今天，我将和大家一起探讨，在天津买房应该如何买。200万以上买房，尽量买市区看，除非你非要大房子！天津市场上有各种各样的楼盘，从高端豪宅到经济实惠型住宅应有尽有。天津提供了多种购房贷款政策和金融服务，但我们需要根据自己的经济状况和未来规划来选择适合自己的购房方式。总而言之，在天津买房这个话题上，选择靠谱的购房顾问是非常重要的。让我们一起开启天津买房之旅吧！
天津房产信息
天津作为一个充满活力和机遇的城市，吸引着越来越多的人们前来购房。在这个过程中，了解自己的需求、研究市场情况、考虑财务状况以及与家人朋友进行充分沟通是至关重要的。只有通过深入思考和全面了解，我们才能找到最适合自己的住宅，并为未来的生活打下坚实的基础。
今天，我将和大家一起探讨，在天津买房应该如何买。
选房纠结？按预算挑选，让你的决策更明智
100万以下预算：
预算七十是一个分水岭，市区老破小还是郊区远大新，想清需求，确定区域！如果考虑市区，基本就是老破小或者还迁房，买房目的就是落户，上学，市区参加中考，100左右二手房总价重点考虑河西，南开，总价七八十以下的，可以考虑下三区。
接受不了老破小，预算100万，西青、津南、北辰可以考虑，有地铁、有学校，有商业，学铁商齐全。
比如：津南天房发展林里公园75平米的洋房，88万起
津南区国展西的大华，B类，108万起
空港复地林与里，B+类，86平112万起
东丽金钟街城东春晓，B类，84平108万起，94平122万起
北辰区万科运河文化村89的高层，87万起
东丽区中铁建花语尚东，小高层75平米，110万起。
东丽区金地万悦城，小高层76平米，96万起。
东丽金钟街城东春晓，B类，84平108万起，94平122万起
预算150万-200万
预算150-200万：可选择的还是比较多的，也是大部分人的预算范围，兼顾的东西也越多，比如上学、居住舒适度。
二手房河西一片、南开北片、河西三片，实在不行南开南片，，市区学区房，很多人担心未来打压学区房，买了会亏掉，所以如果不是小学一年级开始在天津上学，小学转学或者初中转学，大家可以选择普小上车，关注一下居住属性，学区短期看不会消失，不过我们来天津生活上学，也需要自住。
新房能选带学区的房子，还能进市区。对于环城四区里，当下有学校需求，近两年来天津上学的，首选海教园，九年一贯制南开学校，接受转学，居住环境很不错，周边配套齐全，有地铁，公交通勤市区方便。如果短期没有学区需求，考虑自住或者高铁通勤，环城四区里，西青作为首选，其次北辰和东丽一些地铁沿线新房都可以考虑。
新房：中交春风景里，A类。77平140万起，
河东路劲太阳城，A类，75平米180万起；88平米215万起。秒杀环城。
河东雍鑫雍祥园，A类，84平两居180万起，现房。
空港和海教园也是带学区新天津人必看的板块，
河东雍鑫雍祥园，A类，84平两居180万起，现房。
海教园锦绣大家，B-类，88平，173万起，
空港绿城桂语听籣，A类，75平两居150万起，88平180万起。
空港金地悦城大境，A类，101平170万+，毛坯。空港天保九如品筑，A类，三居175万左右，带精装。
环城四区还可以看看国展西、海泰、宾水西、宜兴府等。
海泰保利拾光年，A类，76平150万起，86平170万起，95平180万起，
西青万科西华府，B-类。现房89平155-173万，110平195万起。
北辰远洋未来城，B+类。80平米130万起。
宾水西保利和光尘樾，B+类。76平两居，135万起。
万科翡翠大道，B+类。78平120万起，96平144万起。
金融街南站金悦府，B类。81平131万起，现房。
国展西中国铁建花语澜庭，B类，77平137万起。等等
200万以上预算
200万以上买房，尽量买市区看，除非你非要大房子！200万+买入市区，已经迈入及格线了，避开了90%的坑。200万是市区新房的门槛，如果考虑到自住环境和市区户口，这个预算基本就可以在河北，河东区挑挑选选，至于学区选择，就看自己的需求，如果还是比较注重重点学区，200万是和平普小的门槛，300万是重小门槛，这种房子就没有居住环境可言天津仁恒星源世纪售楼处电话，基本以老破小或者公寓为主，河西，南开的重点小学，单价也在四五万一平，勉强可以够自住和上学兼顾，所以，买房不仅看你需求，还得看你更注重哪些。
和平的政策变化比较多，现在要求三年房本，小学持有六年。但是教育资源也是屈指可数，不是唯一住房，单纯上学，首选和平，小学一年级开始上学，建议重点小学上车，转学和初中转学的普小就可以，一室老破小很好卖的。也不用担心未来政策变化，未来实行多校划片或者教师轮岗，普小受益最多。
二手房200万+能买哪里？
上海道小学/和平普小老破小240万，
南开时代奥城一室240万，
南开华苑天华里80平两居250万，
南开鼓楼艺术公寓两室250万三室270万，
河西次新雅境新枫尚85平两居270万，
河西次新纯皓家园90平290万，
河东河北红桥的次新还能挑一挑。
西青万科东第、万科西华府，云锦世家成交都比较多。
海教园除了叠拼联排，随便挑。
新房
环城随便选。市区项目大致有——
1.河西中交融正，88平三居，285万
2.河西富力天禧，已基本清盘
3.河西左岸澜庭，84平两居299万
4.河北花语津郡，毛坯现房，88平三室225万；96平三室243万；122平三室295万。
5.河北西派国印，二期预计24年10月交付，89平253万。
6.河北十里观澜，变异户型67平171万，97平282万送一个车位。
7.河东万欣城，85平两居245万；90平三居260万。
8.河东春映海河，两居279万。
9.河东路劲太阳城，边户84平210万+；边户109平260万；101平270万。
10.河东大华清水湾，89平特惠房300万。
11.河东农垦含章雅筑，85平两居260万起，95平三居305万起。
12.河东格调榴园，高层90/99/115/128，总价230万起。
13.河东雍祥园，现房81平米182万；83平米185万，110平米三室280万。
14.河东格调步庭，92平260万起；109平315万起。
15.红桥春风景里，112平215万起。其他77平140万起，89平165万起，97平180万起，100平185万起。
16.红桥九和府，目前仅剩114、134大户型，单价1.9万
17.红桥仁恒星源世纪，目前价格要300万起了。
文末总结
天津买房。作为一座充满活力和机遇的城市，天津吸引了越来越多的人们前来置业。然而，在这个繁华的市场中，如何找到一套靠谱的房子成为了许多人心中的难题。别担心，我就是您值得信赖的购房顾问，将竭尽全力帮助您实现购房梦想！
首先，让我们回顾一下天津这座城市的背景信息。作为中国北方最重要的经济中心之一，天津不仅有着丰富的历史文化底蕴，还拥有良好的教育资源、完善的医疗设施和便捷的交通网络。这些优势使得天津成为了众多人们向往生活和投资的理想之地。
然而，在购房过程中，我们也会面临各种挑战。首先是选择合适的区域。在天津这样一个发展迅速、城市规划科学且区域差异明显的城市，选择一个适合自己的区域是至关重要的。不同的区域有着不同的特点和发展潜力，我们需要根据自己的需求和预算来做出明智的选择。
其次是选择合适的楼盘。天津市场上有各种各样的楼盘，从高端豪宅到经济实惠型住宅应有尽有。在选择楼盘时，我们需要考虑到交通便利性、周边配套设施、物业管理等因素，并且要注意开发商的信誉度和工程质量。
最后，购房过程中还需要考虑金融问题。天津提供了多种购房贷款政策和金融服务，但我们需要根据自己的经济状况和未来规划来选择适合自己的购房方式。同时，我们也要注意避免过度负债和理性消费，在保障生活品质的前提下做好财务规划。
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总而言之，在天津买房这个话题上，选择靠谱的购房顾问是非常重要的。作为一名经验丰富、信誉良好的购房顾问，我期待能为您提供专业、周到的服务。无论您是首次购房还是置业有经验者，我都将竭诚为您解答疑惑、提供帮助。让我们一起开启天津买房之旅吧！
