这是新城·云樾玖璋2月份的成绩单。在容积率遍地2.0的北辰区，新城·云樾玖璋容积率仅1.6，整个社区为7-11层纯粹的洋房社区。

有效访客近千组，交易额过亿。

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这是新城·云月九丈二月份的成绩单。 在天津房地产市场的蓬勃发展中，位于北辰环区的新城·云悦九丈，依托优越的区位优势，以及天津师范大学15年一贯教育和地铁7号线二期（正在规划中），全系列单层、两单元平房等独具特色的物业，性能令人惊叹。

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中环纯平房

实景图片| 真实场景

距7号线（在建）50米

新城·云月九丈地处北辰环线，紧邻河北、红桥区等老城区。 距天津西站直线距离约4公里，距天津之眼约5公里。

| 位置图

新城·云月九张依托7号线、中环线、朝阳路，实现快速立体交通网络天津新城云樾玖璋怎么样，步行约50米即可到达地铁，驾车1公里以上即可到达中环线，行驶约2公里即可到达高速公路。 其中，地铁7号线自北向南贯穿中心城区，快速连接虹桥、南开、河东、和平、河西、西青。 新城·云月九丈距7号线一期工程西凤路站约2公里，距二期工程水泥厂站约50米。

距名校100米

15年一贯教育

在当前天津的房地产热潮中，很大一部分住房是在学区房购买的。 新城·云月九丈距离天津师范大学附属教育集团仅100米。 包括3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中（含初中、高中），实现从幼儿园到高中15年一贯制教育。

| 原理图，示意图

据瑞文网报道，2021年，天津师范大学附属小学位列全市前10名。前年9月，天津师范大学北辰实验校区一年级小学生正式进入小学。学校。

1.6容积率

7-11层花园社区

在容积率2.0的北辰区，新城·云月九丈容积率仅为1.6，整个小区为7-11层的纯平房小区。

| 效果图

在百米宽建筑间距和全树冠移植的高大树木映衬下，整个社区绿荫蔽日，平房若隐若现，仿佛置身森林之中。

两套公寓，一部电梯

真正的南北通透户型

作为纯平房社区，新城·云悦九丈从舒适的88平米两居室到宽敞的128平米三居室，均为一楼梯、南北通透的两户户型。

| 98平米平面图

| 108平方米平面图

一个楼梯上有两户人家，意味着每个单元楼层只有一个邻居。 与两层楼梯上的四户人家不同，邻居之间有更多的公共空间相交。 它不仅提供了较高的居住舒适度，而且还为单位提供了更好的采光和通风。 规划中，没有秘密厨房，没有隐藏空间，没有方形空间，更没有“对视”。

一间楼梯两户人家示意图

更高的客房供应率

隐私性强，无安全风险

每增加一部电梯，过道面积就会增加； 楼层越高，楼梯数量就会从一级变为两级，泳池面积也会增加。 高度越高，墙壁承受的重量压力就越大，墙壁就会越厚。 承重墙的投影面积会更多……这些都会增加房子的公共面积。

| 两户一楼梯与高层四户两楼梯住房购置率比较

此外，与两梯四户公寓相比，一电梯两户公寓没有连通空间，不仅进一步提高了住房获取率，而且提供了相对更高的私密性和安全性。 走廊不仅可以清楚地看到室内的居住情况，而且在大风、雨雪等极端天气或栏杆损坏时也会带来人身和安全风险，特别是对于有孩子的家庭来说。

| 连通房间存在巨大安全风险

在多方面因素的支撑下天津新城云樾玖璋怎么样，新城·云月九丈人气极高，销量不断。 而本次热销还没有结束。 相信未来，人才辈出的中环红盘一定会在天津市场掀起新的热销热潮。