今天来看看河东、河北、红桥上个月都卖的怎么样？天津不少高端改善都在海河沿线，比如河东区的海河金茂府。小编要任性一回，先说河北区的总成交量。成交第一名是中国铁建花语津郡，5月成交45套，比4月份多了不少，有以下两点原因。至于原因，从上边这张红桥区5月成交套数排行榜就能发现。公元大观、九和府以前是红桥的成交主力，去年占了整个区大半的成交量。
今天我们就来看看河北河东、虹桥上个月的销量如何？
01
东区
路景太阳城售出94套，排名第一，较4月份翻倍增长。
因为凯旋门的价格有所上涨，现在总价为每套207万起。
路景新城总价205万/套起，已成为市区新建房的门槛。
凯旋门本来是最便宜的，总价180万一套。
可以看出，市区的门槛价格已经比以前更高了。
排名第二的农垦汉张亚写了61套销售，据说大户型的房子卖得很好。
说起这个项目天津首创天阅海河多少钱一平，就应该提到河东的改善。
相对刚需来说，交易量确实少了，是的。
你说河东不适合改进？
我们觉得不行啊！
1、这是改善的特点，因为价格高，肯定不会像刚需那样放量增加。
2、河东区确实有好的位置，可以改进。
大智谷：河东宇宙的核心在当地人心中有着很高的地位。
周边还有像中建悦东方这样的二手房，每平方米可以卖到36000-37000元。
另外，中交春盈海河主推80-143平米，空价33000元/平米。
可以看出，在这一部分，可以做出一些改进的项目。
海河沿岸：我不会告诉你海河对天津有多重要。 真的很有价值。
天津很多高端楼盘都在海河沿岸，比如河东区的海河金茂大厦。
所以河东也分为三、六、九品，可以提升。
现在河东的整体房价确实上涨了。
农垦汉章雅卓、大华清水湾、永新永祥花园等，高层价格已经3起。
未来，将会有一大片尚师公之地。 如果卖到38000元/平方米，可能会是一笔不菲的收入。
只剩下凯旋门和路王太阳城两个前缀了。
我还是想在河东买2字头的房子，但是以后机会越来越少了。
02
河北区
小编想任性一会，先说说河北区的总交易量。
因为它在进步！
5月突破100套大关，共售出109套，从排名垫底上升到倒数第三。
各项目成交情况如何？
中铁建华余金县销量排名第一，5月份销量为45辆，远多于4月份，原因有以下两点。
一是该项目实景已经制作完成，预计今年9月底交付。
购房者所见即所得，心里会比较踏实，所以房子卖得好也是有原因的。
第二，河北区物价确实很贵。
和第一款天悦海河一样，单价都是4字开头。
还有一大批3字头的，如中冶德贤华大厦、澜光涌金大厦、中铁建设西牌国银西阙等。
但对于河北区的刚需来说，3月初的价格是承受不起的，所以只能看2月初的价格。
因此，可供选择的商品并不多。
只有紫月陈府、城头北宁公园、中铁建华余津县。
紫月陈府虽然单价不高，但面积大，总价高，对于刚需来说还是偏贵。
城头北宁的价格还算合理，但是位置太偏僻了。
综合来看天津首创天阅海河多少钱一平，中铁建华余金县较为合适。
这也印证了一个道理，河北区的新房想要增加体量，只有2字头才能支撑。
03
虹桥区
今年的虹桥区人气不如去年。
4月和5月销售了60多套。
至于原因，从上面的虹桥区5月份销售套数图表中就可以找到。
首先，项目太少。 除了首个熙瑞公馆、惠灵顿、未开业的仁兴园世纪外，项目仅有7个。
其次，虹桥没有可以作为把手的项目。
公园大观和九和府曾经是虹桥的成交量主体，去年占全区成交量的一半以上。
现在这两个项目已经不再放量了，5月份就卖出了14套。
大观高层楼房所剩不多，平房36000-37000元/平方米，小高层30000元/平方米。
按照这个价格，如果你想买大户型，有些人可能会离开，比如新梅江、河西。
或者留在虹桥等任兴源世纪看看价格如何。
如果扛不住把柄，整个小区就会垮掉。
虹桥还有翻身的机会吗？
确实有。
虹桥区作为土地面积较大的地方，也有站前西、西玉庄、菱荡亭等好土地，目前均尚未出售。
所以红桥还需要时间。
