中交融成确有成为“双优房”的资本。项目所处的陈塘板块处于河西的中心位置，是大规模开发的产业+地产综合体板块，被列为天津重点打造的三个先行区之一。中交在天津的布局深远，住宅开发只是一个方面，对于整个城市的运营都有深度的贡献。物业是住宅的软实力，是生活品质的重要支持部分。衡量一个“双优”房的价值，不仅要看所在区域的未来之势，自身的能力是否过硬也很关键。

83套还只是网签数据，有一定的滞后性。据了解，当月中交融成的实时认购多达137套，认购总金额超过了5亿，领衔天津市场。

这样的流量，在改善市场，完全颠覆大家的认知。

或许是由于大型央企一贯稳健、低调的行事风格，中交融成项目取得如此优秀的销售成绩却并未进行过多宣传。

但是如果亲临售楼处现场，就能看到融成项目的人头攒动，销售小跑着接待客户，从内到外忙的热火朝天。

真正有实力的项目，并不在乎纸上成绩，毕竟，市场已经用真金白银表明了对融成的青睐。

沙漠里不长虚弱的草，大海里没有无名之辈。中交融成确有成为“双优房”的资本。

首先是重中之重，教育资源。

地图摊开，中交融成周边的教育配套规划清晰可见。

X1、X2、X3地块，三个教育地块，将中交融成（F11地块）项目环抱。

其中X1地块为师大二附小美塘学校。据了解，美塘学校与天津师范大学第二附属小学实施集团化办学，由总校派出管理和师资团队进行领衔，整体团队教学经验丰富，师资力量雄厚。

要知道，师大二附小在 2023 年天津小学综合评测中，综合评分为 96.6 分，为河西区评分最高的两所小学之一。

师大二附小美塘学校在它的基础上做出升级，在校舍，硬件设施等方面更加优化。

此外天津中交融正楼盘详情，美塘学校规划有共36个教学班，在教师班子的设置上，与传统的集团化办学打出差异，采用新老校区教师轮岗制的模式，让雄厚的师资力量滚动起来，不仅仅只是挂名，这样就解除了家长们的后顾之忧。

X3地块的小学与中交融成紧密相邻，未来轻松实现目送式教育。

根据目前向相关部门的了解，X3地块的学校规划未来也将是师大二附小集团化办学学校。

X2地块的规划为中学用地，拟与四中集团化办学。天津四中是市级重点中学，国家级示范校，属于河西三片的“教育头牌”。

X1、X3内的小学都可以按照入学后签订协议的相关标准，以小升初直升的模式，进入X2地块的四中集团化办学学校；

除此之外，河西三片内还有多家重点中学。

42中、北师大附中、第二新华（私立）、翔宇学校（私立）等。

教育配套如此“争气”，中交融成的产品力也相得益彰。

在这波热销行情中，中交融成紧急加推了4号楼。89平米的中户和105平米边户两个户型可圈可点。

89平米中户三室是很多考虑学区家庭的首选。大面宽、短进深，小平米三居完美契合功能上的需求。虽然是中户户型，但89平米还是做到了全明，北向的厨房、卫生间均带窗户，通透性很好。

105平米是款非常难得的紧凑型户型。三开间朝南，采光面充足，采用了时下流行的LDK设计，还具备有独立的餐厅。厨房采用外凸设计，节省室内使用面积。这样一来餐厅的空间就足够大，能设置餐边柜、放置四人餐桌。主卧做出了南北通透大套间，保证私密性又兼具功能性。

两个户型均在阳台配有上下水，可安放洗衣机，洗后直接晾晒，舒适便捷。

这两款户型功能强大，面积适中，减少了总房款的压力，对于购房者来说真是非常友好。

中交融成的蹿红，不是昙花一现天津中交融正楼盘详情，而是早有伏笔。

项目所处的陈塘板块处于河西的中心位置，是大规模开发的产业+地产综合体板块，被列为天津重点打造的三个先行区之一。

之所以能被如此重视，与板块本身的高素质离不开：

1、距离传统核心区更近，让陈塘的地段和资源优势，难以被超越。

陈塘板块由郁江道、微山路、珠江道、规划洪泽路围合而成。板块以北是新八大里生活商务区，以南为新梅江，西接老梅江居住区，东北方向则与天津城市副中心海河柳林相接。

2、“产业+地产”的大规划理念就已经决定，陈塘的“天资”独树一帜。

从2016年开始，中交第一航务工程设计院、天津市建筑设计院等13家单位发起成立“北方设计联盟”，至今成员单位已达200余家。

2023年，天津“十四五”再度提出，让陈塘板块围绕河西区“一核两轴三中心多点支撑”的城市空间发展格局，推动区域新发展，布局商业、宅地、教育、医疗和休闲五位一体的居住板块。

产城融合，丰富城市功能和导入常住人口推动着陈塘板块的进一步发展。

3、板块自身潜力无限，成为房企布局的“重镇”。

中交、绿城等多个稳健房企皆布局在陈塘，有识之士的共同选择更能佐证板块的内核实力。

4、陈塘兑现与沉淀也较之前不可同语，无论在交通、教育还是生态环境上，都渐渐向成熟过渡。

黑牛城道、解放南路、大沽南路，四个方向的主干道通达全城，而且这些道路也是构成天津路网的重要道路。

轨道交通的加持更能带动板块的活力。开通最早的1号线贯穿市区南北，10号线从板块南侧通过联通城市东西大动脉，将来还有规划中的11号线横穿板块。

陈塘将成三地铁环绕，轻松连接天津各个区域。

目前，板块发展红利尚待大规模释放，未来板块发展完善后，周边的楼盘也将来到新赛道，也就是房产价值的保值与溢价。

中交的实力也不容小觑。

作为国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一，中交深耕天津多年，落地项目20余个。

中交在天津的布局深远，住宅开发只是一个方面，对于整个城市的运营都有深度的贡献。

中交与天津市政府签署全面战略合作协议，主导了海河柳林地区、陈塘庄科技商务区建设，承建天津地铁2、3号线存量 PPP 项目，地铁8、11号线延伸工程，并推动一系列重大项目在津落地。一系列的投资达125亿之多。

中交不仅是来到天津，还要深耕。对于购房者来说，中交这样的品牌才是一个有健康的资金链、雄健的企业实力，信得过的品牌。

其次，项目采用上市的绿城物业。

物业是住宅的软实力，是生活品质的重要支持部分。

毕竟业主入住后的周期短则十几年，长达二三十年，物业的竞争力，不仅关乎业主居住的舒适度，也是房产增值保值性的保障。

而“绿城物业”出现在中交融成的配置中，项目升值能力又提升了一个度。

教育资源的纷争从未停歇，都是寻常。

衡量一个“双优”房的价值，不仅要看所在区域的未来之势，自身的能力是否过硬也很关键。

能屹立不倒的中流砥柱，在楼市中获得高度的市场认可，背后必然存在拿得出手的资本。

与其在“灰白交错”的老房子中委曲求全，不如迭代焕新，屹立时代潮头。