在《政民零距离》栏目中，津南区政府透露：天津市实验中学津南分校（暂定名）、师大二附小建设地点在辛庄镇天津大道以北2.今年3月，津南区、河西区政府签约，确定将河西一幼和师大二附小引入国家会展中心周边规划教育配套中，后期还将继续开展合作办学。

经常看我们文章的朋友应该知道，莎拉曾多次吐槽国展西区。

位置虽好，但有炒作的嫌疑。 因为离国家会展中心很近，如果自称是国家会展中心西，能参加国家会展中心真的是一件好事吗？

就在上周，国展西人终于证明了自己。

“国展西”标签确定

在《政民零距离》栏目中，津南区政府透露天津大华国展公园世家楼盘详情，天津市实验中学津南分校（暂名）和第1学校正在办理前期手续。

虽然两所学校的具体地点没有明确说明，但大致范围是圈定的。 关键词是莘庄镇、天津大道以北。 这不是国展中心西域范围内吗？

这和国展中心有什么关系？ 这是一个很长的故事。

早在2023年9月，津南区政府与天津市教委签署合作办学框架协议，将在国家会展中心周边地区引进南开大学等优质直属学校中学、天津市第一中学、耀华中学、实验中学、新华中学、天津市实验小学等

今年3月，津南区与河西区政府签约，确定河西第一小学和师大附二小学纳入国家会展周边规划教育设施中心，未来将继续合作办学。

注意，这里重点学校的介绍都是以国展中心为中心的。 说白了，就是为了国展改善一系列的生活设施，可以说完全是为了国展。

此前有人猜测，这种黄金资源估计是为国展中心东侧的均衡用地预留的。 毕竟平衡地被视为国展中心的“遗产”，作为国展中心的补充而存在。

结果天平地上依然没有任何动静，国展中心居然抱住了国展中心的大腿。

万能板初长

国际展览中心的西边到底在哪里，官方并没有明确的定义。

一般认为，国展西是国家会展中心以西，组团沿莘庄镇天津大道形成。

事实上，板块划分并不明确。 以华西展览中心为例。 沿线距天津大道算多少公里？ 如果再往市区远一点，还算国展中心西吗？ 莘庄南 到 国展 的直线距离和预计行驶距离相近。 可以叫国展西吗？

所以，对于国展西，我们只要有一个地域概念就可以了，不要纠结。

不过，在国展中心以西，或者说莘庄以北，城市资源确实更加集中。

第一个是地铁。 1号线东延已开通至东固路站，正好路过国展西组团。 目前，最近开通的车站是高庄子站。 路程大约需要5-10分钟，共享单车大约需要12-18分钟，不要问莎拉为什么她知道，这都是根据探盘的经验得出的。

最近的还有红泥河站，还没有开通，也是板块的灵魂站。 开通后将成为国展中心西区的“家门口的地铁”。

要知道，国家会展中心串联在1号线东侧。也就是说天津大华国展公园世家楼盘详情，西国展中心不仅在地理位置上与国展中心接近，而且还有很强的“粘合力”轨道交通。

按照目前的规划，国展西属于住宅用地包围商业用地，商业用地包围地铁站，这似乎是TOD板块的布局思路。

教育也非常硬核。 上述实验中学和师大二附小都位于天津大道以北，一开始都是中小学。

永旺梦乐城位于莘庄南部，但距离北区并不远。 以天津乐府为例，项目与永旺的直线距离约为1.2公里，骑自行车大约需要7分钟。

买房门槛130万

既然说到国展西区，就不可避免地要提到国展中心主体。 这个项目我们之前已经介绍过很多次了。 我不会用官方语言说太多。 我挑几个关键词给大家回顾一下：全国第三、北方最大的展厅，体量134.65万平方米，总投资175亿元。

这里的沙拉只强调两点：

首先，国展中心是名副其实的特级工程。 其建成后将带来周边界面的大更新，包括道路建设、配套建设、轨道交通、住房开发等；

二是项目落地速度很快。 一期工程预计明年7月竣工，二期工程已奠基。

好了，科普完了，我们来说说回中国吧。

国展中心西区备受瞩目的另一个原因是，莘庄所有的新房都集中在这里。

去年7月，莘庄天津大道南首块宅基地招标拉开了国展西部供应的序幕。 此后，美的、城投华润、中国铁建、上海大华相继入驻，并迅速在该板块拔地而起。 新屋竞技场。

目前，该地区有3个新住宅项目在售。 例如，首创熙悦萃鼎较早入局，打造“十+健康社区”。 产品有高层、小高层、平房。 户型79-127平米，三房户型很受欢迎。 售价19500元/平方米。

天津乐府的准入门槛为130万。 价格与新房、二次新房相比有优势。 这也是目前板块内距离市区最近的楼盘。 产品有高层、小高层，户型面积82-108平方米，更偏重小户型。

回过头来看，大华项目也已被确认为案件名称——大华国展园家族，而金城地块则涉及股权转让。