作为今年楼市调控最密集的城市之一，7月24日，苏州刚刚出台了“史上最严”楼市调控新政。苏州“7·24”楼市调控新政加强了对苏州用地出让的管理，住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式，同时，住宅用地出让竞买保证金调整为30%-50%区间设置。新政一出，苏州土地市场的“火热”有所“冷却”。7月24日之后，苏州土地出让条件仍在逐步细化。
新京报讯（记者赵宇）9月18日，苏州出让8幅地块，分别位于姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区。 其中，未出让土地1块，已出让土地7块，成交总价约104.82亿元。 作为今年房地产市场调控最密集的城市之一，7月24日天津恒基旭辉都会江来房价，苏州刚刚出台了“史上最严”的房地产市场新规。
苏州“7月24日”楼市调控政策加强了苏州土地出让管理。 鼓励住宅用地实行“限价限价”出让方式。 同时，住宅用地出让竞价保证金调整为30%-50%。 新政策一出天津恒基旭辉都会江来房价，苏州土地市场的“火热”就“降温”了。 7月24日之后，苏州土地出让条件仍在逐步细化中。 记者注意到，姑苏区、吴中区、相城区、高新区的地块均设定了市场总指导价，工业园区内的地块则设定了限纪录均价和限纪录。最高价格。
出让公告显示，未出让土地为苏地2023-WG-31，位于相城区渭塘镇新燕大道以南、钻石路以西。 该地块为住宅用地，出让面积约5.23万平方米，起拍价约12.81亿元。
其余7幅地块中，苏地2023-WG-27号、32号、33号均以底价出让； 苏地2023-WG-29号、34号溢价率分别约为2.75%、8.86%； 苏地2023-WG-28地块溢价率最高，达到约10.69%。
苏地2023-WG-28号地块位于吴中区胥口镇徐进路东侧、徐新路南侧。 该土地产权为城镇住宅用地、商业用地，初始出让价约为5.61亿元。 根据规划条件，商业服务部分用地面积为1500平方米至3000平方米。 业态以零售、办公为主，可单独出售。 经过4轮报价，苏州兆坤房地产开发有限公司最终以6.21亿元拿下该地块。
中国指数研究院发布的研究报告显示，该地块所在的苏州市胥口地段属于远郊住宅组团。 近两年，旭辉、恒基兆业地产等公司均在该领域有所布局。 据记者查询，距离苏地2023-WG-28地块最近的新建住宅项目是徐汇公园翠庭，两者相距约1.4公里。
新京报记者 赵宇
编辑王海亮校对Lucy
