最近两天，天津高新区及天津规划局官网分别发布对华苑产业区和南站商务区的用地控规调整。南站商务区3月5日，天津市规划和自然资源局发布《西青区11p-10-07单元07街坊局部地块控制性详细规划调整草案》。调整地块快位于西青区外环张家窝镇域内，属西南站商务区板块。四至范围为：东至博航环路，南至枣林大道、博航环路，北至枫雅道，西至瑞达路。调整地块居住用地面积为4.83万平米，容积率2.2，建筑面积约10...
最近两天，天津高新区及天津规划局官网分别发布对华苑产业区和南站商务区的用地控规调整。
南站商务区
3月5日，天津市规划和自然资源局发布《西青区11p-10-07单元07街坊局部地块控制性详细规划调整草案》。
调整地块快位于西青区外环张家窝镇域内，属西南站商务区板块。
四至范围为：东至博航环路，南至枣林大道、博航环路，北至枫雅道，西至瑞达路。
调整地块居住用地面积为4.83万平米，容积率2.2，建筑面积约10.626万平米。
该地块此前为商业用地，此次调整将为板块新增一块居住用地，补充新房供应。
规划概况：规划综合考虑土地利用效益，满足南站商务用地发展需要，确定用地性质和开发强度。
目前南站板块在售项目主要有金融街金悦府、招商公园1872、津门正荣府。
金融街金悦府小高层1-1#、1-2#、10#在售，81、97平米，报价18000-19000元/平米。
此外，项目8#、9#两栋小高层正在认筹，81、97、113平米，单价约18000/平米。
招商公园1872目前高层4#、6#、7#、8#、9#有房源在售，25、26层到顶。87平米总价170-181万/套。97平米总价184-196万/套。108平米总价205-225万/套；118平米总价230万/套左右。
津门正荣府目前洋房95、105、125平米，总价210-260万/套。项目预计3月加推叠拼，毛坯，上叠120平米总价350万/套，下叠138平米总价400万/套。
商务区内目前鹏瑞利大健康城、呷哺呷哺总部两大商业综合体正在加紧施工；
40号地商务楼宇项目已经开工建设，预计于2023年底完工；
经纬恒润中国研发总部项目于2023年11月开工建设，预计于2023年底投入运营。
除此外，复星“复游城”项目以及杉杉奥特莱斯商业中心项目均已成功签约，确定落户南站商务区。
华苑产业园
3月5日，天津高新区官网发布滨海高新区华苑产业区（外环部分）01、02街坊两处用地控规修改公告。
其中，01街坊修改地块四至范围为北至地块边界、海泰北道，东至海泰华科七路、地块边界，南至海泰华科五路，西至海泰西路天津金融街南站金悦府多少钱一平，用地面积约27.59万平米。
用地性质为其他商务用地、一类物流仓储用地。
02街坊修改地块四至范围为北至规划支路，东至海泰华科四路，南至海泰华科二路，西至海泰华科二路，用地面积约13.05万平米。
用地性质为二类居住用地、供电用地、公园绿地。
修改内容拟对原控规方案的用地性质、道路交通组织进行调整。
此前，高新区曾发布华苑产业园整体规划，其中包含此次调整地块。
此次调规公布，意味着板块内会有新的居住用地，未来会出现新的住宅供应。
板块内目前在售项目仅有保利拾光年，目前项目小高层14-18层，76-110平米，单价21000-22000元/平米；
此前景瑞地产以总价14.045亿元摘得高新区地块，近期案名已释放，为景瑞誉璟天地。
该项目规划有18栋高层住宅，1栋酒店、1栋幼儿园、1栋社区商业、配套商业及配套公建。
板块内规划有两条地铁，一条是在运营的地铁3号线，另一条根据天津地铁线路走势来推测，大概率是地铁11号线。
今年2月，天津外国语大学教育集团与滨海新区教体局举行签约仪式，确定引入天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校。
此前天津金融街南站金悦府多少钱一平，华苑产业园是“飘在天上的”，随着配套资源的陆续补足，板块的烟火气也会越来越浓。
