与其他新兴居住组团相比，宾水西板块可谓是“学铁商”一条龙，齐活。就在今年2月份，美的又凭“财力”出圈了，正荣撤出“和筑梅江”，项目由美的置业全资收购。14年间，保利地产在天津布局了28个项目，遍布11个行政区，已经形成了稳固的品牌影响力。今年9月份，美的旭辉翰悦府高层产品也马上要交付了。宾水西板块只有翰悦府有洋房。美的旭辉翰悦府体量34万方，产品以5-7层洋房为主，辅以小高层，高层。

一

西青一直以“靠谱”的标签占据环城四区榜首。 与北辰永旺、王府井的失败约会相比，中北永旺和宜家则数次“缺（lào）听（tìng）”。 今年，地铁8号线一期、大悦城二期也在建设中。

一方面受益于西青现有的产业和财富。

另一方面，西青区所处的位置是环城中与中心城市联系最多、融合最紧密的区域。

天津外环线三分之一在西青边界内，既可以共享资源，又可以满足过剩人口的住房需求。

基于以上两点，西青在楼市上的表现一直是“狠”且抢眼。 出货不断，人气不减，胡萝卜蹲接力上演。 也在楼市低迷时期得到市场认可，区域内各大板块表现出不同气质。

北票选南站，生态选梅江南，提升中北镇，成为水西的热门宜居地。 无论您选择哪一种，每一种都有它的名字。

这两年，萝卜蹲已经蔓延到了西青滨水溪。

二

滨水西路是天津市西南地区的重要交通要道。 东起卫津南路，西起体育中心、敖城商圈，西接花园住宅区。 延长线穿过外环，直达西青大学城。 。 这条道路打通了城西商业和人文的命脉。

滨水西地块位于滨水西路延长线末端，紧邻地铁3号线高新区站，形成一个新的住宅组团。

与其他新兴住宅组团相比，滨水西座可以说是“了解铁路业务”的一站式服务。

学校│2023年10月21日，《天津日报》报道，西青区与天津外国语大学正式宣布，将在学府工业区土地上建设一所九年一贯制学校——天津外国语大学西青附属精武外国语学校。

地铁│地铁3号线已运营多年。 高新区站距离爱七彩项目最近，其次是美的徐汇涵月公馆。 不需要共享单车接驳，离地铁真的很近。

商业板块包括保利广辰悦、美的徐汇涵月公馆、爱情七彩巷三大项目。 每个项目都规划了相当数量的商业配套：汉悦公馆约4万平方米，多彩里欧约4.4万平方米，保利项目约2.2万平方米。 而且，这些近10.6万平方米的商业设施规划在海泰发展二路两侧。

结合北端的高新区地铁站和南端的九年一贯制学校，这条街变得生机勃勃。

对于购房者来说天津美的旭辉翰悦府怎么样，三大项目各有各的亮点。 如何选择取决于关键指标。

三

交付质量的能力是当今买房最重要的指标。 能付的就是房子，无力付的只有背负高额银行贷款。

买房时，首先考察房地产公司的实力。

涵月公馆是美的与徐汇区的合作项目。 一个是家电行业的龙头企业，一个是房地产行业的品牌地产公司。 这是一个强大的联盟。 就在今年2月，美的再次凭借“财力”退出行业。 振荣退出“和筑梅江”，该项目被美的地产全资收购。

今年6月，小编对涵月公馆部分洋房的交付情况进行了实地考察，发现质量尚可，再次证明了美的和旭辉的交付能力。

美的徐汇涵月公馆实景交付

和光辰悦由央企保利开发，物业自持。 这是三个项目中一个突出的优势。 2023年前三季度保持“三条红线”绿色状态。14年来，保利地产在天津布局28个项目，覆盖11个行政区，形成了坚实的品牌影响力。

缤纷里由爱地产开发建设，爱地产隶属于长城实业，是一家具有制造业背景的房地产公司。

没错，就是哈佛汽车的制造地长城。

与徐汇、保利相比，爱情地产是刚刚进入天津市场的“新人”。 天津房地产市场尚无标杆项目。 2023年10月交付的津南八里台爱情公园项目被曝泄密。 、内部面积收缩等问题。

四

现在买房最重要的是什么？ 安全！

今年9月，美的徐汇汉悦府高端产品即将交付。 据悉，保利和广辰悦原计划明年交付的楼盘也计划在今年12月提前半年交付。 要知道，这三个项目中，保利是最晚拿地、最晚开盘的。

彬芬里的交付时间比前两个项目要晚很多。 据了解，其首次交付预计在2023年3月，充满不确定性。

回想起来，爱七彩早在刚进入市场时就选择了与其他两个项目不同的道路。

滨水西段，只有寒月府有平房。 美的徐汇涵月公馆体量34万平方米，产品以5-7层平房为主，小高层、高层为辅。 高层产品面积范围87㎡-110㎡，平房面积范围115㎡-143㎡。 其中，高层建筑以精装修形式交付，并配备家居和社区智能系统，住宅以毛坯形式交付。

美的徐汇汉悦府沙盘

保利和广辰悦在房屋设计上更胜一筹。 项目规划高层15-18层共50栋，7种户型，建筑面积约76㎡，两室一卫80㎡，87㎡，89㎡，99三房两卫113平米，三房三卫127平米。

花好购房者的每一分钱，是建筑商的责任和义务。 浪费面积每减少一厘米，就是生活面积的扩大。

以80平米户型为重点，取消过道天津美的旭辉翰悦府怎么样，大大减少不必要的面积浪费，客厅尽量宽，宽约5.3米，与餐厅融合，形成多功能空间。 朝南的大窗户与大飘窗相结合，有效地在视觉上延伸了室内空间。 如果家里需要多一间卧室，也可以在装修时将客厅分隔成独立的睡眠区。 可以说，它在房屋设计上做到了极致。

保利、广辰悦两房，建筑面积约80㎡

好的户型也是经过市场检验的。 2023年12月开业时，保利、广辰悦夺得当月西青商品住宅销售面积和金额双冠军。 2023年全年销量超过1,400套，居三个项目中户数第一。

据克里统计

想要住漂亮的房子就只能选择住平房。 想要精致的公寓，请寻找保利。 爱情在品牌、品质、影响力等方面竞争力都不是很强，所以选择走巧妙路线，推出面积70多平米的小户型，以降低总价。 抢占市场的方式。

爱情七彩巷所有住宅均规划为高层，面积从74㎡到116㎡不等，同时还规划了面积约140㎡的大户型。 该项目最突出的优势可能是距离地铁较近。 热爱地产的“新人”也需要对“造房子”的专业素养进行深入培训。