天津楼市最热的区，没有之一。若在河西挑一匹“黑马”的话，那必是中交融成。当仁不让，中交融成已成今年小阳春的高热楼盘。有别于其他市区板块的是，它是典型的产城融合。另外，中交融成旁还规划有一宗X3教育用地。天津楼市有两个“黄金”，400万就是其中之一。一方面，天津楼市已进入置换周期，未来400万左右将会是主流总价段。中交融成完美“卡位”黄金总价段，更重要的是，既有学区优势，还有居住体验。
去年全年“火热”，今年依然爆款。 河西区果然赢了。
天津没有其他地区的房地产市场最火爆。
在购房者用脚投票的市场上，其他区很难做到“单方面热情”，但河西却取得了令人印象深刻的“三高”市场。
新房、二手房甚至土地都炙手可热。
询问数量，询问价格。
2023年3月，河西区新房成交面积6.9万平方米，创2023年4月以来新高。
令人惊讶的是，价格也上涨了。
河西区新房成交均价连续三个月保持在4万元以上。
而且一个月比另一个月高。
3月份最新价格已上涨至42532元/平方米，创下近三年来的最高纪录。
二手房更胜一筹，领先全市。
北科二手房数据显示，一季度河西区销售4625套，约占北科全市份额的22%。
比和平南开的总量还多。
尤其是2月，单月售出2,264套，创下新高！
基本上就是每个月的“大头”。
不仅如此，全市排名前三的住宅区全部来自河西！ 行业成交前10名中，河西有5家，占据半壁江山。
二手房板块价格前7名全部来自河西！
位居榜首的大营门房价涨幅高达9.2%。
称其为“榜首”一点也不夸张。
就连土地市场，开发商也在争夺。 去年城区10宗土地成交中，河西有6宗。 今年本地拍卖有一个“开门红”，地点也是在河西。
毫无疑问天津中交融成房价，在马太效应愈演愈烈的当下，河西是难得的顶尖“蓝筹股”。
购房者和开发商都同意。
经济实力仅次于滨海，户籍人口居全市第三、晋城市第一。
还有教育方面的优势和增益，使其成为很多家长眼中的“第二个平安”。
更难得的是，已经形成了良性循环。
数据不言而喻。
河西的共识价值还在不断增加。
如果要挑河西一匹“黑马”，那一定是华夏交融。
今年以来，中交集成成为热门话题，2月签约83家，3月签约63家……
今年第一季度已签约160套！ 这比去年的总数高出 8%。
这只是合同签署数据。 该项目的实际认购量更高。 据售楼处称，仅2月份就认购了137套。
理所当然，中明融汇成为今年小阳春的热门地产项目。
原因有以下三个：
1）有良好的背景。
项目位于热门河西区，区位优越，共识强烈。 可以说是“站在巨人的肩膀上”。
还有陈堂的加持加持。
河西陈塘是继新巴达里之后的又一重点区域。
位于文化中心与海河柳林片区之间，总面积约2.8平方公里，将继承天津城市重心南移的发展趋势。
与其他城区不同的是，它是典型的产城融合。
规划为以商务办公为主、居住及配套服务为辅的商务区。
也被列为天津市建设的三个先行区之一。
要打造具有全国影响力的功能性地标性设计产业聚集地，坚持“产业+地产”理念，持续打造总部型企业聚集区。
目前，该领域已聚集众多高新技术企业，其中规模过亿的科技企业77家。
2）有学区的光环。
客观地说，相比于工业标签，陈塘学区的光环更强烈，更深入人心。
位于河西第三区，区内设立国立师范大学第二小学附属梅塘学校。
学校去年开始招生。
共有36个教学班。 与传统的集团办学不同，采用新老校区教师轮换制度，让优质教师滚入。
X2地块的天津四中分校也在建设中。
此外，中街融合城旁还规划有X3教育用地。
3）与金价区间一致，满足“既需又欲”。
天津楼市有两块“金子”，400万就是其中之一。
一方面，天津楼市已进入置换周期，400万左右将是未来主流总价区间。
另一方面，它具有良好的保值性和长期价值。
CCCC已融入完美的“卡位”黄金总价段。 更重要的是，兼具学区优势和居住体验。
鱼与熊掌兼得。
中捷集成位于河西区东江路与梅林北路交叉口东南侧，距正在建设的地铁11号线东江路站仅200多米。
附近还有1号线、10号线。 周边有3条地铁，交通十分便利。
项目占地面积约3.64万平方米，规划建筑面积约11.1万平方米，容积率2.2，绿地率40%。 由12栋小高层建筑组成，顶层16-18层，总户数790户。
▲效果图
这也是中捷融合相对于区域竞争对手的优势亮点。 社区同质化程度高，入住率高，约为76-77%。
项目采用现代建筑风格，三段式设计，高端灰白色调成为区域主基调，模拟金属质感本色，凸显精致细节。
▲效果图
超大的建筑间距不仅保证了每户家庭充足的采光和视野，也为景观提供了更多的空间。
小区园林景观设计由狄东设计。
迪动是国内综合实力最强的专业规划设计公司之一。 在北京、上海、深圳、杭州、天津等城市设有分支机构。 已完成数百个有影响力的项目，获得客户和业界的认可。 极受外界认可。
一体化规划的整体景观结构为“二环、两轴、三廊、十二景”。
涵盖专属入口、瑜伽静修、特色雕塑、阅读空间、日光浴场、景观接待、树阵广场、写意画廊、阳光草坪、森林花径、全龄活动、怡乐康体等。
景观客厅内打造了近2000平方米的下沉式阳光草坪。
▲阳光明媚的草坪效果图
还有约500平方米的老少皆宜的活动空间，根据不同年龄段设计。 设有极速光轮、摇马、飞碟滑梯、趣味沙坑等。
同时满足家长关爱、健身交流等活动的需求。
▲儿童活动区效果图
还有专门的老年人活动空间，还设置了无障碍设计，方便老年人。
此外，项目还将智能服务与园区景观完美融合。
采用智能化系统，配备七层安防系统和八大物业智能服务系统天津中交融成房价，打造智慧度假社区。
▲南行社区大门效果图
户型设计方面，项目规划有三种户型，建筑面积约89、105、140平方米。
每户都是全通透，从三居室起，并配有朝南的客厅阳台、朝南的飘窗、干湿分离的浴室等，保证了良好的生活感和品质。
▲一套建筑面积约89平方米的单位
难得的是，这套建筑面积约89平方米的中型公寓，不仅在有限的空间内拥有三房两厅一卫，而且还设计成三面宽、朝南。
空间利用率更高，是理想生活的最佳选择。
▲建筑面积约105平方米的单位
公寓建筑面积约105平方米，三面朝阳。 整体朝南的海湾长约10米。
特别配备起居阳台和双凸窗，拓展您的视野。
主卧室套房设计尊重，配有步入式衣柜和独立浴室，赋予其更好的隐私和尊重感。
▲建筑面积约140平方米的单位
建筑面积约140平方米的户型满足了人们对品质生活的追求。
有独立电梯进入房屋，私人电梯大堂空间约5-7平方米。
朝南的宽厅长约6.5米，搭配同侧视野开阔的起居阳台，打造IMAX生活家居。
同时，这种单位类型还具有“成长性”。
您可以分隔出另一个房间，使用多功能的“3+1”来满足您不断变化的需求。
此外，绿城地产也是该项目的亮点。
绿城地产在业内享有盛誉，是服务高端地产的领先地产公司。 凭借良好的信誉和优质的服务，是公认的行业标杆。
也是房屋保值增值的“利器”。
