万万没想到，在今年这样的天津楼市，居然会出现一匹“小黑马”——东丽金钟街板块！项目于8月底首开的小高层最小户型85平米两室，最低置业总价仅130万起！截止目前，中交雅郡·城东春晓已认购400余套房源，认购额达6亿多！伴随项目成交量持续走高，项目价格也进行了微调，目前小高层85平米户型，均价16500元/平米，最低135万起！
万万没想到，在今年这样的天津楼市，居然会出现一匹“小黑马”——东丽金钟街板块！
其实，金钟街板块去年就有新房项目入市，但直到今年才爆发，主要得益于中交雅郡·城东春晓的低价入市。
项目于8月底首开的小高层最小户型85平米两室，最低置业总价仅130万起！
作为实实在在的地铁盘，中交雅郡·城东春晓130万起的置业总价，的确够有“杀伤力”！
项目自首开之后，已进行了两次加推，共计有10栋住宅入市。截止目前，中交雅郡·城东春晓已认购400余套房源，认购额达6亿多！
既然卖的这么好，我们就有必要了解一下项目的基本情况。
01
中交雅郡·城东春晓位于东丽区金钟公路沿线，地块范围内就有地铁6号线金钟街站，是名符其实的地铁盘。
项目共分四期开发，总建面近33万平米，二期配建一所36班的小学，三期将配建12班的幼儿园。另外，项目还配建3.3万平米的街区商业，满足业主入住后生活所需。
项目首期入市的一期地块，共计规划17栋住宅，为6-11层到顶洋房和15-18层到顶小高层产品。
项目已推售的10栋住宅，目前仅剩小高层3、4、5、11、13号楼的余房在售，大概30-40套房源，面积为85平米两室。
伴随项目成交量持续走高，项目价格也进行了微调，目前小高层85平米户型，均价16500元/平米，最低135万起！
并且项目爆出预计10月中旬还将继续“补货”， 除洋房95，105平米三室户型持续加推外，还将推出小高层新品，83平米两室，最低总价低至126万起！
以上户型为项目目前主推的小高层85平米两室，“H户型”的改良版，设计中规中矩，不错是，客厅带阳台。
以上两户型为项目预计10月中旬持续加推的洋房95、105平米三室户型，均三开间朝南，各户型比较规整。
以上户型为中交雅君·城东春晓新品85平米两室（外宣83平米），这个户型最大特别之处是，客厅合并了餐厅的空间，形成一个面宽达5.4米的宽厅，为居家生活留出了充足的活动空间。
02
从中交雅郡·城东春晓推售的情况来看，项目销售节节攀升的原因，也显而易见天津东亚新华国樾华府楼盘详情，户型小，总价便宜！
项目从首开85平米两室，最低总价仅130万起，到即将加推的小高层83平米户型，最低126万起的置业总价，价格正一步一步向刚需置业靠近！
除越来越刚的价格外，金钟街板块不断涌入利好因素，比如地铁6号线的通车运营，今年外环调整路的建成通车、金钟街板块还将持续大范围拆改，以及预计地铁10号线二期穿过于此……
虽然说，在楼市低迷的行情中，利好因素的涌出对板块没有增值的作用，但至少能成为行情扭转之后，翻盘的筹码！
除利好方面之外，金钟街板块也不是没有缺点。
项目所在的金钟街板块属于城乡结合部，中心区域城市界面较为“落后”，十八线小县城“即视感”！
中交雅郡·城东春晓与金钟街中心区域“隔望相对”，中间由金钟公路穿行而过。
中交雅郡·城东春晓紧邻中国北方五金城，位于金钟公路南侧区域，片区内生活配套为零，好在项目距离金钟街中心区域较近天津东亚新华国樾华府楼盘详情，能便利接受补给。
总之，虽然说中交雅郡·城东春晓有着一定的缺点，但作为地铁盘，再加上越来越“刚”的价格，确实“吸引力”不小！
