自己出的，举个例子，金重这两年就没少参与新城的项目，这个参与也简单，就是拿钱入股，后面就全权让新城操盘！
一听这个您是不是想说：“原来如此，新城也不过如此！”这么说的您，未免有些武断了，毕竟抄起来几个亿甚至十几亿的，为啥有人愿意给新城，而不是给别人！
其实稍动脑筋就能得出结论：
“只要能力强，金主排成行！”
我就这两年接触新城团队的经历，谈几点新城精神，也是我觉得我们创业者都需要的精神：
1、勤奋与拼搏：
这个以前就说过，新城的待遇在武清开发商领域算高的，但是一直招人困难，为啥？因为这个团队真的太拼命了，别的售楼处6点就下班了，新城可能11点半还在开会研究土地、研究产品定位、研究销售数据、研究品牌影响。理论上这种优秀的团队在北上广深这样的城市比比皆是，但是在天津，尤其是在武清，这绝对算是凤毛菱角。也印证了那句老话“比你优秀的人，往往比你努力！”
我个人接触过武清80%以上的开发商，很多开发商工作人员感觉都比较浮躁，不愿深入武清市场，除了自己家项目，竞品都没去过没分析过。新城可不一样，我记得有一次偶然进去到他们的会议室，满屋子墙上都贴着武清其他热点项目的规划图，设计方案，成交数据。每张纸上都被标记的乱七八糟，一下子那个激烈讨论分析的画面就浮现在我脑海，顿时感觉：新城这个开发商真可怕！
2、团队与团结：
其实这个内容我不太好通过公众号说，涉及到很多地产团队内部的工作状态。因为听惯了各个开发商工作人员甚至领导的吐槽，部门博弈，才知道能够完全按照各种节点开盘或者是展示，是多么困难的一件事儿。但是新城从公司管理层面让所有部门的目标变得统一，很多内耗就变成了相互支持。这也让我学到很多，公司的管理不要考验人性，而是用更好的制度完成更高的目标。
3、思考与进化：
坦白讲，2018年之前新城的项目，套娃项目多少有点严重，产品也比较单一，很多人吐槽，不只项目的户型基本一样，就连售楼处都盖的一样。这其实是地产行业高速发展阶段，头部企业一直追求的标准化！没办法啊，大跃进阶段，比的就是速度谁更快，那么标准化对于速度的提升，是全世界公认的经济逻辑。
但是...
标准化这东西，第一容易让人审美疲劳，第二特别怕对手冲击，所以当悦隽央著迎来了中建这个强有力的对手，多少吃了点亏。然后就是迅速复盘、反思、进化。于是乎你看到了湖畔风华那个96平新户型(有没有感觉到似曾相识？）
再然后你看到了玺樾熙棠那个刷爆朋友圈的新中式风格与武清称王的中式设计、中式园林展示区、还有外来开发商第一次使用的铝木窗等等。
玺樾熙棠售楼处景观
所以，在之后的几个月，即使价格居高不下，玺樾熙棠的成交一直乐观，不得不说产品层面真正打动了武清人，不少人是因为这中式豪宅一眼“定情”！130平米，2.4万的单价还能屡屡成交天津新城悦隽年华怎么样，说实话我也挺惊讶的！
03
尝鲜“春秋”
说回到今天的重点吧，这次新城拍下的凯旋王国北侧新地块，由于地价较高、位置公认较好（详情请戳：）再加上隔壁自己的玺樾熙棠已经足够动人，那它的规划到底如何就备受购房者和业内人士关注！
我想说我这有一版规划图，你们将来会看到的展示区（而且是未来不会拆除的那种），今天我要不给大家爆爆料？项目名称暂定玺樾春秋，可以说是玺樾熙棠的姊妹项目了，所以整体也逃不出中式的理念。
但由于想要打造更加高端的项目，这次的中式借鉴了建发地产的中式元素！你别说还巧了，我前些天刚去北京石景山看了融创和建发合作开发的长安和玺，可以说是我看到过的数一数二优秀的高端中式，给大家放点照片。
长安和玺楼盘园景
然后就是最后大家期待的，新城这个玺樾春秋项目到底是个什么样子呢？新中式到底能再优秀到什么程度，咱们也没有设计师那么华丽的辞藻，就直接放出我偷来的规划图，让大家过过眼瘾吧！
再次强调哈，玺樾春秋的展示区就是园区的一部分，和金融街金悦府一样，是永久保留的！整体超7000平米，红线外也已经一并改造了，从内部规划的图片上来看，如果景观的还原度和实际交房就是这样的话，那估计您的朋友圈又要热闹一阵子了！
玺樾春秋园景设计图
这里，我们先做个免责声明，资料不是官方给我的，所以不代表未来就是这个样子，但是据了解应该不会再有大的变动了，所以我可以稍微透露一些，大家做好准备尝鲜喽!
另外还有一些产品信息，也都发给大家，提前看看
关于产品定位：
该项目新城称之为圆梦系，最小面积是131㎡的户型，从面积上来看，如果开盘时也确实如此，那新城还真和前期计划一致，要把该项目打造成为武清的顶豪产品。
关于产品户型：
据说这次玺樾春秋的户型大，纯粹，专为现在人群对于户型奢侈的宽厅需求打造，比如200㎡的户型，客厅套内建筑面积就达70㎡，这户型图你们感兴趣我就下期发出来（也不管什么保密不保密得了）...
关于产品适配:
纯人车分流、业主会所（健身房、图书馆、4点半学堂、瑜伽室等）、7000平的集中园林水系（就是展示区），木包铝门窗、钢木复合门，等等...
.......
怎么样，看了这些是不是对新城这个新项目有点意思了！是不是甚至还有点期待呢？
04
期待
关于这个项目还有很多信息现在我确实也掌握不少了，这篇文章如果点击量多天津新城悦隽年华怎么样，我下一篇就直接上图，要看大家的关注度了！
行了，废话说完了，末尾就把售楼处规划的
美图奉上！
关于这个项目，未完待续...
楼盘测评
黄庄
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新商务区（+杨村一中周边）
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东蒲洼街道（体育馆周边）
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杨村街道
栖仙公寓（）（）|||||||||||||||||||||||||||||龙湖春江郦城（）（）||||
运河东
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下朱庄街道（龙湾城、静湖、南湖）
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城北
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高村
