10月底，我们刚整理过一波销许公示，本周就又迎来新的惊喜：天津26个新楼盘项目获批新销许。买方市场的时代到来，这就需要项目在推新上更积极、更走心，此次获批销许的项目，就有不少一拿到销许，就紧锣密鼓“开张”。东丽天津华侨城天鹅堡高层3栋楼已加推，户型为88、127、143平米，加推均价10500元/平米；其他一些暂未公布开盘消息的项目，大多处于前期产品顺销阶段，基本不存在缓卖的情况。
10月底，我们刚刚整理了一波销售公告，本周我们又收到了新的惊喜：天津26个新楼盘项目获批新销售。 新批项目与10月底项目基本不重合。 只有蓟州区和宝坻区的少数项目出现了两次。 此外，项目分布区域也非常广泛。 这两个部门和滨海新区都参与其中。
26个项目获批销售 房源全面开花
据统计，本次获批项目共26个。 除南开区天拓创意生活园和津南区星科商业中心外天津和溪园楼盘详情，其余均为住宅项目。
从区域来看，少量新产品再次出现在城区。 近期，土地市场存在感较强的河西区，在新房市场上不再甘于落后； 环城四区中，西青区、北辰区、东丽区各占2个项目，其中西青区万科西华府为纯新建项目。
远郊项目较多，其中武清区、宝坻区占比较大。 其中，不乏京津雄园、南城印象等纯新项目； 静海区除新湖美丽洲新面貌外，还有3个项目入驻。 ，以及绿城桃里春风和天津富力新城新塔； 蓟州区鹤山正园仅有1个项目，10月份也有新的销售公告。
滨海新区获批项目分布在生态城和大港片区，都是滨海新区最受欢迎的项目。 有兴趣的朋友需要抓住机会。
这些项目年底抢“增量”
去年年初，市国土房屋管理局、市市场监管委员会印发《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》，重申售房强挂钩。许可证和开业销售。 一般情况下，经批准的项目将在10天内开放。 以来，捂住房产、惜售的现象逐渐消失。
此外，限购限贷、首套房贷款利率上涨等也在影响购房热情。 处于观望期的家庭不在少数。 买方市场时代即将到来，这就要求项目方在推动新项目上更加积极、用心。 此次获准销售的不少项目一拿到销售许可证就如火如荼地“开盘”。
例如，西青区万科西华公馆，10月27日推出9套别墅，主推125、150平米，均为7至11层至顶层，1部电梯，2户，平均户型售价26500元/平方米；
东丽天津天津华侨城天鹅堡高层新增入市，户型面积为88、127、143平方米，新增项目均价10500元/平方米；
静海绿城桃李春风将于10月31日推出庭院新品，面积120-300平米，单价5-1000万；
武清经纬城市绿洲已于10月31日推出，顶层33层，2部电梯，4户，户型85、120平米，均价14000元/平米。
此外，河西区中冶盛世国际广场、生态城中加生态示范区、静海团泊新湖梅州等项目均计划于11月开业。 其他一些尚未公布开盘消息的项目大多处于前期产品销售阶段天津和溪园楼盘详情，基本不存在滞销情况。
除了新批项目外，还有一些此前受到关注、预计11月开盘的纯新项目，如南开区的1911； 北辰区未来城、绿地新丽湖公馆、永祥公馆； 海角公园雅居乐乐宇 如果你年底有购房或换房的打算，这次终于可以选择了。
