3万/平米，哥们算了下，72平两居，总价约598万起，首付约240万。地块周边二手房住宅小区较多且均价大都在4万元/平左右，旁边就是首开熙悦。再来60㎡小户型、首付90万也适合刚需。附近二手房中也不乏有小户型，但价钱并没有比中建学府印悦便宜多少，而且哥们儿大概查了一下附近二手房的年限，大都是在2015年之前的楼盘，和新房没法比，总结下来中建学府印悦的性价比挺高的。
大家好，我是购物小哥！
我厌倦了看到海淀沂水改善后的大公寓。 72平米的小户型够吸引人吗？
是的，我们说的是中海第二批供地中获得的永丰地块。
案件名称今日也曝光！ ——中国海外交易所（huì）德里
网上报道的户型分布为72平米两居室、96平米三居室、135平米四居室。 据说平面图会在月底正式公布，先来看看吧。
72平米两房
96平米，三房
135平米，四房
共有844套，容积率为1.5，均为小户型平房。
户型分布在线版
土地的地块非常规则。 从网上发布的分布图来看，75平米、95平米、125平米的位置都不错。 125平米位于小区中心，75平米全部相邻。 均价限制在83000元/平方米。 算下来，两居室72平米。 总价起价约598万元，首付约240万元。 黄金地段加上稀缺的小户型，一手将上海海淀的房价门槛拉低至200万+。 我想不缺钱的朋友不妨看看吧？ 这个价格不是比昌平好吗？
看完海淀，我们来说说需要什么。 首付100万左右是这个世界的现实。 西五环、大学城、地铁、周边商业林立。 社区对面有一家医院，汇集了所有必要的元素。
今天，我就给大家评价一下前两天刚刚公布项目名称的中建院银悦。
从朋友那里得到的消息是明年3月开业。
房屋销售指导价4.5万/平米，产品面积从60平米到118平米，一居室到四居室。 最低总价270万左右起，首套房首付90万左右起。
项目地块图
话不多说，我们先来看看基本情况。
基本情况
项目位置：房山良乡地铁大学城西站向东约500米
售价：45000/㎡
容积率：2.5
绿地率：30%
户型：60~118㎡一房至四房
建筑物总数：15
总户数：725户
装修标准: 精装交付
鸟瞰图
户型
项目规划建设15栋平房及小高层产品，其中10-11层平房10栋，15层小高层产品5栋。
网上上传的平面图已经可用。 我将它们发布在下面供您参考。 以开发商最终平面图为准。
60㎡ 一房两厅一卫
74㎡ 两室两厅一卫
74㎡ 两室两厅一卫
83㎡ 三房两厅一卫
83㎡ 三房两厅一卫
97㎡ 三房两厅两卫
118㎡ 四房两厅两卫
配套
交通：项目距地铁房山线良乡大学城西站约500米。 房山线连接9号线、10号线等多条轨道交通线路。
此外，周边还有五环路、京港澳高速、京雄高速（在建）等主要道路，自驾出行十分便捷。
教育：该地块位于房山大学城，周边有北京理工大学、北京工商大学、中国社会科学院大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京工业大学等6所大学经济和贸易。
周边教育配套设施示意图
同时，项目紧邻北京理工大学附属实验学校、北京十二中（朗岳学校）、北京房山区良乡中学等学校。 该地块北侧还规划有小学用地。
（注：北京最新招生政策实行分区招生，最终教育资源由政府确定）
医疗：项目附近有房山区中医院（月华分院）、北京中能健医院、良乡医院、仁德医院、中燕中医医院、鹏远医院等。
周边医疗设施示意图
商业：因为地处大学城，自然有很多商业资源。 比较热门的有家乐福购物中心、时代广场、绿地七彩城等。
大型商户有首都奥特莱斯、龙湖天街、北京西岳天街等。
生态：项目附近有大学城公园、长阳公园、万亩海滨森林公园、昊天公园等公园。 小公园很多，但都不是太有名。
万亩滨水森林公园示意图
性价比比较
项目周边二手房示意图
该地块周边二手房小区较多，均价大多在4万元/平方米左右。 旁边是守开夕月。
另外天津中建时代公园楼盘详情，该地块周边2公里范围内还有新房源在售，如天恒水岸一号、华发中央公园等，售价均在4万/㎡以上，单从价格上来说，还是比较让人满意的。
接下来首付90万的60平小户型也适合刚需。
附近的二手房也有小户型，但价格比中建大学银悦的便宜不了多少。 而且，我还查了附近二手房的房龄。 大部分是2015年之前建造的，这是新房无法比拟的。 综上所述天津中建时代公园楼盘详情，中建院银悦的性价比相当高。
缺点是周边生态都是小公园，没有大型的、著名的生态系统。
有什么好处吗？
中国建筑学院银悦属于良乡大学城板块。 根据规划，良乡大学城定位于首都校园城市一体化示范区，承担中心城区的适度功能和人口疏散，未来将成为城南创新驱动先导区。 影片的发展前景相当不错。
有计划在南城置业的朋友不妨关注该项目。
