9月25日，本年度最受关注的豪宅——绿城凤起悦鸣，终于首开了！在这种“小圈子”中，绿城凤起悦鸣还能“一举破圈”，不寻常。绿城凤起悦鸣首开就拿下2.绿城凤起悦鸣，完全命中这一点。其他豪宅，只是跟上了当下的时代，而绿城凤起悦鸣是引领了下一个时代。当“出身”和“外在”都超越了塔尖豪宅的标准后，绿城凤起悦鸣的“内在”如何？这也是绿城凤起悦鸣能“爆红楼市”的原因之一。
豪宅市场，永远不缺故事。
最近，很多人被一份深圳“豪宅成交明细”惊呆了。
8月，单价20多万甚至30万房子的交易，一单接一单。
而9月，竟然有65.79万/平米的豪宅成交，看的人直目眩。
从年初开始，一线城市的豪宅，轮番上演“速度与激情”。
不仅深圳的豪宅故事不断，在天津的老城里，也同样上演这样一幕。
9月25日，本年度最受关注的豪宅——绿城凤起悦鸣，终于首开了！
总价千万级的房产，被高净值家庭“虎视眈眈”的等候。
首开认购2.7亿，出场即高光，狠狠的“炸”了一下天津楼市。
说是“不可思议的楼市奇迹”，也不为过。
毕竟是豪宅，毕竟是天津少数派的“塔尖游戏”。
少到什么地步呢？
2021年，市区900万以上的豪宅，仅成交258套，占比仅0.23%。
在这种“小圈子”中，绿城凤起悦鸣还能“一举破圈”，不寻常。
对比天津同价位豪宅的流速，一看便知。
2022年至今，市区900万以上豪宅成交额约10个亿。
单盘每个月能成交5套，就已相当之优秀了，基本都在1-2套的水平。
绿城凤起悦鸣首开就拿下2.7亿天津绿城凤起悦鸣多少钱一平，在豪宅市场的份额占比，非常高。
更何况，疫情凶猛，连出行都成问题，就别提买房了。
绿城凤起悦鸣，竟然还如此受追捧，可见其“楼市地位”。
塔尖人群买房，其居住需求绝不被动同步，而是一定要主动迭代为更高级的版本。
绿城凤起悦鸣，完全命中这一点。
它是天津楼市，真正意义上的——引领性顶豪。
其他豪宅，只是跟上了当下的时代，而绿城凤起悦鸣是引领了下一个时代。
一座能代表城市的豪宅，往往对地段很挑剔。
绿城凤起悦鸣的“豪横之一”，在于它不可取代的老城位置。
这是十几年来，天津老城厢唯一出让的土地。
在这黄金地段上，绿城经过多次调整设计，最终只做了小高层。
其实，从容积率来看，它完全可以做出高层和洋房。
但绿城对“凤起系”的要求极其严苛，必须要保证统一而高端的圈层。
约150平米的最小面积；2梯2户的设计；仅有291套房源；车位配比约1:2……
这些数字的背后，都代表了绿城凤起悦鸣“纯粹的阶层”。
效果图
效果图
衡量豪宅，有个三角定义法：出身、外在、内在。
绿城凤起悦鸣的“出身”，天生不凡。
作为“中国豪宅教父”的绿城，骨子里自带豪宅基因。
而“凤起系”作为绿城的高端典藏系，所有配置更是极高的level，全国仅有十座“凤起式”。
“外在”，要看它的建筑语言。
顶豪天津绿城凤起悦鸣多少钱一平，似乎不约而同的爱上了蓝灰风。
但绿城凤起悦鸣，却以高调昂扬的白金风出场，首创了“钻石切割”的外窗工艺。
外立面如同镶嵌着一块块的钻石，组成“晶体矩阵”。
21.8°的斜切角度，构造出闪耀的立体感。
效果图
你会惊奇的发现，窗户突破了一直以来的二维平面，还可以呈现出三维空间。
更创新的是，它竟然采取两层一组的分割手法，将外立面的玻璃比例，扩大到极致。
如此极具辨识度的外立面，来自纽约西18街515号的“ House”的灵感。
散发出高贵、优雅、摩登的气调。
绿城凤起悦鸣，更像是一个从未来时空穿越回来的作品。
与当下的豪宅，完全不是一个赛道。
引领了天津建筑的美学，也引领了天津豪宅的创新。
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高傲的外表下，还有一颗炙热的“生活心”。
于社区内部，绿城凤起悦鸣提供了足够的物理空间，来营造沉浸式的摩登氛围。
就像迪士尼需要充足的场地来造梦，绿城凤起悦鸣编织的，也是塔尖人群的“都会士族”梦。
从东侧的社区大堂，到西侧的规划市政公园，绿城凤起悦鸣设计了“五进”空间。
在社区大堂处，绿城特意将入口内退，预留出一条港湾式车道。
为业主归家提供如同酒店般的落客区。
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这里，是业主步行归家的第一空间。
仪式感与功能性，融合的恰到好处。
结合金属与落地玻璃，绿城打造出酒店级别的配置，并嵌入休息区、物业管理等。
“三进中庭”设计有约80米长的风雨连廊。
连廊串联起了前场廊架、林荫水院、室外会客平台等，是内外空间的过渡。
廊下空间很大，交付后摆上桌椅，成为业主可利用的户外场所。
而穿过连廊后的景观会客厅，将成为邻里互动空间。
效果图
绿城凤起悦鸣效果图
景观会客厅的背后，是约360平米的阳光草坪。
绿城凤起悦鸣将引入全冠移植的丰富花乔木，打造高品质的林下空间。
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最后，还预留了个“园林彩蛋”。
从西侧人行入口穿出，竟然还拥有一个约5000平米的规划市政公园。
谁能想到，在寸土寸金的南开老城，还能拓出这样一片“自然后花园”。
轻氧草坪、林间步道……草木葱茏之间，是闹中取静的生活。
规划市政公园效果图
当“出身”和“外在”都超越了塔尖豪宅的标准后，绿城凤起悦鸣的“内在”如何？
衡量“内在”，有一条最“简单粗暴”的标准：最小户型面积，是多少？
很多楼盘都标榜自己是豪宅，可一看面积段，90平米起步，最大才180平米。
首先这就不符合豪宅的定义，无论精装标准有多高。
绿城凤起悦鸣，只有3种户型：约150平米、约175平米、约215平米。
圈层极之纯粹，全部是“原生大户型”。
在此骨架之上，设计师们量体裁衣，达成尺度与风度俱佳的高定设计。
绿城凤起悦鸣的户型，有两大I标签——视野尺度、实用主义。
在客厅一整块通透落地窗的基础上，绿城的“钻石窗”又增加了额外的侧向景观视野。
所有户型的客厅、餐厅面积配比，更符合真实生活需求，避免了面积浪费。
180平米样板间实景图
而收纳方面，绿城凤起悦鸣考虑得相当周到。
大尺寸的玄关柜、餐边柜、卧室储藏空间……力求解决生活痛点。
忍不住猜想，设计师没准儿是个对生活无比挑剔的处女座。
室内精装，绿城邀请了国际知名设计单位HWCD。
主创设计师曾执笔过上海汤臣一品顶层复式公寓、杭州西溪云庐等豪宅。
在绿城凤起悦鸣，以摩登东方风格统摄全局。
比如在约175平米户型中，汲取了奢侈品牌BV的编织元素。
用材用料相当丰富，金属、玻璃、木饰面、皮革、烤漆……
最酷的是，开关还精致印上了绿城凤起悦鸣的案名，充满“私人定制”的尊贵感。
没错，你不会在绿城凤起悦鸣感受到丝毫“流水线”的速成迹象。
每一个细节，都有手作的温度和感动。
这也呼应了那句：“每一座凤起，都独一无二”。
180平米样板间实景图
在“出身、外在、内在”这个“三角定义法”中，绿城凤起悦鸣不仅通关，更是超越和引领。
未来5-10年，天津豪宅的最高水准，都将以它为参照系。
绿城凤起悦鸣“震撼”的产品力，是塔尖人群“一掷千金”的最大动力。
此外，富人阶层，也深受经济大环境影响。
M2增速不断提高，8月同比增长12.2%。
整个社会上流通的钱，越来越多，直接导致的结果是：
大宗商品价格普遍上涨，导致普遍性的货币贬值。
资产泡沫会造成重新洗牌，财富分化。
唯一的办法，就是寻找能抵抗通胀、保值增值的核心资产。
它是目前唯一能储存中国人财富的资产，也是最有使用价值的投资品。
中国早已掀起抗通胀资产配置热潮。
大家看到深圳、上海、北京、杭州……豪宅遭疯抢，正是出于这个原因。
在富人的“楼市建仓模型”里，地段永远排在第一。
能留在最顶级地段的，唯有少量机会。
叠加天津出台楼市新政，极大利好改善，给出“换仓窗口期”。
这也是绿城凤起悦鸣能“爆红楼市”的原因之一。
这是一个“没有保鲜期”的喧嚣时代，无数绚丽的网红潮流，最终都被雨打风吹去。
地段控、审美控、品质控，绿城凤起悦鸣无疑是集大成者。
能抵挡时间磨损的，是这稳固“铁三角”。
